Стоимость обслуживания паркинга

[Марина Королёва]

Уважаемые собственники машиномест. ЭТО ВАЖНО!
Сегодня точно уже узнала, что наша УК дает подписывать акт допуска пользования машиноместом, по которому Вы обязались оплатить все коммунальные и эксплуатационные платежи за период И ДО подписания передаточного акта.
Говоря, что на общем собрании собственников машиномест было принято решение о том, что квитанции по Вашему паркингу будут выставляться с 01.12.2014г.
В связи с этим, начисления производятся УК с 01.12.2014г.
Эту информацию выдают менеджеры по работе с клиентами и бухгалтерия.

ТО ЕСТЬ: в чистом виде обман. А так как касается финансов - МОШЕННИЧЕСТВО.
Никакого собрания не было. Никакого ОСС и быть не может. Данный вид правоотношений не относится к нормам жилищного кодекса РФ.
Более того, пока вы не получили по Акту свое машиноместо и, что важно (так как это не по ЖК РФ) - НЕ НАЧАЛИ ИМ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ - никому ничего платить вы не обязаны.
Навязываемая услуга ( а наша УК это пытается сделать для собственного обогащения), обман по срокам и стоимости - уголовно наказуемо.

Смело посылайте УК и всех там девочек и мальчиков лесом! Спрашивайте их фамилии и сообщайте что лично на них будет заявление в прокуратуру.

 

[Sunry]

Марина Королёва, я когда-то писал тебе уже письмо персонально со следующим вопросом:
У меня покупка паркинга под 21 домами была оформлена через предварительный договор в котором сказано, что основной договор будет оформлен после получения прав собственности на паркинг Застройщиком.
Как мы знаем, получить права собственности сейчас невозможно. Т.е. основной договор у меня тоже не будет никогда оформлен? И я смогу только пользоваться паркингом на основе акта допуска пользованием?
Т.е. это какая-то коллизия в нашей ситуации?
*Да, я задавал этот вопрос в ОКС, и мне не смогли ответить, когда теперь сможет произойти подписание основного акта.

 

[Sergst]

Sunry, право собственность на паркинг целиком получить можно. На отдельное машиноместо сложно, а на все помещение паркинга просто.

 

[Sunry]

Sergst, т.е. мне надо теперь как-то узнать получили ли они собственность на весь паркинг?
Просто какой им интерес тянуть кота за хвост и не звать нас на подписание основных договоров?

С другой стороны. В теории, пока я не подписал основной договор, я могу всегда отказаться от паркинга. Да со штрафом в 20%, но могу. Т.к. продать его без возможности получения собстенности на конкретное место может стать проблематичным в будущем.

 

[Sergst]

Sunry, не получили. Пока нет кадастрового номера на ваш паркинг, или я неправильно его ищу Ул. ЛИФ, дом 2 строение 1

 

[mklochkov]

Уважаемые владельцы паркингов!

Как бы то ни было, но нашему застройщику удалось поставить на кадастровый учет паркинг под домом 4 со всеми машиноместами по отдельности. Кадастровые номера свёл в таблицу и выложил сюда: http://gorodnab.ru/forum/showthread.php?tid=3016&pid=233567#pid233567

Видимо, вскоре надо ожидать подобного и по другим паркингам. Если всё пройдёт без сложностей, и собственность будет нормально зарегистрирована — то нашему застройщику респект.

 

[Olice]

Пыталась получить паркинг в 4 доме. Подписала акт приема-передачи, акт сдачи временного места в 17 паркинге. Договор с УК не подписывала, сказала, что пойду читать домой. Когда дело дошло до покупки пульта, в покупке оного и допуске в паркинг было отказано, так как мною не оплачена квитанция за обслуживание за 3 месяца со ссылкой, что я должна ее оплатить по договору. Почитала договор переуступки, никаких обязательств по оплате в момент приемки паркинга в договоре нет. На мое сообщение, что подам на УК и менеджера лично заявление в прокуратуру на вымогательство денег, девушка весело засмеялась. В итоге все подписанные акты порваны менеджером, я опять во временном паркинге.
Посоветуйте, как правильно мне теперь действовать.

