Оформление квартиры в собственность
- Автор темы m4ks1k
- Дата начала
подал сегодня доки на оформление технического плана(остальное не надо если не по ипотеке) для оформления кадастрового учета квартиры. стоило это 6150 с комиссией банке. подавал на ул. лавочкина дом 13 корп 6, филиал бти который был на юбилейной.Декларацию на объект недвижимости заполнял на месте. очередь днем один человек.bort сказал(а):
Короче у нас по этой теме бардак, кто то куда то и за сколь ко то.
Бармалей сказал(а):
Андрей_и_Катя
New member
Жуть жуткая! Постояно и поочередно читаем эту тему и все больше запутываемся в том, кто и почему что-то получал, а другим это не нужно, и суммы меняются, и адреса меняются, еще взятки какие-то...
Андрей_и_Катя сказал(а):
БТИ делает техплан и техпаспорт, в каждом БТИ свои расценки и свои взгляды на выезд замерщика (думаю в идеале должен быть, звонить об этом не надо).А также оказывает услугу за деньги около 2300р за кадастр паспорт. От количества услуг-цена вопроса. В поэтажном плане все этажи вашего дома,кто первый в БТИ его принес тот дал инфу для всех квартир. БТИ-Кадастр палата-Рег палата.НЕ ПРОВЕРЕННО, но цены-сроки хороши http://deppot.biz/services/1150430?...ZXdzLm1haWwucnU6bmE&yclid=5698019319637916931
Андрей_и_Катя
New member
bort, спасибо! Теперь все становится на свои места.
Катерина
New member
Тема уже избита, но поскольку у самих ясности после ознакомления с веткой форума не прибавилось хотелось дополнить и обобщить все выше сказанное по оформлении в собственность... Расписать по порядку
1. БТИ. Были на Энгельса, 2, зачем - не знаю...
Лично в нашем случае здесь оформляем тех. план и тех. паспорт. Оговорюсь сразу, что тем у кого квартира не по ипотеке тех. паспорт по сути не нужен, если квартира продаваться не будет. Особенно, если перепланировку делать собрались. Нам он нужен будет для решения вопроса с банком... Обращаться можно в любое БТИ по МО - нет привязки к тому БТИ, которое замеры помещений делало. На сайте Росреестра есть реестр кадастровых инженеров и к любому обратиться можно за оформлением тех. плана. Тут встает вопрос повторных замеров, конечно, но живем мы все-таки в России. Отказать БТИ может только "на основании собственного желания", если у них не хватает сведений от застройщика, то Вы сами можете их предоставить и они обязаны принять. Для себя выбрали оптимальный вариант - обращение в Московский областной филиал МР БТИ, поскольку они замеры делали и в Москве находятся. Просто нет уже времени над другими вариантами работать. Небольшой совет всем - узнавайте за что Вы платите, если
2. Росреестр (кадастровый учет). Были в МФЦ на Юбилейном, 67Б.
Сразу же обозначу момент. Уже неоднократно на форуме поднимался и вариаций ответов масса. Многоквартирный дом ставит на кадастровый учет застройщик, НО каждую квартиру в отдельности - собственник. Постановка дома на кадастровый учет НЕ означает постановку квартиры на учет! И вещи это на данный момент не взаимосвязанные, но параллельно идущие. По 250-ФЗ ждать застройщика теперь не нужно и можно на кадастровый учет квартиру ставить раньше, чем дом. Срок исполнения - 18 календарных дней.
Что иметь:
- Себя с паспортом
- Тех. план на диске
3. Банк
Здесь каждый сам со своим банком решает.
4. Росреестр (регистрация права). Были на Московской, 16.
Для ипотечников срок регистрации - 5 дней. Переспросили 3 раза. Изначально назвали 18 календарных дней. Законодательное подтверждение этому пока не найдено...
Что иметь:
- Себя с паспортом
- ДДУ
- 2 акта
- ГП
Это в обязательном порядке. Поскольку кадастровый паспорт будет на руках уже, то и его. А так это не обязательно! Они сами все сведения получат - межведомственное взаимодействие никто не отменял.
Жути нет никакой. Все на удивление понятно. Проблемы всего 2 - очереди и поведение людей в них же. Мало кто обращает внимания на информационные доски или же ищет информацию в Интернете. По умолчанию предполагаю, что московском регионе людей без выхода в сеть - абсолютное меньшинство. Половина людей во всех учреждениях сами не понимают, что им тут нужно и зачем стоят. Время отнимается у тех, кто ожидает получения услуги.
