Оформление квартиры в собственность

[Сырбова Ольга]

[size=-3]<Излишнее цитирование удалено, просьба не цитировать предыдущее сообщение!>[/size]Конечно, можно и так. Тогда еще проще: оформляете закладную, получаете свидетельство о собственности, а потом согласовываете перепланировку. И с оценкой проблем не возникнет: данные плана БТИ и фото совпадают. Вообще, лучше узнать в своем банке о порядке согласования. Я так понимаю, у вас простая перепланировка по эскизу (демонтаж стенки между туалетом и ванной)? Что не предполагает изменение площади квартиры, а то придется менять закладную и свидетельство о собственности с учетом новых данных.

 

[Margo7503]

Вчера получила свидетельство о собственности набережный проезд, д.12.
Так что, если кто планирует обращаться, оригиналы разрешения на ввод в эксплуатацию и на присвоение почтового адреса уже есть в кадастровой палате на московской.Свидетельство в МФЦ сделали за неделю.
Кадастровый паспорт пришлось долго делать, в кадастровой палате придираются к любым нюансам и если есть приостановка, то сроки затягивают.

 

[Danechka]

Всем добрый день,
кто-нибудь был в последние дни в МФЦ Химки, как там обстоят дела с очередями, в какое время лучше приезжать по Вашему опыту?

 

[Dmitry]

Соседи, добрый день.
При оформлении права собственности на ипотечную квартиру (сбербанк), в которой сделана перепланировка...... на определенном этапе выезжает представитель оценочной компании от сбербанка и видит, что осуществлена перепланировка – может ли это как-то повлиять на выдачу закладной или чего прочего?
Спасибо

 

[Ziegfrid]

Dmitry - как договоритесь с ним... Для банка это неважно... Для него (представитель оценочной компании) - доп.заработок.
Но вам он выдаст оценку на квартиру без перепланировки.
Потом придется все узаконить...

 

[Dmitry]

[size=-3]<Излишнее цитирование удалено, просьба не цитировать последнее сообщение в теме - не нажимайте кнопку "Ответ", а сразу набирайте ответ в окне "Быстрый ответ"!>[/size]Ziegfrid, спасибо за комментарий.
Из предыдущего поста, я понял, что стоимость оценки стоит 6.000р - это официально?! В моем случае, возможно придется еще дополнительно договариваться? - правильно?

 

[Ziegfrid]

6.000р - это официально?! В моем случае, возможно придется еще дополнительно договариваться? - правильно?

Правильно. Только вы ничего не намекайте - возможно и не понадобиться доплачивать

 

[Dmitry]

Спасибо
Кстати, сам работаю у застройщика в отделе продаж и про дополнительную оценку при получении закладной как-то смущает момент....Может быть все-же у сбербанка этот пункт и не обязателен? - т.к. оценку сбербанк проводил при выдаче кредита, еще на стадии строительства.....попробую выяснить в самом сбербанке еще раз.

 

[Физик]

Dmitry, я только что забрал альбом у оценщиков для тех же целей для того же банка...
Для оформления закладной Сбер требует след. доки:
1. Паспорта дольщиков и их копии
2. ДДУ и копия
3. Акт приема-передачи квартиры и копия
4. Кредитный договор и копия
5. Оценочный альбом

 

[Dmitry]

[size=-3]<Излишнее цитирование удалено, просьба не цитировать последнее сообщение в теме - не нажимайте кнопку "Ответ", а сразу набирайте ответ в окне "Быстрый ответ"!>[/size]Вы правы - только, что общался с менеджером в сбербанке - оценка обязательна и если оценщик отразит изменения, то в дальнейшем будут проблеммы.....сбербанк советует решить вопрос на месте с оценщиком-чтобы изменения не отражать

 

[Koshadra]

Что-то Сбер вчера прислал смс, типа предоставьте документы-что за документы-непонятно, согласно договору. Срок истек 29.05.14. Я не поняла, об чем речь- перечитала кредитный договор -там есть единственный док-т, который мы должны предоставить -св-во о собственности до 15.02.15 или не позднее 3-х месяцев с получения оного. Но св-вом еще не пахнет. Чего они домогаются?

 

[Андрей_и_Катя]

Koshadra, у нас от сбера было смс о том, что мы нарушили срок предоставления документов о собственности. А дом-то вообще еще не готов. Позвонили, выяснили, что такая рассылка делается всем ипотечникам по алфавиту. Типа нет у вас доков, ну и не парьтесь.

 

[Koshadra]

Понятно, спасибо

 

[Фобос]

Вчера получила свидетельство о собственности набережный проезд, д.12.
Так что, если кто планирует обращаться, оригиналы разрешения на ввод в эксплуатацию и на присвоение почтового адреса уже есть в кадастровой палате на московской.

Если можно, подробнее. В этих вопросах не смыслю ))
В клиентском сервисе надо взять какие либо бумаги? И потом идти в кадастровую палату? На московской, это где?

 

[Ziegfrid]

Фобос - начинайте отсюда читать. Ну и далее по форуму - на все найдете ответы.

 

[Андрей Фокин]

[size=-3]<Излишнее цитирование удалено, просьба не цитировать последнее сообщение в теме - не нажимайте кнопку "Ответ", а сразу набирайте ответ в окне "Быстрый ответ"!>[/size]Вы правы - только, что общался с менеджером в сбербанке - оценка обязательна и если оценщик отразит изменения, то в дальнейшем будут проблеммы.....сбербанк советует решить вопрос на месте с оценщиком-чтобы изменения не отражать

Менеджер в Сбере советует вам авантюру. Если есть перепланировка, оценщик отразит ее в своем отчете, потом с банком подписывается бумага что нужно узаконить. Возможно потом потребуется прислать в банк копию с новыми обмерами БТИ. И все дела. А сама оценка мне обошлась в 5000 руб.

 

[Maxim]

Возможно на этот вопрос уже есть ответ. Однако я его не нашел. Строительный номер 2 поставлен на кадастровый учет. И получается, что и все помещения поставлены на кадастровый учет и нам просто надо получать без БТИ кадастровый паспорт и идти за свидетельством о собственности?

 

[ОльгаСт]

Не могу процитировать с телефона, посмотрите формулировку на сайте управляющей компании

 

[Maxim]

Цитата с http://gorod-nb-uk.ru/news/357.html
Уважаемые жители,
рады сообщить, что многоквартирный дом №2 со всеми помещениями в нем поставлен на государственный кадастровый учет.
Следовательно в БТИ идти не надо, а сразу за кадастровым паспортом?

 

[Сырбова Ольга]

Maxim, совершенно верно. Только для получения собственности кадастровый паспорт теперь не нужен https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_news_our?news_id=25343