Страница юриста 2

kolbasov

New member
дэдтрак, дай, плиз, хотя бы номер дела. по гуглу первой же ссылкой можно будет найти.
Обычно, в решении напысано:
именем российской федерации, энский суд по делу № ... и бла-бла-бла.
просто если по экотауну смотреть, да все суды, там более 100 исков. Мне просто интересно, урбановцы везде экспертизу оспаривают или проявляют гибкость в тактике защиты..
 

Djestis

New member
Уважаемые юристы, подскажите, кто-то что-то знает про юр службу адвогранд (reworld)? Типа покупаешь полис и можешь круглосуточно звонить и консультироваться по любым юридическим вопросам. Лохотрон это или всё же нет? Предлагают распространять эти полисы))
 

kolbasov

New member
мне кажется, ерунда. Чтобы дать совет-нужно документы видеть, а не со слов советы давать. А 24 часа в сутки никто ваш ДДУ изучать не будет.
 

Anyta

New member
kolbasov сказал(а):
дэдтрак молодец. У вас пилюгин был от ответчика? Экспертизу, небойсь, оспаривал?
И в аппеляционной жалобе, настрочил, что экспертиза не дает однозначного ответа? Не пришел в мосгорсуд, т.к. у них сейчас с жилинспекцией терки и со мной...мха-ха-ха..На сайте хэд хантера уже открыт доп. набор юристов в урбан. Не успевают на все слушания ездить.

Кстати, в мосгорсуде и правда делать нечего. Там спрашивают, поддерживаешь ли требования и все прения сторон)). Суд удаляетяс для вынесения решения и через минуту его оглашает. Наводит на размышления, конечно)

Дэдтрак, если не жалко кинь на ссылочку на канцелярию электронных дел. Там же обезличено все, я бы почитал...) Или на росправосудии или прямо на ГАС провосудии на страничке суда, где дело слушалось. (только не на хим. суд, там этот девайс не работает).

Да, не обольщайтесь, урбан платить не будет, будете все по исп. листам вышибать у него. Вредные они.
Добавлено:
От ответчика в суд ходили 3 юриста, они всегда меняются. Судебную экспертизу не оспаривали. И обжаловали не в Мосгорсуд, а в Мособлсуд. т.к. по первой инстанции судились в Химкинском суде.
С исполнительными листами, наоборот, проблем нет - в банке ООО Экотаун платит. Иногда бывают заминки со счетами, но все решается. На лавровом переулке тоже платят у них в главном офисе. Вроде ни у кого проблем по листам нет, чтобы он 2 месяца, например, исполнялся и без толку (если, конечно, взыскатель грамотно занимается исполнением).
 

kolbasov

New member
почитал мотивировочную часть дэдтрака. прикольно. Единственное, складывается впечатление, что представителя урбана порвали в суде как тузик грелку. О доводах строны ответчика нет ни слова, кроме того, что просят сильно их не наказывать, опираясь на 333 ст.
буду знать, что из-за замены материалов на более дешевые, можно стоимость квартиры уменьшить. Я и не знал о такой опции.
Добавлено:
ясно. спасибо.
Добавлено:
вообще,
Закон Об исполнительном производстве
Статья 70. Обращение взыскания на денежные средства
5. Банк или иная кредитная организация, осуществляющие обслуживание счетов должника, незамедлительно исполняют содержащиеся в исполнительном документе или постановлении судебного пристава-исполнителя требования о взыскании денежных средств, о чем в течение трех дней со дня их исполнения информирует взыскателя или судебного пристава-исполнителя.

