Перепланировка

[DIvanVas]

Сейчас готовлю эскиз для АПУ:
вопрос: а лестницу (её вид, конструкция) нужно указывать на эскизе? И можно трактовать частичное перекрытие второго света (25%) как элемент лестницы - как площадку?

 

[Ziegfrid]

Иван - по эскизу перекрытие второго света АПУ и администрация Химок не согласует.
Только полноценный проект в организации с лицензиями на проектирование.
Лучше с эскизом съездить в АПУ и уточнить до подачи документов.

 

[DIvanVas]

Чем сегодня я и займусь. Спасибо

 

[Ziegfrid]

Сегодня как раз приемный день с утра.

 

[Ivan55]

Подскажите можно ли до получения собственности снести перегородку в санузле, а оформить все это дело уже после получения права собственности?

 

[Ziegfrid]

Иван - если получите кадастровый паспорт без замерщика, то да.
Потом по эскизу в АПУ согласуете.
Но свои хотелки съездите и покажите в АПУ - вам точно там скажут что можно и что нет.

 

[Ivan55]

Ziegfrid, Хм. А вот тут на сайте ук недавно промелькнула новость, что на 11 дом кадастровые паспорта будут зарегистрированы (или сделаны или можно будет получить) в мае. Это значит я смогу получить его без замерщика? (Сайт УК не работает сейчас поэтому не могу точно новость процитировать)

 

[Ziegfrid]

Иван - возможно так, т.к. поправки в закон обязали ставить квартиры на кадастровый учет всех застройщиков.
Наш 20-й-8-ой ставили на кадастровый учет только как дом, без квартир, пришлось вызывать БТИ для тех.паспорта и потом в росреестр сдавать тех.паспорт на постановку квартиры на кадастровый учет. И только потом собственность оформлять.
Если у вас есть (будет) на руках кадастровый паспорт - то можете сделать перепланировку до получения свидетельства о собственности по старому кадастровому паспорту.
Но после вам придется сделать новый тех.паспорт, по новой внести изменения в кадастр и по новой получить измененное свидетельство о собственности.

 

[Ivan55]

А без свидетельства о собственности я смогу получить новый паспорт? Узнал сейчас что на мою квартиру застройщик делает и регистрирует паспорт. Я смогу получить его уже в конце месяца

 

[Ziegfrid]

Без свидетельства о собственности АПУ не согласует перепланировку - поэтому ответ НЕТ.

 

[chio]

Народ?А кто нибудь делал ремонт с перепланировкой у Capital Solutions? Они сказали что они могут сейчас сделать перепланировку еще до получения свидетельства и никуда бегать не надо, а потом когда свидетельства будет на руках все оформить

 

[Mr. by]

ну говорить у нас каждый умеет

 

[nikita]

Так все и делают

 

[DIvanVas]

А можно в тему добавить опросник:
Если Вы планируете делать перепланировку, то выполнять будете по порядку :
- получение свидетельства о собственности, пройду все согласования, приступлю к работам
- приступлю к работам, получение свидетельства о собственности, внести изменения в БТИ (узаконить перепланировку)
- приступлю к работам, вносить изменения по перепланировке в БТИ не собираюсь

админам - добавьте опросник

 

[admin]

Опрос добавлен.

 

[m4ks1k]

Мне кажется, не стоит светить информацию, которая является явным нарушением закона и, если у вас ипотека, договора с банком.

 

[Roxie]

так специально, видимо, сделано, чтоб потом пожаловаться на этого соседа)))

 

[admin]

Результаты опроса закрыты (в смысле, ники проголосовавших скрыты). Но решать, конечно, вам.

 

[Vladimir 81]

Скажите а можно на верхних этажах давать меньше винтиляционный короб

 

[DIvanVas]

так специально, видимо, сделано, чтоб потом пожаловаться на этого соседа)))

Под перепланировкой в опросе подразумеваются работы без нарушений существующих норм (можно пройти предварительно консультацию в АПУ Химкки) и с одобрением банка если это ипотека. Ключевой момент в опросе - в какой момент у Вас стоит получение св-ва о собственности в этом вопросе.