Перепланировка ипотечной квартиры
- Автор темы m4ks1k
- Дата начала
Ziegfrid
New member
Sergst сказал(а):
Надергал информацию с разных сайтов, описывающих этапы перепланировки:
Как правило, сначала необходимо заказать в ТБТИ Техпаспорт на квартиру, затем в проектной организации, имеющей допуск СРО два документа: Техническое заключение о состоянии несущих конструкций помещения и Проект перепланировки.
Когда проектно-техническая документация будет готова, то можно приступать к согласованиям. Нужно сдать документы на согласование в Роспортебнадзор (СЭС), ГУ МЧС (Пожнадзор), Архитектно-планировочное управление, Управляющую организацию (ДЕЗ), Экспертную организацию (автор проект дома или иная организация, указанная в местном регламенте), возможно, иные дополнительные службы и инстанции.
После получения всех необходимых согласований пакет документов сдается в Администрацию города или района Московской области, которая и выдает Распоряжение Главы Администрации (разрешение на перепланировку).
После получения разрешения и выполнения всех ремонтно-строительных работ необходимо сдать квартиру по Акту сдачи-приемки ремонтно-строительных работ (в некоторых районах – Акт ввода в эксплуатацию, Акт о завершенном переустройстве), и затем внести изменения в архивные данные БТИ (план БТИ, экспликацию). Если в процессе перепланировки изменилась площадь, то нужно будет еще и поменять Свидетельство о регистрации прав собственности.
Основной вопрос, который возникает как правило у всех, это НАЛИЧИЕ ОФОРМЛЕННОГО ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.
Согласование перепланировки невозможно без предоставления правоустанавливающих документов на квартиру, коим является только свидетельство о собственности. В связи с данным требованием, даже те собственники которые хотят законно выполнить ремонт и перепланировку, не могут сделать это, так как формально до получения права собственности не являются собственниками и соответственно не имеют права проводить работы.
Natat39
Moderator
Тады не знаю. Потому как банку достаточно от руки нарисовать схему.
Я не в теме какие документы выдают со свидетельством.
Если никакие- то нам- незачем. А им- чтобы знали
Но ответили так
А еще у меня вопрос- зачем для регистра ЕГРЮЛ?
Я просто подобрала пакет документов, во вторник планировала решить все вопросы в ГН и поехать подать в росрегистрацию документы. Но у меня нет выписки. И в самой регистрации по телефону, они про выписку не упоминали.
Вы не знаете- зачем?
Я не в теме какие документы выдают со свидетельством.
Если никакие- то нам- незачем. А им- чтобы знали
Но ответили так
А еще у меня вопрос- зачем для регистра ЕГРЮЛ?
Я просто подобрала пакет документов, во вторник планировала решить все вопросы в ГН и поехать подать в росрегистрацию документы. Но у меня нет выписки. И в самой регистрации по телефону, они про выписку не упоминали.
Вы не знаете- зачем?
