сколько будет стоить аренда 1-квартиры?

[konstant]

27 килорублей??? фейспалм. За 27 можно у льва толстога снять. для ГН 17 многа.

у Льва Толстого это где? в ясной поляне? Тульская область если не ошибаюсь... - 27 дороговато, можно согласиться
в Москве что-то более менее приличное не рядом с метро (!) стоит стабильно за 30... согласен, что 27 это не дешево, но ремонт для сдачи весьма приличный.
другое дело, кто сейчас будет снимать жилье на стройплощадке?

 

[irinkamn]

Мне интереснее другое - если человек вкладывается в такой недурственный ремонт, то он предполагал жить сам, а не сдавать, наверное? Иначе сделал бы ремонт от застройщика или что-то подобного уровня. Почему вдруг резко меняются планы?

 

[konstant]

Прелесть и разнообразие мира в том, что люди смотрят на одни и те же вещи по-разному:
кто-то считает, что лучше сделать хороший ремонт, найти приличного человека и сдать дороже среднего, а кто-то считает иначе...
+ иногда ситуация может меняться очень быстро: пока делали ремонт собирались жить, а за 2 недели все изменилось...

гадать можно долго

 

[Ex_K]

Мне интереснее другое - если человек вкладывается в такой недурственный ремонт, то он предполагал жить сам, а не сдавать, наверное? Иначе сделал бы ремонт от застройщика или что-то подобного уровня. Почему вдруг резко меняются планы?

предполагаю что это может быть контора которая занимается сдачей в аренду подобных квартир (или физик специализирующийся на сдаче в аренду квартир), если найти таджиков, купить материалы по дешевке и сэкономить на прочих вещах, то можно сделать нормальный ремонт за те же 300 000 которые хочет урбан.
А если ремонт не от застройщика, смотрится лучше выглядит дороже, то и сдать такую квартиру можно дороже.

Ведь обратите внимание, мебель там дешевая, т.е. изначально планировалась сдача.

 

[Dolce]

у Льва Толстого это где? в ясной поляне? Тульская область если не ошибаюсь... - 27 дороговато, можно согласиться

Ул.Льва Толстого есть недалеко от м.Парка Культуры, только там и в помине нет таких цен

 

[irinkamn]

А если ремонт не от застройщика, смотрится лучше выглядит дороже, то и сдать такую квартиру можно дороже.

Но 27 т.р. за однушку в ГН! Это нереальная стоимость за квартиру на стройке и с такой транспортной "доступностью", а дешевле сдавать - ремонт дай бог за два года отобьется. Поэтому для сдачи более понятно сделать простой дешевый ремонт, хотя бы раньше отобьется. Хотя Вы правы - может, таджик и оптовые цены за материалы...

Ведь обратите внимание, мебель там дешевая, т.е. изначально планировалась сдача.

Вот тоже сложилось впечатление, что ремонт задумали и осилили, а мебель уже купили какую получилось, потому что планы переиграли.

 

[Ex_K]

насчет ценника согласен, должен быть не дороже 23-25 000, хотя посмотрим, убогую квартиру в НС, там где вместо мебели лавки за 21 000 если не ошибаюсь сдали все таки, нет её больше на циане)
и ценник там средний сейчас около 25-27 тыщ, а раз такие цены имеют место быть до сих пор, логично предположить что имеет место быть и спрос

а по поводу льва толстого, да вот же, в долгопе она

 

[konstant]

если в НС цены 25 - 27, то почему в ГН должны быть дешевле? (имею ввиду, когда территорию в порядок приведут и появятся хоть какие-то магазины)

 

[Ex_K]

ну то что они там ставят в НС не факт что по этим ценам начнут снимать.
На данный момент при продолжающейся стройке под боком, при отсутствии телефонов и интернета, при никакой транспортной доступности красная цена 23-25 тыщ за квартиру с ремонтом и мебелью (мое сугубо субъективное мнение).
В НС по крайней мере 20 мин до электрички пешком, а это большой плюс по сравнению с ГН.

 

[bort]

С точки зрения ремонта и рыночной цены на квартиру цена может быть и адекватная - если рассматривать как бизнес. А вот с точки зрения спроса это вопрос. За то что сдается впервые берут на 10% дороже. Читал в свежем журнале "Недвижимость и цены" что квартиру эконом класса, что бизнес отбивать 19 лет.

 

[Ex_K]

цифру увидел, вспомнилось.....

19 лет по расчетам наших законодателей т.н. "период дожития" когда человек на пенсию выходит и сколько он в среднем проживет.

 

[Volodimir]

Т.е. можно смело приобретать квартиру эконом класса перед самой пенсией, имея хороший шанс успеть ее отбить!

 

[bort]

Даже нужно, "Финам" захаял пенсионную реформу, и советует не мечтать о пенсиях и как вариант приобретать недвижимость, и самим думать о своих пенсиях.

 

[Ex_K]

это вы откуда такое взяли и причем тут Финам ?)

 

[bort]

это вы откуда такое взяли и причем тут Финам ?)

http://www.finam.ru/analysis/newsitem72CF7/default.asp

 

[Quentin1981]

Это где же в Москве сейчас за 27 снять квартиру можно? Брат 2 дня назад, без особого шика 2ку за 50 снял, до этого за 40-45 смотрел, так там разве что труппов не было. Думаю за 25 сдадут, ремонт хороший, мебель тоже новая, для съемной на 4+, что касается транспортной доступности, если работаешь на Западе (насчет центра не в курсе) и в 8.00 выезжать то за 40 минут до Крылатского легко доезжал.

 

[Mr. by]

на окраине москвы можно снять за 23-25 тыс.

 

[Abram17]

" что квартиру эконом класса, что бизнес отбивать 19 лет.

Шутить изволите, моя квартира за 7 лет подорожала в 2,5 раза в баксах, это я считаю все(ремонт, мебеля). Те кто покупал в ГН в первой очереди уже сидят лапы потирают, а когда все дома будут сданы цена(у меня) вырастет процентов на 20. После пуска Ленинградки еще 10-15% не меньше.

 

[bort]

" что квартиру эконом класса, что бизнес отбивать 19 лет.

Шутить изволите, моя квартира за 7 лет подорожала в 2,5 раза в баксах, это я считаю все(ремонт, мебеля). Те кто покупал в ГН в первой очереди уже сидят лапы потирают, а когда все дома будут сданы цена(у меня) вырастет процентов на 20. После пуска Ленинградки еще 10-15% не меньше.

Продайте положите на депозит найдете ответ(рыночная цена).
19 лет журнал НЦ №10 4-10 марта 2013г.

 

[deadtruck]

" что квартиру эконом класса, что бизнес отбивать 19 лет.

Шутить изволите, моя квартира за 7 лет подорожала в 2,5 раза в баксах, это я считаю все(ремонт, мебеля). Те кто покупал в ГН в первой очереди уже сидят лапы потирают, а когда все дома будут сданы цена(у меня) вырастет процентов на 20. После пуска Ленинградки еще 10-15% не меньше.

А инфляция? А ремонт и мебеля ничего не стоят.
Сейчас 100к за метр. И 130 оно не будет стоить. Ибо это цена москвы. А химки в 2км от эропорта - это не москва.