1. БТИ. Были на Энгельса, 2, зачем - не знаю...
Лично в нашем случае здесь оформляем тех. план и тех. паспорт. Оговорюсь сразу, что тем у кого квартира не по ипотеке тех. паспорт по сути не нужен, если квартира продаваться не будет. Особенно, если перепланировку делать собрались. Нам он нужен будет для решения вопроса с банком... Обращаться можно в любое БТИ по МО - нет привязки к тому БТИ, которое замеры помещений делало. На сайте Росреестра есть реестр кадастровых инженеров и к любому обратиться можно за оформлением тех. плана. Тут встает вопрос повторных замеров, конечно, но живем мы все-таки в России. Отказать БТИ может только "на основании собственного желания", если у них не хватает сведений от застройщика, то Вы сами можете их предоставить и они обязаны принять. Для себя выбрали оптимальный вариант - обращение в Московский областной филиал МР БТИ, поскольку они замеры делали и в Москве находятся. Просто нет уже времени над другими вариантами работать. Небольшой совет всем - узнавайте за что Вы платите, если
2. Росреестр (кадастровый учет). Были в МФЦ на Юбилейном, 67Б.
Сразу же обозначу момент. Уже неоднократно на форуме поднимался и вариаций ответов масса. Многоквартирный дом ставит на кадастровый учет застройщик, НО каждую квартиру в отдельности - собственник. Постановка дома на кадастровый учет НЕ означает постановку квартиры на учет! И вещи это на данный момент не взаимосвязанные, но параллельно идущие. По 250-ФЗ ждать застройщика теперь не нужно и можно на кадастровый учет квартиру ставить раньше, чем дом. Срок исполнения - 18 календарных дней.
Что иметь:
- Себя с паспортом
- Тех. план на диске
3. Банк
Здесь каждый сам со своим банком решает.
4. Росреестр (регистрация права). Были на Московской, 16.
Для ипотечников срок регистрации - 5 дней. Переспросили 3 раза. Изначально назвали 18 календарных дней. Законодательное подтверждение этому пока не найдено...
Что иметь:
- Себя с паспортом
- ДДУ
- 2 акта
- ГП
Это в обязательном порядке. Поскольку кадастровый паспорт будет на руках уже, то и его. А так это не обязательно! Они сами все сведения получат - межведомственное взаимодействие никто не отменял.
Жути нет никакой. Все на удивление понятно. Проблемы всего 2 - очереди и поведение людей в них же. Мало кто обращает внимания на информационные доски или же ищет информацию в Интернете. По умолчанию предполагаю, что московском регионе людей без выхода в сеть - абсолютное меньшинство. Половина людей во всех учреждениях сами не понимают, что им тут нужно и зачем стоят. Время отнимается у тех, кто ожидает получения услуги.
хмм, а если не ипотека, то сразу в росреестр? А после получения о собственности обращаюсь в БТИ за оформлением перепланировки? (т.е. выезд замерщика, техплан, а потом с этим кадастровую палату, потом в Регпалату?)
Я не очень поняла, почему не обязателен техплан и кадастр не для ипотечников. Ведь поставить на кадастровый учет квартиру нужно, а для этого нужен тех план. Поясните, пожалуйста.
Я не очень поняла, почему не обязателен техплан и кадастр не для ипотечников. Ведь поставить на кадастровый учет квартиру нужно, а для этого нужен тех план. Поясните, пожалуйста.
D
deadtruck
Guest
100500 раз уже писали и давали ссылку на сайт росреестра где зеленым по синему написао: если у вас требуют кадастровый план бла бла бла тру ля ля жаловаться туда то ибо отменили.
Катерина
New member
Ringlet сказал(а):
Прочитайте еще раз, пожалуйста, внимательно мое сообщение. Речь шла о том, что не нужно тех.паспорт и для тех. кто покупал НЕ по ипотеке. Ипотечники же без тех. паспорта не смогут оформить закладную и оценку сделать. Про тех.план речи не было. Он нужен для постановки квартиры на кадастровый учет.
