Перекрытие второго уровня
- Автор темы DIvanVas
- Дата начала
Она ставит печать на проект. При этом проверяет СРО того кто выполнил проект и согласован ли этот проект с Урбаном. Мой представитель несколько раз подавал, то возвращали по причине отсутствия печати Урбана на каждой странице(была только на главной), то был не указана фамилия инженера проверившего проект в Урбане(только подпись под печатью).
Всем доброго времени суток !
Поделитесь пожалуйста опытом кто прошел этот нелегкий путь ! из каких этапов состоял весь процесс!
1. Где заказывали проект перекрытия второго уровня. сколько стоит.
2. Где его нужно согласовывать и сколько стоит.
3. Сколько стоят сами работы и у кого заказывали.
Заранее благодарна всем кто поделится опытом. Обращались в Урбан. Девочка ни на один вопрос ответить не смогла кроме того что этого делать нельзя.
Поделитесь пожалуйста опытом кто прошел этот нелегкий путь ! из каких этапов состоял весь процесс!
1. Где заказывали проект перекрытия второго уровня. сколько стоит.
2. Где его нужно согласовывать и сколько стоит.
3. Сколько стоят сами работы и у кого заказывали.
Заранее благодарна всем кто поделится опытом. Обращались в Урбан. Девочка ни на один вопрос ответить не смогла кроме того что этого делать нельзя.
Обратились в дизайнерское и строительное бюро. Они все рассчитывают и делают детальный проект. Рассчитывают все нагрузки, специфику грунтов и т д. Около 15-20 тыс если делать все качественно.
Этот проект отдаете в ук. Они приходят еще раз все замеряют , и отдают все в бюро Артанянцу на согл. Это около 3 мес. Ставят печати и подписи на каждой странице. .
Топаете в бти переедаете все туда и еще пару инстанций, по списку как и на подачу док-ов на собственность. Потом ждете мес 2. Все. Получаете собственность с новым метражом.
И начинаете оплачивать повышенную кварплату за новые метры)
Для перекрытия лучше нанять профессионалов. Это нарощенная площадь поэтому важно сделать качественно, а не по принципу "наши руки не для скуки", от таких деятелей начитавшихся реально несколько этажей со временем могут сложится. У нас вышло около 200 т. и еще когда перекроете, несколько раз приходят инспекция из ук.
Может что то забыла, спрашивайте.
Этот проект отдаете в ук. Они приходят еще раз все замеряют , и отдают все в бюро Артанянцу на согл. Это около 3 мес. Ставят печати и подписи на каждой странице. .
Топаете в бти переедаете все туда и еще пару инстанций, по списку как и на подачу док-ов на собственность. Потом ждете мес 2. Все. Получаете собственность с новым метражом.
И начинаете оплачивать повышенную кварплату за новые метры)
Для перекрытия лучше нанять профессионалов. Это нарощенная площадь поэтому важно сделать качественно, а не по принципу "наши руки не для скуки", от таких деятелей начитавшихся реально несколько этажей со временем могут сложится. У нас вышло около 200 т. и еще когда перекроете, несколько раз приходят инспекция из ук.
Может что то забыла, спрашивайте.
Vitaliya
New member
KatrishkA, А Сколько Вы платили УК за согласование?
Предварительно Вы обращались в АПУ, они говорили, что нужно именно согласовывать с УК?
В строительное бюро для проекта Вы предоставляли какие-то документы по дому, квартире?
Добавлено:
Вы оплачивали Застройщику, за превышение метража? Тут кто-то писал, что им этим угрожали...
Добавлено:
Сколько метров добавилось?
И главный вопрос: как Вы сами считаете, оно того стоило?
Предварительно Вы обращались в АПУ, они говорили, что нужно именно согласовывать с УК?
В строительное бюро для проекта Вы предоставляли какие-то документы по дому, квартире?
Добавлено:
Вы оплачивали Застройщику, за превышение метража? Тут кто-то писал, что им этим угрожали...
Добавлено:
Сколько метров добавилось?
И главный вопрос: как Вы сами считаете, оно того стоило?
Вы когда в строит бюро придете там сделают все. Они знают весь пакет. В АПУ вам скажут если только чего то не хватает.
Согласование с ук обязательно. Вы просто дальше без их писюльки не сдвинетесь. ЧСестно говоря не помню, у мужа уточню вечером. По моему что то платили. Но точно не за доп метры. Вы за них кварплату платите. С чего платить то это ж не они строили)))
2. Да в строительное бюро отдавали все. В том числе запрашивали в ук проект дома.
3 добавилось 10м! Теперь это наша спальня. Однозначно да! Стоило.
Согласование с ук обязательно. Вы просто дальше без их писюльки не сдвинетесь. ЧСестно говоря не помню, у мужа уточню вечером. По моему что то платили. Но точно не за доп метры. Вы за них кварплату платите. С чего платить то это ж не они строили)))
2. Да в строительное бюро отдавали все. В том числе запрашивали в ук проект дома.
3 добавилось 10м! Теперь это наша спальня. Однозначно да! Стоило.
По мне так решение о перекрытии второго света нужно принимать из ходя из стоимости квадратного метра. Вот если бы мне увеличение площади в 3 квадрата обошлись в 100 я бы хорошо задумалась стоит ли вообще это делать.
Мой вам совет wera2003 найдите время и сходите сперва на консультацию в АПУ Химок , всю исчерпывающую информацию вы там получите. Что можно делать, а чего нельзя. Принесите схему своей квартиры и расскажите, что хотите.
