ОСС по паркингам

[Марина Королёва]

Я предлагаю его в принципе уже прижимать))))

 

[mklochkov]

Напечатал бюллетеней на своём принтере и разложил в своём паркинге (№ 4) всем, кто не проголосовал. Голосуйте, приносите в УК. Завтра ещё свяжусь с Верой, попрошу начать обзванивать тех, кто не голосует.

 

[OksiErm]

mklochkov, я в первых тоже разложила штук 30, сколько машин был ... По своей половинке паркинга могу сказать, что на остальных местах машины вообще ни разу не ставили. Поэтому была сильно удивлена, что наш паркинг весь раскуплен. Где эти люди??

 

[Марина Королёва]

Какое Вам огромное спасибо!!!! видела сегодня под дворниками бюллетени с записками..

 

[mklochkov]

Голосуйте, пожалуйста, активнее.
На сегодня на 11 утра по паркингу 1 - 9%, по 4 - 10%, по 21 - 7%, по 14 - 8%, по 17 - 7%, по 20 - 2%.
Это очень мало. Так мы ничего не добьемся — и будем получать конские счета, наблюдать на въездах дядек в камуфляже, копающихся в своих айфонах, и далее по списку.
Все бюллетени есть на сайте УК, вот здесь: http://gorod-nb-uk.ru/about/informatsiya-dlya-provedeniya-obshchikh-sobraniy-sobstvennikov.php
Печатайте, заполняйте и сдавайте. В своем паркинге ещё штук 10 сегодня разложил — вам повезло, даже печатать не надо. Только заполнить и сдать.
Если есть вопросы — задавайте мне или Марине здесь, в Whatsapp, в личке, в УК — Вере Вороновой.

 

[programmer]

Подскажите, когда должны быть сданы бюллетени?

 

[OksiErm]

programmer, до 10 октября
Добавлено:
mklochkov, а нельзя нам как-то самим поучаствовать в обзвоне собственников?? По домам как-то это было эффективнее всего ...

 

[agentbel]

mklochkov, я вот одного не понимаю, если ОСС состоится, как изменится счет за паркинг? Там один тариф Малкина фигурирует и все...я еще на ОСС пытался задать этот вопрос, меня попросили не шуметь...
примут или не примут тариф на ОСС, сумма в квитанции не измениться. Более того, я даже не вижу как данный ОСС может повлиять на размер квитанции...объясните мне пжста
Добавлено:

Подскажите, когда должны быть сданы бюллетени?

до 10 октября

 

[mklochkov]

agentbel, во-первых, закроем вопрос с отоплением (получим законные основания не платить). Во-вторых, закроем вопрос с охраной (пусть выселяет нахрен своих бездельников в обозначенный срок, куда хочет). В-третьих, тариф предлагаю не утверждать — пусть УК поднимет попу и найдет клининговую компанию с адекватными условиями и ценами, и тогда уже выносит новый тариф на новое ОСС. Марина даже Малкину помочь обещала, и уже начала.

 

[agentbel]

mklochkov, судя по репликам Малкина ему наше голосование по отоплению до лампочки, как выставлял за отопление так и будет выставлять (правда в нашем с тобой паркинге за отопление не выставлялся счет). Самый хороший и правильный способ убрать отопление - МАССОВО НЕ ПЛАТИТЬ ЗА НЕГО и готовиться к суду, где и надо оспорить эту статью расходов.
Охрана - тоже самое, НЕ ПЛАТИТЬ ЗА НЕЕ и все. НИЧЕГО МАлкин не сделает, в суд не поййдет ибо понимает всю незаконность навязываемой услуги. Не платить и все, хочет Малкин, чтобы его гоблины сидели там, пусть сам им продолжает платить.
Ну и по тарифу практически тоже самое, УК никогда попу поднимать не будет и никого искать не будет, Малкин об этом четко сказал на ОСС, будет тупо выставлять свой тариф при любом раскладе данного ОСС, не утвердили, новый тариф не предложили - вот вам старый в квитанцию будьте любезны. Учитывая откатную систему, Малкин никого не пустит стороннего.
Лично мое мнение, это ОСС просто игнорировать, ибо оно ни на что не влияет, и лучше проводить разъяснительную работу с владельцами паркинга, призывая НЕ ПЛАТИТЬ ЗА ОТОПЛЕНИЕ И ОХРАНУ ни при каком раскладе, а по тарифу надо выносить на осс свой тариф, голосовать за него и давить им Малкина.
P.S. Максим, если мои 15 м в нашем паркинге будут при подсчете голосов решающими в плане преодоления 50% или при решении по каком нить из вопросов бюллетеня, то я сдам этот бюллетень, в противном случае при нынешних цифрах голосования не вижу смысла сдавать ее.