 

[Марина Королёва]

Пойти к малкину и спросить на каких основаниях ЕГО барышни требуют аванс за три месяца?
Не путает ли он ЖК РФ и ГК РФ.
И спросить хрен ли они хотят вообще деньги вперед. Сначала может один договор исполнят по передаче вам оплаченного имущества? А уж потом Вы решите на каких условиях Вы с УК будете дружить.
а вообще, на имя прокурора моск.обл. пишите заявление об отказе передать экотауном в сговоре с ук вам ваше имущество оплаченное . И о вымогательстве конкретной сумме денег за это.
Не бойтесь. Фамилии их там укажите и прям на сайте есть отправка.
Надоели.

 

[Марина Королёва]

Подготовила и уже направляю тем кто просит жалобу по фактам вымогательства денежных средств в прокуратуру.

Это в случае если сотрудники КС отказываются подписывать акт приема-передачи и давать доступ в паркинги, пока собственник не заплатит УК за три месяца по (ТРАМ ПАМ ПАМ!!!!) 86 руб за 1 кв.м.
То есть, И.Малкин опять мошенничает потихоньку.
кому нужно - пишите емейлы

 

[Yuliya]

Пыталась получить паркинг в 4 доме. Подписала акт приема-передачи, акт сдачи временного места в 17 паркинге. Договор с УК не подписывала, сказала, что пойду читать домой. Когда дело дошло до покупки пульта, в покупке оного и допуске в паркинг было отказано, так как мною не оплачена квитанция за обслуживание за 3 месяца со ссылкой, что я должна ее оплатить по договору. Почитала договор переуступки, никаких обязательств по оплате в момент приемки паркинга в договоре нет. На мое сообщение, что подам на УК и менеджера лично заявление в прокуратуру на вымогательство денег, девушка весело засмеялась. В итоге все подписанные акты порваны менеджером, я опять во временном паркинге.
Посоветуйте, как правильно мне теперь действовать.

Мне тоже в марте рвали акты, после долгих разговоров всё таки дали подписать без договора с УК, и забрали на подписание стороной застройщика, прошло почти 5 месяцев, мой подписанный акт от них так и не вернулся
В мае выяснилось, что акт лежит в папке на переподписание, секретарь сказала ошибка в дате, я подписала, в июле выяснилось майский акт потеряли:-/4августа отправили еще один акт уже без моей подписи, менеджер Елена клялась, что 19 авг акт мне передадут, но его опять не могут найти
Тоже не знаю как теперь быть

 

[Марина Королёва]

Yuliya, скажите им что пока не отдалут вам акт - не получат оплату комуналки))

 

[settat]

Марина, подскажи, а в таком случае, если акт был коряво составлен с их стороны, то после исправления в нем какая дата подписания должна стоять? та что была в первоначальном акте или текущая? Т.е. мне интересно оплата комуналки будет с какого числа начисляться?

 

[Марина Королёва]

Первоначальная дата. Дата принятия вами объекта.

 

[settat]

Жаль

 

[agentbel]

Yuliya, скажите им что пока не отдалут вам акт - не получат оплату комуналки))

не прокатит, Акт - это Застройщик, а коммуналка - УК.
Малкин не может отвечать за разгильдяйство Застройщика

 

[settat]

Зря так думаете, УК такие же разгильдяи. Я например до сих пор счетов не получаю и когда узнавал меня даже в их системе не было.

 

[Марина Королёва]

не прокатит, Акт - это Застройщик, а коммуналка - УК.
Малкин не может отвечать за разгильдяйство Застройщика

Это верно))
Но я бы повредничала))

 

[Yuliya]

Это верно))
Но я бы повредничала))

Я думала обязательство об оплате возникает с момента подписания сторонами акта приемки, а раз он не подписан, то и оплачивать нечего :angel:

 

[Марина Королёва]

См дату на акте))

 

[ttt]

Добрый День!
Подскажите, пожалуйста, актуальные цифры за обслуживание машиноместа в 17 доме (услуги ЖКУ и отдельно охрана). Смету видел (76, менеджеры говорят про 86), но не понял, охрана дополнительно обслуживается или нет. Спасибо!