Оформление квартиры в собственность

bort сказал(а):
БТИ г.Химки Юбилейный пр-т д1к1 т.(495)643-19-87. 30дней- 4400руб ( копия на дом из ОКС).Кадастровый паспорт гос пошлина 200руб- 18дней(было5-рабочих). РП 1000руб на собственника, вроде стало 2 недели.

Соседи, я запуталась :(
Позвонила сейчас по телефону выше - тётя сказала, что замеры проводили не они и сделать техплан они не смогут. Посоветовала уточнить у УГ наименование организации, производившей замеры и обращаться за техпланом туда :tears:
Куда бежать-то?
 

Mr. by

Moderator
у нас было орловское отделение БТИ которое находится на поклонке
 
Позвонила я и туда сейчас (8495-651-65-72), велели уточнить в кадастровой палате - стоит ли дом на учете. Есть вариант, что техплан будет не нужен - это я так поняла.

В кадастровую палату на Грушина не дозвонилась. Набрала КС - менеджер очень толково разъяснила: Пишу теперь как я все поняла: наш дом (12) поставят на учет в феврале - марте (можно и самим, но в БТИ могут отказать - и мне действительно отказали) - получат кадастровый паспорт на дом и все помещения (но на квартиру мы получаем сами), уведомят нас об этом (не поняла - на сайте или обзвон) и можно будет у них получить копии кадастрового паспорта, тех.плана и решения о присвоении адреса (копию решения можно уже сейчас взять в диспетчерской УК).
 
судя по тому, что мне на этом сделали акцент - в понятии застройщика - нет. Я спрашивала: каким образом поставят на кадастровый учет - только дом или по новому закону - дом с квартирами. ответ был: дом со всеми нежилыми помещениями, свою квартиру поставите сами.
 

irinkamn

New member
ККатерина сказал(а):
Позвонила я и туда сейчас (8495-651-65-72), велели уточнить в кадастровой палате - стоит ли дом на учете. Есть вариант, что техплан будет не нужен - это я так поняла.

В кадастровую палату на Грушина не дозвонилась. Набрала КС - менеджер очень толково разъяснила: Пишу теперь как я все поняла: наш дом (12) поставят на учет в феврале - марте (можно и самим, но в БТИ могут отказать - и мне действительно отказали) - получат кадастровый паспорт на дом и все помещения (но на квартиру мы получаем сами), уведомят нас об этом (не поняла - на сайте или обзвон) и можно будет у них получить копии кадастрового паспорта, тех.плана и решения о присвоении адреса (копию решения можно уже сейчас взять в диспетчерской УК).
Катя, в том же БТИ на Поклонке мне сейчас оформляют техплан. Если настоять - не откажут, но предупредят, чтобы к ним не было претензий из-за того, что в техплане не будет кадастрового номера дома (т.к. дом не поставлен на кад.учет). В кадастр звонила, для подстраховки в несколько филиалов и в центральный - они дружно говорят, что если в документах будет все ОК (договор, Акт и т.п.), то приносите техплан, поставим квартиру на учет. И что у них есть процедура присвоения кад.номера квартире без кад.номера дома.
Я решила пойти по этому пути и не ждать УГ. Потому что они все равно поставят дом на учет без квартир, и все равно надо будет делать техплан (а это 30 дней) и ставить квартиру на кад.учет.
 
Ира, если я правильно поняла из предыдущих постов - на Поклонной делают техплан без замеров, т.е. без учета перепланировки? и, соответственно, без штрафов за то, что перепланировка сделана до оформления собственности? Они из ДДУ берут цифры для техплана?
 

irinkamn

New member
Да, замерщик выезжает только если его выезд отдельно заказать.
Но цифры берут не из ДДУ, а из данных замеров, сделанных перед сдачей дома.
 
ого, и где эти замеры взять? мне в КС по телефону давали (я их сама потом по плану раскидывала)
 

irinkamn

New member
Катя, замеры есть уже в БТИ. Они же их нам и делали (на наш дом точно).
Наташа, это не новость, я об этом уже несколько раз писала.
 

irinkamn

New member
Около 5700 + 2000 за декларацию, если ее там заполнять будут (для кадастра). В принципе, ее можно самому заполнить по данным техплана.
 

Ex_K

New member
Подскажите а есть вообще смысл еще немного подождать и когда застройщик сделает все от него необходимое, начать процесс оформления?
Или тут уже жди не жди дальше придется делать то же самое что делают сейчас остальные?
 

irinkamn

New member
Если бы застройщик ставил на кадастровый учет, как положено по закону, дом вместе с квартирами, то стоило бы подождать, и денег бы сэкономили. А т.к. он не собирается ставить квартиры на учет (по крайней мере, так об этом говорит), то так и так придется делать все то же самое - получать техплан на квартиру, ставить ее на кад.учет, и только потом собственность.
Если нет нужды спешить, ждите, вдруг УГ кто-нибудь из надзорных органов поправит, и он поставит дом на учет с квартирами, сэкономите на техплане и кадастровом паспорте. Если нужно побыстрее получить собственность (проценты по ипотеке, прописка, продажа недвижимости, в которой сейчас прописаны, налоговый вычет не по месту текущей прописки), то стоит сейчас. Мы выбрали для себя второй вариант.
 

_Katerina_

New member
irinkamn, извиняюсь, если уже по 10 разу))) получается таким путем мы сэкономим примерно месяц(пока оформляется техплан)? пока УГ не поставил дом на кадастровый учет все равно в собственность оформить не сможем? просто
 
Соседи, а кто знает - срок замеров у БТИ есть (где-то слышала, что год) ? Просто если он истекает, то я тогда поспешу. Если он бессрочный, то я подожду застройщика, чтобы был кадастровый номер дома.
 
о, спасибо!
---
дозвонилась снова до бти на планерной:
- срок в 5 лет уже не актуальный.
- наш 12-й дом замеряло не их отделение, но значения это не имеет.
 
У меня ипотека, продолжаю осваивать процесс оформления документов. Сегодня звонила в СБ, очередность такая:
Необходимо оценить квартиру, чтобы СБ оформил закладную. Т.к. у оценки есть срок - 6 месяцев (и еще если сойдет снег - нужно перефотографировать квартиру - это со слов менеджера), то: когда застройщик поставит дом на кадастровый учет (т.к. этот период размыт в сроках), необходимо взять у него для оценки копии:
- Выдержка из тех.паспорта (тит.лист, экспликация, поэтажный план и тех.описание)
- Кадастровый паспорт
Подготовить копии своих документов:
- ДДУ
- Акт приемки квартиры
- Паспорт (разворот и прописка)
После этого пригласить оценщика для фото квартиры. В "Альфа" (мне дали в СБ только их номер) документы оформляют 2 дня + день выезда фотографа), стоит их работа 6 000, если срочно - 7 000 руб. Оценщик отправляет документы в СБ и там специалисты готовят свой пакет документов (закладную), необходимый для получения свидетельства собственности.
После получения Свидетельства, останется застраховать квартиру.
 
Верх