 

[mklochkov]

> судя по репликам Малкина ему наше голосование по отоплению до лампочки, как выставлял за отопление так и будет выставлять

Если ОСС состоится (с нужным результатом), то, во-первых, если этот чёртов калорифер включат, можно будет его законно немедленно вырубить. И будет полностью законное и документально оформленное основание не платить за тепло.

УК, разумеется, поднимать попу лишний раз не будтет, она в этом смысле похожа на любого подрядчика. Нам нужно — нам и бегать. Свой тариф: найдем адекватную клининговую компанию — сделаем.

 

[Wertushka]

mklochkov, разве сейчас такого законного права нет? По ДДУ паркинг неотапливаемый. По договору управления тоже. Разве этого не достаточно?

 

[OksiErm]

Wertushka, по ДДУ у нас кладовки тоже не отапливаемые, тем не менее нам выставляют счет за отопление, причем в графе индивидуальное. И ГЖИ пишет, что все законно. Не может ли с паркингом тоже самое быть?

 

[Wertushka]

Кладовки часть мкд. Там по законодательству на них раскидывается оплата как по дому. Если я не путаю.

 

[OksiErm]

Wertushka, но по ДДУ они у нас тоже не отапливаемые )

 

[Wertushka]

Попробую объяснить. В доме где нет кладовок вы бы платали за площадь отопления всего дома и подвала тоже. Т.к. у нас подвал=кладовка, то из общей площади дома вычтена площадь подвала, и жители этого дома не оплачивают свой подвал с чужими кладовками. А его оплачивают те у кого кладовка есть. Разделить теплоноситель возможным не представляется. И все это ренулируется ЖК РФ. А в паркингах изначально конструкцией отопление не предусматривалось. Его установили потом, отдельно, без согласия собственников м/м, для сугреву пропускной службы. С отдельным от дома счетчиком.

 

[mklochkov]

Wertushka, в принципе, конечно, достаточно. Но пусть бремя доказывания законности/незаконности лежит на УК, а не на нас.

 

[volc1976]

Попробую объяснить. В доме где нет кладовок вы бы платали за площадь отопления всего дома и подвала тоже. Т.к. у нас подвал=кладовка, то из общей площади дома вычтена площадь подвала, и жители этого дома не оплачивают свой подвал с чужими кладовками. А его оплачивают те у кого кладовка есть. Разделить теплоноситель возможным не представляется. И все это ренулируется ЖК РФ. А в паркингах изначально конструкцией отопление не предусматривалось. Его установили потом, отдельно, без согласия собственников м/м, для сугреву пропускной службы. С отдельным от дома счетчиком.

Ну не совсем верно.
1. За отопление подвала должен платить весь дом, так как по коридорам подвала проходят коммуникации всего дома и коридоры подвала являются общим имуществом.
2. Отопление подразумевает приборы отопления (батареи), которых в паркингах нет. Поэтому паркинги по документам неотапливаемые. В кладовках может предусмотрено отопление в виде приборов отопления, у нас в подвале стоит прибор отопления.
В бюллетенях ОСС прописано теплоснабжение. Это совсем другая инженерная система. В паркингах теплом снабжаются (теплоснабжение) тепловые завесы и вентиляция на зимний период. Но так как вентиляция не работает то ее можно не учитывать.

 

[Wertushka]

volc1976, в платежках было прописано отопление. да еще и индивиуальное. за прошедший отопительный сезон.
mklochkov, бремя доказывания будет лежать на мне только в случае, если ук подаст в суд. а она это сделает? сомневаюсь.

 

[PavSuslo]

я там обнаружила периодичность уборки 6/1...
что в принципе и не соблюдается.

По пятницам часов в 10 дня если еду на работу на них постоянно натыкаюсь.

Другое дело, что это не нужно. По мне сырости больше разводят, т.к. вылизывать до больничной операционной оно нафиг не нужно.
Добавлено:

по принципу «по мере загрязнения, но не реже 1 раза в неделю»

Лучше "не чаще" раза в неделю. А то мыть будут круглые сутки, только плати.