После оформления собственность перепланировку начинать с похода в АПУ (Кирова, 30). Есть ветка соответствующая, где irinkamn расписала все подробнейше.
deadtruck сказал(а):
Да не отменили, а предоставление не обязательно! Разные вещи... И в чем и где может быть проблема - не знаю. На Московской, 16 это подтвердили. Нам принципиально сейчас срок уменьшить получения права. Не ждем получения кадастровый паспорт, а подаем практически параллельно. С выдержкой небольшой, чтобы успели запись с кадастр внести...
jahisthesun
New member
irinkamn сказал(а):
Еще пока никакую)) Только подавать будем. Суть действий - атака по телефону (по возможности, лично) сотрудников Росреестра, ответственных за прием доков на кадастровый учет на предмет внесения записи в кадастр. Как только ответят, что запись есть - тут документы уходят на регистрацию права без ожидания получения кадастрового паспорта на руки. Структура одна - сами запросят сведения о наличии записи.
Принципиально побыстрее потому что потом это все еще раз по кругу пройти нужно будет с перепланировкой... И нет вообще никакого желания растягивать на века этот вопрос. Нудно собственность получить, чтобы перепланировку согласовать и начать ремонт наконец-то. Штрафы за незаконную желания нет платить, если начинать сейчас. Все стены ненесущие ломать будем и времени займет много...
З.Ы. С Катериной одна банда. Последние посты от нее мои.
Небольшой оффтоп. ОКС свято верит в то, что пока они не поставят дом на кадастровый учет мы собственность не оформим. И твердо веря в свою правоту, всем это доказывают. О 250-ФЗ ни слухом, ни духом. Вменяемость сотрудников на ресепшн стремится к нулю. Попытался вчера объяснить, что не правы - результат отсутствует. Отношение, как пустому месту... Реакция от нас точно будет, если есть также недовольные огромная просьба в личку чирикнуть, чтобы коллективно седых волос добавить им...
irinkamn
New member
Они ссылаются на письмо Минэкономразвития (во вложении), в котором подчеркнуты удобные для УГ фразы. Я лично считаю это отпиской и отмазкой, т.к. УГ дома ставит на кадастровый учет со всеми помещениями, кроме тех, что будут оформляться в собственность жителей. Т.е. заказать техпланы на эти помещения не в лом, а заказать (=заплатить) техпланы на квартиры, кладовки и паркоместа - уже никак.
jahisthesun
New member
irinkamn сказал(а):
Как, я понимаю сам и то, что было добыто в Росреестре на консультациях - застройщика не обязывает законодательство ставить квартиры на кадастровый учет. Подтверждения эту не имею пока, кроме слов. Но тема интересна - буду искать. Думаю все в деньги и упирается, а именно в нежелание УГ с ними расставаться. Они бы хотя бы свою часть работы сделали нормально, а то отговорки, что в начале января поданы от них документы на учет. А результат будет в феврале-марте! Они 18 календарных дней не по земным считают что ли???
jahisthesun
New member
irinkamn сказал(а):
Да, конечно. Они ставят на учет весь дом с квартирами, но именно дом. И кадастровый номер присваивается именно дому. И это не снимает обязанности ставить на учет каждую квартиру в отдельности. Вот тут были мысли сэкономить. И губы были уже раскатаны. Ведь они же делают тех. план на весь дом, включая жилые помещения. И думалось мне (тогда еще верил в то, что собственности не будет, пока они не решат вопрос), что этот же тех. план можно использовать для постановки квартиры на учет. Экономия на лицо)) Но тут-то раскатанные губы и потрескались))) Поскольку в том же Росреестре все мои доводы отмели и было сказано, что на квартиру тех. план должен быть отдельный. Номер-то получаться будет свой кадастровый...
irinkamn
New member
Так понятно, что отдельный. Но при этом подаваться должен вместе с техпланом дома, и на кад.учет квартиры должны ставиться вместе с домом, получая свой кад.номер.
п.4.1 ст.25 Закона о кадастре говорит однозначно:
"4.1. Орган кадастрового учета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме)."
Просто у нас всегда регламенты и механизмы отстают от принятых требований законов. И каждый начинает трактовать как ему удобнее.
п.4.1 ст.25 Закона о кадастре говорит однозначно:
"4.1. Орган кадастрового учета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме)."
Просто у нас всегда регламенты и механизмы отстают от принятых требований законов. И каждый начинает трактовать как ему удобнее.
jahisthesun
New member
Тут смотрю вопросов все равно будет больше, чем ответов. De jure к de facto не привести... :s