Обсуждаем продажу квартир

[Андрей_и_Катя]

Скидки - это не более, чем маркетинговый ход для привлечения покупателя. Недвижимости в Подмосковье продается хоть отбавляй, особенно эконом. В этом сегменте покупатель не приобретает квартиру внезапно, если он приходит в офис продаж, значит он уже готов сделать покупку. Тогда остается дело за малым - и это уже профессионализм продавца.
К тому же инфляцию никто не отменял, так что цены в любом случае будут рости.

 

[Svetlanka]

Вот скажите разве налог не надо платить при переуступке 13% от выгоды при продаже квартиры?Допустим брали за 2500 продают за 3500 получается с разницы 1 млн налог или с суммы 3500?

 

[admin]

13 процентов с разницы. При условии, что квартирой владели менее трех лет.

 

[Tibidoxx]

А вот интересно, владение квартирой -это с момента получения собственности или с момента регистрации ДДУ?

 

[irina1966]

Вот скажите разве налог не надо платить при переуступке 13% от выгоды при продаже квартиры?Допустим брали за 2500 продают за 3500 получается с разницы 1 млн налог или с суммы 3500?

При переуступке налог 13% не платят

 

[Roman]

[size=-3]<Излишнее цитирование удалено, просьба не повторять!>[/size]
а можно поподробнее со ссылкой на закон?

 

[irina1966]

При переуступке налог 13% не платят

а можно поподробнее со ссылкой на закон?

Согласно налогового кодекса налог начисляется на объект недвижимости, который имеет право устанавливающие документы. По переуступке таких документов нет.

 

[Мавр]

Что же тогда платится государству при переуступке?

 

[irina1966]

[size=-3]<Излишнее цитирование удалено, просьба не повторять!>[/size]
При переуступке государству налог не платится, поэтому и квартиры дешевле стоят, чем при наличии зарегистрированного права собственности.

 

[Леся]

незнаю видели или нет.. случайно наткнулась на http://www.urban-realty.ru/offers/novostroyki_sell/page-3/ вот они квартирки наверное с более лучшими характеристиками и держат для этих целей .. сделать эксклюзивный ремонт и продать ....

 

[Mr. by]

понравилась фраза с большой кухней

 

[irinkamn]

незнаю видели или нет.. случайно наткнулась на http://www.urban-realty.ru/offers/novostroyki_sell/page-3/ вот они квартирки наверное с более лучшими характеристиками и держат для этих целей .. сделать эксклюзивный ремонт и продать ....

Там почти все без отделки и с планировкой примерно как наша (однушки). Наверное, инвесторы сбрасывают, пока еще можно по переуступке и не платить налог. Ну, и УГ что-то, может, попридержал, но квартиры обычные.

 

[bort]

Эти квартиры есть и на форуме.
По поводу налога - не надо подавать декларацию по переуступке.
А налог кому как повезет! Все зависит от информации, которая есть у налоговой!
Просто налог иной, а не от продажи квартиры!

 

[ksuxinlogin]

обычные квартиры.
Просто кто-то из жителей продает по переуступке,а Урбан рекламу дает,небесплатную,я думаю )

 

[bort]

<Удалено модератором> На форуме 1к кв 3мл а урбана она же 3.1мл <Удалено модератором>.

 

[bort]

На форуме однушка и двушка из д20 к3 по цене второй очереди.Почему нет тех кто мыл кости инвесторам.Покупатель 1.5года не чем ни рисковал деньги мог держать на депозите не так уж и плохо оказаться на его месте или нет?

 

[Julia]

Я думаю просто вложили в цену частично оплату услуг урбана..
Без агентства всегда дешевле

 

[Mr. by]

квартира на 4 этаже окна во двор. Комната 17.7 м кухня 8 м. Ключи получены можно заселяться и делать ремонт. Осмотр квартиры проводили. В квартире есть отопление, вода и электричество. Электропроводка разведена по всей квартире. На полу стяжка. цена 3 000 000 руб. без торга. Елена 8 964 719-60-52 собственник.

а что уже некоторые успели в собственность оформить?

 

[Roman]

квартира на 4 этаже окна во двор. Комната 17.7 м кухня 8 м. Ключи получены можно заселяться и делать ремонт. Осмотр квартиры проводили. В квартире есть отопление, вода и электричество. Электропроводка разведена по всей квартире. На полу стяжка. цена 3 000 000 руб. без торга. Елена 8 964 719-60-52 собственник.

Боюсь Вас расстроить, но по закону квартиры купленные по ФЗ-214, после выдачи ключей и передачи её Вам, перепродать по уступке невозможно. Теперь только после получения свидетельства о собственности.

 

[ytdtyxfy]

Боюсь Вас расстроить, но по закону квартиры купленные по ФЗ-214, после выдачи ключей и передачи её Вам, перепродать по уступке невозможно. Теперь только после получения свидетельства о собственности.

акт приёма передачи ещё не подписан