Сегодня я провела полдня в звонках в разные организации, чтобы выяснить вопросы по оформлению собственности. Ясности пока мало, но вот что удалось узнать.
1. ОКС. Застройщик еще не поставил на кадастровый учет д. 20 к.1 (думаю, что с остальными 20-ми домами та же история). Получение кадастрового номера будет назначено на 15 ноября, поэтому раньше этой даты оформить кадастровый паспорт на квартиру не получится.
2.Регпалата (справочный тел. 8-800-100-34-34).
Четно говоря, операторы, отвечающие по этому телефону какие-то вымороженные. В том, что говорят, не уверены, информация какая-то запутанная, все время с кем-то консультируются. Скорее всего, это просто call-центр, у сотрудников которого просто типичные ответы на типичные вопросы, а деталей они сами не понимают. Пришлось позвонить двум разным операторам, чтобы хоть что-то понять. Но не берусь утверждать, что все именно так и есть, как они говорят.
Из того, что удалось понять:
- оформить собственность можно только на ту квартиру, что будет зарегистрирована в кадастровом реестре, т.е. у которой будет кадастровый номер, кадастровый паспорт.
- Если кадастрового паспорта и номера нет, то надо его получать. Застройщик оформляет кадастровый паспорт на дом, но не на каждую квартиру, если это не оговорено в ДДУ.
- Если кадастровый паспорт на данный объект недвижимости оформляется впервые, то необходимо предоставить техплан , который оформляется самостоятельно через БТИ. Регпалата ни у кого ничего не запрашивает, рассматривает только предоставленные им документы.
- Застройщик при замерах БТИ оформлял техпаспорт на дом, но не на каждую квартиру. Поэтому, visergio, ваш техплан заказан, как я поняла, не зря. И еще тут кто-то писал, что замеры у нас проводились в декабре - у меня на техплане дома стоит дата 20 сентября 2012 года, так что прошло больше года после замеров, если что.
Госпошлина за оформление кадастрового паспорта - 200 руб., за оформление прав собственности - 1000 руб.
Стоимость техплана устанавливает БТИ. Почему она 9000 руб. - не знаю, в регпалате тем более за БТИ ответить не могут.
3. Банк. Ну этот пункт интересен только тем, у кого ипотека. Лучше всего обратиться к своему кредитному менеджеру, они все расскажут. У меня Сбербанк. Необходимо оформить закладную и договор залога (?). Для оформления закладной нужно сделать оценку через оценочную компанию. В Сбере дают контакты такой компании. Оценщик приедет ко мне уже в понедельник. В течение двух дней оценочный альбом (так мне назвали этот документ) будет готов. Стоимость - 6 тыс. рублей. Ну а затем уже в банке состоится оформление закладной и договора залога, которые надо будет предоставить при оформлении прав собственности в регпалату вместе с другими документами.
Повторюсь еще раз: информация собрана только со слов операторов справочной службы, возможно, в чем-то не корректна. Поправляйте, дополняйте, если знаете.
1. ОКС. Застройщик еще не поставил на кадастровый учет д. 20 к.1 (думаю, что с остальными 20-ми домами та же история). Получение кадастрового номера будет назначено на 15 ноября, поэтому раньше этой даты оформить кадастровый паспорт на квартиру не получится.
2.Регпалата (справочный тел. 8-800-100-34-34).
Четно говоря, операторы, отвечающие по этому телефону какие-то вымороженные. В том, что говорят, не уверены, информация какая-то запутанная, все время с кем-то консультируются. Скорее всего, это просто call-центр, у сотрудников которого просто типичные ответы на типичные вопросы, а деталей они сами не понимают. Пришлось позвонить двум разным операторам, чтобы хоть что-то понять. Но не берусь утверждать, что все именно так и есть, как они говорят.
Из того, что удалось понять:
- оформить собственность можно только на ту квартиру, что будет зарегистрирована в кадастровом реестре, т.е. у которой будет кадастровый номер, кадастровый паспорт.
- Если кадастрового паспорта и номера нет, то надо его получать. Застройщик оформляет кадастровый паспорт на дом, но не на каждую квартиру, если это не оговорено в ДДУ.
- Если кадастровый паспорт на данный объект недвижимости оформляется впервые, то необходимо предоставить техплан , который оформляется самостоятельно через БТИ. Регпалата ни у кого ничего не запрашивает, рассматривает только предоставленные им документы.
- Застройщик при замерах БТИ оформлял техпаспорт на дом, но не на каждую квартиру. Поэтому, visergio, ваш техплан заказан, как я поняла, не зря. И еще тут кто-то писал, что замеры у нас проводились в декабре - у меня на техплане дома стоит дата 20 сентября 2012 года, так что прошло больше года после замеров, если что.
Госпошлина за оформление кадастрового паспорта - 200 руб., за оформление прав собственности - 1000 руб.
Стоимость техплана устанавливает БТИ. Почему она 9000 руб. - не знаю, в регпалате тем более за БТИ ответить не могут.
3. Банк. Ну этот пункт интересен только тем, у кого ипотека. Лучше всего обратиться к своему кредитному менеджеру, они все расскажут. У меня Сбербанк. Необходимо оформить закладную и договор залога (?). Для оформления закладной нужно сделать оценку через оценочную компанию. В Сбере дают контакты такой компании. Оценщик приедет ко мне уже в понедельник. В течение двух дней оценочный альбом (так мне назвали этот документ) будет готов. Стоимость - 6 тыс. рублей. Ну а затем уже в банке состоится оформление закладной и договора залога, которые надо будет предоставить при оформлении прав собственности в регпалату вместе с другими документами.
Повторюсь еще раз: информация собрана только со слов операторов справочной службы, возможно, в чем-то не корректна. Поправляйте, дополняйте, если знаете.
Т.е. сейчас Опалиха оформляет собственность, как уже Ирина написала. Возможно, оценка есть и дешевле, но мне в интернете попадалась информация о 8-9 тыс. Вот если честно, что-то я уже устала искать пути и варианты, поэтому даже не спрашивала про возможность других.