Насчет УК, что они обязаны все отдавать в бюро Артанянцу на согл. вопрос очень не однозначный я не нашла не одной ссылки в законодательстве по этому. А вот на практике посмотрим, что получиться. Мне тоже в АПУ говорили автор.-тех. надзор от застройщика, но есть одно НО в законе этого НЕТ мб есть инструкции для АПУ или еще чего, жизнь покажет.
Мой вам совет wera2003 найдите время и сходите сперва на консультацию в АПУ Химок , всю исчерпывающую информацию вы там получите. Что можно делать, а чего нельзя. Принесите схему своей квартиры и расскажите, что хотите.
Насчет УК, что они обязаны все отдавать в бюро Артанянцу на согл. вопрос очень не однозначный я не нашла не одной ссылки в законодательстве по этому. А вот на практике посмотрим, что получиться. Мне тоже в АПУ говорили автор.-тех. надзор от застройщика, но есть одно НО в законе этого НЕТ мб есть инструкции для АПУ или еще чего, жизнь покажет.
lazy builder
New member
Круто они по ушам ездятKatrishkA сказал(а):
Знаете. У нас у жильцов в комплексе подход разный. Минталитет видимо не изменить, вы считаете что ездят по ушам, а Я готова на входе переплатить и сделать все легально с точными расчетами, чем потом смотреть как у деятелей типа самоделкиныхкоторые вообще ничего не согласовали пара этажей вниз фиганет.
Я в квартире долго жить собираюсь и для меня качество и безопасность превыше всего, в том числе не ищу шарашкины конторы которые халатно к обязанностям подходят. Ну или как вы говорите ездят по ушам.
Я в квартире долго жить собираюсь и для меня качество и безопасность превыше всего, в том числе не ищу шарашкины конторы которые халатно к обязанностям подходят. Ну или как вы говорите ездят по ушам.
lazy builder
New member
KatrishkA, я знаю о чем говорю. Просто в молодости будучи студентом старших курсов и соответственно техником-проектировщиком/инженером 3 категории в проектной организации я занимался подобной мелочевкой - проекты для частных лиц, половина из которых хочет снести несущую стену/перекрытие, а вторая половина - замуровать.
Такие проектики считаются толковым студентом минут за 10 в СКАДе - подбор сечения однопролетной шарнирно-опертой балочки или такое же бетонное перекрытие, в случае анкеровки шпильки на срез берут тупо из каталога хилти или другого не считая. Чертятся чуть дольше - один день вместе с запиской, оформлением расчетов и распечаткой.
А то, что вам рассказали - "все нагрузки, специфику грунтов и т д." - это полный расчет монолитного каркаса, где учитывается как раз все - грунты, ветер, динамика от оборудования в промзданиях и так далее. Сделать ответственный полный, грамотный поверочный расчет монолитного каркаса меньше чем за 200-300 тысяч вряд ли какая организация возьмется.
Если вы все же настаиваете на своем - выложите скан проекта, расчетную его часть. И если там действительно в расчете плиты учитываются грунты в каком-либо виде, R-ка или коэффициент постели или еще что-то, то моя жизнь уже не будет прежней.
15-20 тысяч - это как раз нормальная цена для такого проекта, вы не переплатили. Просто байки про учет грунтов - ну их с улыбкой воспринимать надо. Могут же еще и про сейсмику рассказать, и про пульсирующие нагрузки Тут простор для творчества большой.
Такие проектики считаются толковым студентом минут за 10 в СКАДе - подбор сечения однопролетной шарнирно-опертой балочки или такое же бетонное перекрытие, в случае анкеровки шпильки на срез берут тупо из каталога хилти или другого не считая. Чертятся чуть дольше - один день вместе с запиской, оформлением расчетов и распечаткой.
А то, что вам рассказали - "все нагрузки, специфику грунтов и т д." - это полный расчет монолитного каркаса, где учитывается как раз все - грунты, ветер, динамика от оборудования в промзданиях и так далее. Сделать ответственный полный, грамотный поверочный расчет монолитного каркаса меньше чем за 200-300 тысяч вряд ли какая организация возьмется.
Если вы все же настаиваете на своем - выложите скан проекта, расчетную его часть. И если там действительно в расчете плиты учитываются грунты в каком-либо виде, R-ка или коэффициент постели или еще что-то, то моя жизнь уже не будет прежней.
15-20 тысяч - это как раз нормальная цена для такого проекта, вы не переплатили. Просто байки про учет грунтов - ну их с улыбкой воспринимать надо. Могут же еще и про сейсмику рассказать, и про пульсирующие нагрузки
Тут простор для творчества большой.
Да, прикол в том, что размер доли считается, как процент от площади от всех помещений.Koshadra сказал(а):
По сути, квартира - замкнутый объём, и является часть замкнутого объёма дома. Поэтому правильнее считать долю по объёму. В случае, если во всём доме потолки одинаковой высоты, то это можно считать и по площади, но в наших домах-то есть двухуровневые квартиры.
То есть при перекрытии второго света объём не меняется, равно как и доля. Либо проще считать общую площадь по вместе с площадью второго света (проекция крыши), так как у нас мансардные потолки, тяжело объём посчитать.
А что касается расчёта отопления, то вообще, насколько я знаю, мощность считается как количество теплопотерь через стены/потолки/полы/окна. То есть зависит от площади ограждающих конструкций и их теплопроводности. Тогда первые, последние этажи и угловые квартиры должны за отопление платить больше, так как у них площадь наружных стен больше.