pusha85
New member
http://www.bn.ru/articles/2013/11/08/134991.html я так поняла все теперь гораздо проще и требуется от нас всего 3 документа
Оформление квартиры в собственность
- Автор темы m4ks1k
- Дата начала
irinkamn
New member
"квартиры во всех новостройках, поставленных на учет в государственном кадастре недвижимости после начала октября, автоматически оказываются учтенными и получают кадастровые паспорта"
Правильно я понимаю, что здесь важна не дата ввода дома в эксплуатацию, а именно постановка дома на кадастровый учет? И если наш 17-й дом еще на кадастровый не поставлен (и застройщик, как я понимаю, документы на этот учет по нашему дому не подавал еще, т.к. только-только по 20-м домам подал), то мы автоматом будем иметь кадастровые номера для наших квартир, по этому новому закону?
Правильно я понимаю, что здесь важна не дата ввода дома в эксплуатацию, а именно постановка дома на кадастровый учет? И если наш 17-й дом еще на кадастровый не поставлен (и застройщик, как я понимаю, документы на этот учет по нашему дому не подавал еще, т.к. только-только по 20-м домам подал), то мы автоматом будем иметь кадастровые номера для наших квартир, по этому новому закону?
irinkamn
New member
Еще не поняла, может, кто разъяснит.
Смотрю на сайте Росреестра перечень документов, необходимых для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет:
Перечень необходимых документов
Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости
- заявление о постановке на государственный кадастровый учет;
- межевой план;
- копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 Закона о кадастре местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);
- технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на кадастровый учет здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства) или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или необходимые сведения, содержащиеся в таком документе, запрашиваются органом кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органе местного самоуправления либо уполномоченной организации, выдавших такой документ);
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/c...param_infoblock_document_path=documents_3.htm
Т.е. получается, что или техплан или копия разрешения на ввод в эксплуатацию (и то она запрашивается в порядке межведомоственного взаимодействия). Т.е. техплан и не требуется для постановки на кадастровый учет?
Смотрю на сайте Росреестра перечень документов, необходимых для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет:
Перечень необходимых документов
Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости
- заявление о постановке на государственный кадастровый учет;
- межевой план;
- копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 Закона о кадастре местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);
- технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на кадастровый учет здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства) или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или необходимые сведения, содержащиеся в таком документе, запрашиваются органом кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органе местного самоуправления либо уполномоченной организации, выдавших такой документ);
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/c...param_infoblock_document_path=documents_3.htm
Т.е. получается, что или техплан или копия разрешения на ввод в эксплуатацию (и то она запрашивается в порядке межведомоственного взаимодействия). Т.е. техплан и не требуется для постановки на кадастровый учет?
svetlana_mr1985@mail.ru
New member
Всем доброго вечера!
Кто начал оформлять право собственности на свои квартиры?
Кто начал оформлять право собственности на свои квартиры?
svetlana_mr1985@mail.ru
New member
irinkamn сказал(а):
Для постановки на кадастровый учет, необходимо чтобы сначала застроищик поставил на кадастровый учет целиком дом, а потом физ.лицо обращяется в кадастровую палату для постановки на кадастр своей квартиры, для этого вам необходимо свои
паспорт и технический план, который вы можите сделать в БТИ.
Стоимость постановки на кадастр, в химках в пред.5000 т.р.
В БТИ за изготовление тех.плана 9200 руб.из них 4000 выезд специалиста.
svetlana_mr1985@mail.ru
New member
pusha85 сказал(а):
Статья хорошая, но несовсем достоверная, да можно поставить на кадастр.учет кв. и всего три документа:
Паспорт
Заявление
Тех.план.
Только вот закон 250 вступил в силу а разъяснения по ниму Россреестр окончательно не получил, я звонила уточняла могу ли я поставить на кадастр.учет кв. мне четко ответили пока нет, до тех пор застроищик не поставит весь дом на кадастр, хотя. Закон 25 О Кадастре, говорит обратное.
Сама юрист, и понимаю, что сначала делают а потом думают
Буду продви
гать этот вопрос..
На данный момент в Урбан групп, приостановка по кадастровому учету..
Так что не ждать в декабре право собственности в декабре....
В БТИ отказываются делать тех.план.пока застроищик не предоставит кадастровый паспорт на дом...
irinkamn
New member
Только что позвонила в Росреест уточнить ситуацию.svetlana_mr1985@mail.ru сказал(а):Статья хорошая, но несовсем достоверная, да можно поставить на кадастр.учет кв. и всего три документа:
Паспорт
Заявление
Тех.план.
