Стоимость коммуналки
- Автор темы замкадыш
- Дата начала
irinkamn
New member
Зашла сегодня в УК с вопросом об обслуживании нашего дома, точнее, его необслуживании. Про горячую воду не смогли ответить, это надо к директору, его сегодня нет. А по остальному - уборщица еще в штат не принята, обслуживание не производится. Но заверили, что будет приказ по компании о приеме уборщицы для нашего дома, и с той даты сделают перерасчет сами, нам не надо писать заявления. Т.е. за работающий лифт, уборку, как минимум, сделают перерасчет.
sveta_zakh
New member
Не платить нельзя, просто потому, что если не платить, то компания будет в праве выставлять нам пени и ставить в должники. Мы будем в этом случае больше виноваты, чем они. Потому что получится, что мы требуем с них услуги, которые не оплачены. А вот если за услугу деньги отданы, но услуга оказана некачественно или отсутствовал факт ее исполнения, то тут мы, как потребители, имеем полное морально право потребовать возврата уже уплаченных средств.
Интересная реакция была у управляющего УК Игоря Анатольевича, на мою просьбу встретиться по вопросу сметы и ознакомления с некоторыми договорами УК, сначала он сказал, что они не обязаны давать эту информацию, но потом согласился назначить время встречи, при этом сказал, что быть не обещает, ему могут дать поручение. А после просьбы сказать сайт, где опубликованы копии Договоров, в соответствии с постановлением о раскрытии информации, что бы мне зря не ездить, он тупо бросил трубку, сказав, что ему некогда.
Вот вам и здрасьте... Уж послал, так послал… Совсем у них нет желания сотрудничать, знают, что завышен тариф. Только к чему, это, ревизия в любом случае выявит недочеты...
Теперь придется тратить свое и их время на переписку.
И почему-то, когда, я с ним общалась недели 2 назад, он мне представился директором, а сейчас говорит, что управляющий. Вернее не он представился, а девушка из УК сказала, что с августа он директор.
Вот вам и здрасьте... Уж послал, так послал… Совсем у них нет желания сотрудничать, знают, что завышен тариф. Только к чему, это, ревизия в любом случае выявит недочеты...
Теперь придется тратить свое и их время на переписку.
И почему-то, когда, я с ним общалась недели 2 назад, он мне представился директором, а сейчас говорит, что управляющий. Вернее не он представился, а девушка из УК сказала, что с августа он директор.
Bagatelle
New member
Это постановление правительства РФ - Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" . Если коротко, этот нормативный документ обязывает УК сообщать информацию о расходовании средств собственников на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию общедолевого имущества.
Полный перечень информации и порядок ее опубликования указан в постановлении. Что касается расходов и доходов полученных от собственников- В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов). Обращаю ваше внимание, что речь идет о годовой отчетности, поэтому полную информацию мы получим только по прошествии года и ТОЛЬКО после процедуры выбора нами управляющей компании в соответствии со 162 ЖК РФ путем проведения общих собраний. Действующая в настоящее время УК является временной, назначенной застройщиком и действие Стандарта на нее к сожалению не распространяется
Полный перечень информации и порядок ее опубликования указан в постановлении. Что касается расходов и доходов полученных от собственников- В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов). Обращаю ваше внимание, что речь идет о годовой отчетности, поэтому полную информацию мы получим только по прошествии года и ТОЛЬКО после процедуры выбора нами управляющей компании в соответствии со 162 ЖК РФ путем проведения общих собраний. Действующая в настоящее время УК является временной, назначенной застройщиком и действие Стандарта на нее к сожалению не распространяется
Bagatelle
New member
GLV сказал(а):
Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731
"Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"
С изменениями и дополнениями от:
10 июня 2011 г., 6 февраля, 21 августа 2012 г., 22 июля 2013 г.
На основании части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемый стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
2. Установить, что организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления.
Председатель Правительства
Российской Федерации
В. Путин
Москва
23 сентября 2010 г.
N 731
СТАНДАРТ РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
1. Настоящий документ устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее соответственно - управляющие организации, информация), а также к порядку, способам и срокам ее раскрытия.
Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
3. Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Резюме: любую инфо по письменному запросу, в установленные Стандартом сроки, УК обязана нам предоставлять! А ознакомиться с договорами можно на месте в присутствии ГД УК. Только из первоисточника я могу увидеть п. в) г) и д).
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
1. Настоящий документ устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее соответственно - управляющие организации, информация), а также к порядку, способам и срокам ее раскрытия.
Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
3. Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Резюме: любую инфо по письменному запросу, в установленные Стандартом сроки, УК обязана нам предоставлять! А ознакомиться с договорами можно на месте в присутствии ГД УК. Только из первоисточника я могу увидеть п. в) г) и д).
Если Застройщик выбрал свою УК и в течение 3 месяцев не подал заявку на конкурс- это его нарушение. При этом это не освобождает его от раскрытия инфо Собственникам. Это его (Застройщика) косяк и ему отвечать. А Собственнику все равно соблюдены законы или нет. Ему интересно куда пошли/пойдут его денежки!