Подписание ДДУ
- Автор темы vladimir
- Дата начала
Жанин
New member
Доброе время суток! Квартиры в первой очереди мне не досталось, решила взяться за вторую очередь. По ходу всплывают некоторые вопросы: В ДДУ кого-нибудь смущает фраза, что обещает типа построить своими силами ИЛИ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ ДРУГИХ ЛИЦ??? Кто-нибудь носил договор юристу? а собственность, я понимаю, будет тогда, когда будет сдан дом? Вексель на оплату суммы квартиры ВАМ выдали?
Sergst
Moderator
Текст договора написан в полном соответствии с 214-ФЗ. Не смущает. Я не носил - сам читал, ничего сложного там нет. Да, после сдачи. Какой еще вексель??? Платите в банке, на основании зарегистрированного государством договора. Банк Вам на руки выдает платежку с отметкой банка.
Вексель - это серая (незаконнная) схема продажи недвижимости.
Вексель - это серая (незаконнная) схема продажи недвижимости.
Жанин
New member
Sergst сказал(а):
Вообще, друзья в новостройке Красногорска как-раз и получили тот самый вексель (наверное, это и есть платежка). Дом уже построился, квартира продана по переуступке, ДДУ типовой переделывали вот именно из-за такой фразы! Квартиры поступят в продажу через месяц. Есть возможность позаниматься этим вопросом. А ВЫ вот так просто пошли и отдали деньги???? А застройщика и саму фирму пробивали???
Жанин сказал(а):
Есть вексель и другие схемы отъема денежных средств у населения.
А есть 214-ФЗ, который как раз и создан обезопасить всех участников сделки, вот и все. Тут квартиры идут именно по этому закону, на квартиры по векселям, договорам соинвестирования и так далее я даже смотреть не буду, и вам не советую.
Ziegfrid
New member
Жанин сказал(а):
100% что вам предложена квартира по переуступке - по этому векселю вы платите не Урбану, а первоначальному владельцу, который оформил ДДУ с Урбаном...
Согласен с Никитой - я бы не связывался бы с такой схемой продажи и дождался бы начала продаж второй очереди.
Жанин
New member
Sergst сказал(а):
Не знаю про переуступку, буду разбираться! Есть такая классная газета "Квартирный ряд". Зайдите на сайт www.mnds.mos.ru и почитайте, что там говорят про предотвращение случаев мошенничества.
lazy builder
New member
а как еще? пришли и сделали перевод.Жанин сказал(а):
как пробивать фирму и застройщика, каким образом? Есть открытая информация о завершенных и начатых проектах - это, в общем-то лучшая пробивка. Вряд ли сельский юрист скажет об ООО "Экотаун" (учрежденной "на днях" со штатом в пару человек) больше, чем написано в проектной декларации
договор можно и прочесть самому, юрист вряд ли тут нужен.
Ziegfrid
New member
Жанин сказал(а):
Застройщика и фирму "пробивал" Сбербанк и Райффайзен - Урбаном получен кредит от Сбербанка, и оба банка дают под проект "ГН" ипотечные кредиты (а райффайзен ОЧЕНЬ привередливый банк и абы под что не выдаст денег).
Ну а договора и ФЗ-214 мы и сами прочесть можем...
Жанин
New member
Доброе время суток!!!! Я вот хочу узнать у "бывалых", сколько все-таки времени ушло с момента подписания ДДУ до перевода денег. Я только недавно забронировала квартиру 07/02 по ипотеке (так какничего не было, ловила сидела), договор обещали к 18/04 приблизительно, а я в отпуск собралась с 13/05 уехать. Теперь переживаю, что не успею деньги до этого врмени отдать и не достанется квартиры, и опять все заново бронировать.ж...
irinkamn
New member
У нас довольно быстро - подписали договор, через 10 дней он вернулся из рег.палаты, на следующий день мы его забрали в Урбане и договорились с кредитным менеджером о дате и времени перевода денег, на следующий день перевели деньги.
А вот само подписание договора ждали долго, от бронирования до перевода денег получилось что-то вроде месяца.
А вот само подписание договора ждали долго, от бронирования до перевода денег получилось что-то вроде месяца.
irinkamn
New member
Тут есть отдельная тема про доверенности: http://www.gorodnab.ru/forum/showthread.php?tid=138, много информации.Жанин сказал(а):
Мы лично просто сходили к нотариусам Урбана, отдали 2400, но, судя по теме, это дорого, можно дешевле.