Только вот закон 250 вступил в силу а разъяснения по ниму Россреестр окончательно не получил, я звонила уточняла могу ли я поставить на кадастр.учет кв. мне четко ответили пока нет, до тех пор застроищик не поставит весь дом на кадастр, хотя. Закон 25 О Кадастре, говорит обратное.
Сама юрист, и понимаю, что сначала делают а потом думают
Буду продви
гать этот вопрос..
На данный момент в Урбан групп, приостановка по кадастровому учету..
Так что не ждать в декабре право собственности в декабре....
В БТИ отказываются делать тех.план.пока застроищик не предоставит кадастровый паспорт на дом...
О нововведениях они знают, сказали делать техплан и ставить квартиру на кадастровый учет.
Позвонила в БТИ (Орловский филиал по МО) - делают техплан без кадастрового номера на дом, но нужно написать расписку, что я по этому поводу претензий к ним не имею.
Позвонила в Кадастровую палату (филиал на Ак.Грушина, д.2, Химки) - да, пожалуйста, ставьте квартиру, принесите техплан, который сделает кадастровый инженер или БТИ. О новом законе знают, процедуру тоже. Привяжут к кадастровому номеру квартала или другому, который уже имеется (типа, "мы знаем, как это сделать").
svetlana_mr1985@mail.ru
New member
irinkamn сказал(а):
Скиньте тел.Орловского филиала,..и сколько они берут за тех.план?и выезжают на объект?
Этот вариант нам подходит, а то Урбан медлит...
irinkamn
New member
По домам, которые были введены в эксплуатацию в августе 2013 г., стоп до конца декабря - начала января.
Причина: в базе данных БТИ нет наших почтовых адресов. Т.к. почтовые адреса, которые нам объявлены, всего лишь ЗАРЕЗЕРВИРОВАНЫ на основании заседания комиссии 30 октября, но не присвоены! Решение о присвоении на оформлении и будет готово в конце декабря - в январе сразу после праздников (информация от специалиста ДЭЗ ЖКУ Химки, которая этим заведует).
Соответственно, БТИ готово выдать техплан, но он будет пока только по строительному адресу, что будет просто потерей денег.
Так что ждем-с.
А вообще в БТИ очень изумляются нашему Акту приема-передачи, в котором нет почтового адреса. Сказали, что это нонсенс, ключи выдают обычно после того как присвоен почтовый адрес. Т.е. наш застройщик не сделал вовремя то, что должен был. А теперь мы теряем время и деньги на процентах по ипотеке.
Причина: в базе данных БТИ нет наших почтовых адресов. Т.к. почтовые адреса, которые нам объявлены, всего лишь ЗАРЕЗЕРВИРОВАНЫ на основании заседания комиссии 30 октября, но не присвоены! Решение о присвоении на оформлении и будет готово в конце декабря - в январе сразу после праздников (информация от специалиста ДЭЗ ЖКУ Химки, которая этим заведует).
Соответственно, БТИ готово выдать техплан, но он будет пока только по строительному адресу, что будет просто потерей денег.
Так что ждем-с.
А вообще в БТИ очень изумляются нашему Акту приема-передачи, в котором нет почтового адреса. Сказали, что это нонсенс, ключи выдают обычно после того как присвоен почтовый адрес. Т.е. наш застройщик не сделал вовремя то, что должен был. А теперь мы теряем время и деньги на процентах по ипотеке.
irinkamn
New member
(495) 651-65-72svetlana_mr1985@mail.ru сказал(а):
Цена около 5-6 т.р. без выезда специалиста. С выездом дороже. Выезд не обязателен, т.к. по постановлению какому-то новостройки обязательно измеряют, но нас уже измеряли недавно. Поэтому могут сделать техплан по имеющимся данным по состоянию на дату составления техпаспорта на дом.
Но если Вы из 11,12,17,18,19 домов или таунов, пока нет смысла, т.к. не присвоен почтовый адрес (я выше написала).
svetlana_mr1985@mail.ru
New member
irinkamn сказал(а):
Ирина, спасибо
)Мы из дома 20/2
irinkamn
New member
Потому что получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию - это еще не все. Куча других сопутствующих действий нужно произвести, в том числе подключить дом к коммунальным сетям (водоснабжение, отопление, электричество), заключить для этого соответствующие договора с ресурсными организациями, тот же почтовый адрес, кадастровый учет. В нормальных ЖК (у моих знакомых есть живой пример такого) люди через 2 недели после получения ключей (в срок по ДДУ!) начали оформлять собственность. И им застройщик организовал собрание и предложил на выбор несколько УК! Тут, такое ощущение, важнее пропиариться, объявить о своевременной сдаче объектов. А потом строители ходят и ухмыляются "а кто вас звал жить на стройку?"