«Банк России может отозвать у кредитной организации лицензию на осуществление банковских операций в случаях:
7) неоднократного в течение одного года виновного неисполнения содержащихся в исполнительных документах судов, арбитражных судов требований о взыскании денежных средств со счетов (с вкладов) клиентов кредитной организации при наличии денежных средств на счетах (во вкладах) указанных лиц;»

т.е. сроки жесткие и санкции суровые. Я, правда, первый раз с урбана взыскиваю через исп. лист, т.к. добровольно они не хотят исполнять решение суда, но надеюсь на быстрое решение этого вопроса.
 

sergey150465

New member
Марина Королёва сказал(а):
срочно оттащить в КС письмо, что сроки передачи дома прошли. Вас на приемку пригласили письмом. По телефону записывать отказываются, ввиду нехватки персонала для показа квартир в доме.
Требуете в прочном порядке(в течение 3 раб.дней с даты получения настоящей претензии) передать Вам квартиру и не затягивать сроки ввиду нехватки персонала и специалистов.

иначе потом начнут говорить, что вы уклонялись от приемки сами.

А если они передадут квартиру прямо сейчас есть шансы у застройщика что-нибудь выбить?
 

Anyta

New member
Djestis сказал(а):
Уважаемые юристы, подскажите, кто-то что-то знает про юр службу адвогранд (reworld)? Типа покупаешь полис и можешь круглосуточно звонить и консультироваться по любым юридическим вопросам. Лохотрон это или всё же нет? Предлагают распространять эти полисы))
Первый раз про такое слышу)) В любом случае, какой смысл от одних консультаций? Сейчас ВСЯ информация в интернете - все легко найти самим.
Добавлено:
sergey150465 сказал(а):
А если они передадут квартиру прямо сейчас есть шансы у застройщика что-нибудь выбить?
Если есть просрочка, то конечно. размер неустойки можете посчитать у меня на сайте в разделе "Калькулятор неустойки" (www.mosadvisor.ru)
 

brusiz

New member
а как уменьшить стоимость квартиры и узнать про их материалы?
 

Anyta

New member
[size=-3]<Излишнее цитирование удалено, просьба не цитировать последнее сообщение в теме - не нажимайте кнопку "Ответ", а сразу набирайте ответ в окне "Быстрый ответ"!>[/size]
Право требовать уменьшения цены по договору возникает в случае, если объект создан не в соответствии с условиями ДДУ (ч. 2 ст. 7 214-ФЗ). Если застройщик не согласен на уменьшение,то только через суд. Соответствие материалов и характеристик объекта проектной документации, условиям ДДУ устанавливаются по результатам строительно-технической экспертизы.
 

brusiz

New member
в общем экспертизу нужно делать как я понимаю? Еще вопрос если нет ниши для сплит-системы предусмотренной дду можно что то требовать?
 

sergey150465

New member
Anyta сказал(а):
Первый раз про такое слышу)) В любом случае, какой смысл от одних консультаций? Сейчас ВСЯ информация в интернете - все легко найти самим.
Добавлено:
Если есть просрочка, то конечно. размер неустойки можете посчитать у меня на сайте в разделе "Калькулятор неустойки" (www.mosadvisor.ru)

Я имею в виду следующее: реальная просрочка с их стороны есть, письмо-приглашение с их стороны я получил, квартиру они не передали, я им свое письмо с требованием передать квартиру еще не отвез, а если застройщик прямо сейчас передает мне квартиру можно ли у них что- то отсудить без этого письма с моей стороны? Как-то так... А Вашим калькулятором я уже воспользовался, спасибо, очень удобно.
 

Anyta

New member
Отсудить можно,конечно!до получения их приглашения на приемку просрочка-то уже накапала? плюс по ч. 4 ст. 8 214-ФЗ Вы должны приступить к принятию квартиры в срок,предусмотренный ДДУ, а ели такой срок не установлен - в течение 7 рабочих дней с момента получения сообщения застройщика о готовности объекта к приемке.
 

sergey150465

New member
[size=-3]<Излишнее цитирование удалено, просьба не цитировать последнее сообщение в теме - не нажимайте кнопку "Ответ", а сразу набирайте ответ в окне "Быстрый ответ"!>[/size]Спасибо за ответ
 

kolbasov

New member
только сналача для экспертизы нужно проектную декларацию получить. А ее никто вам не даст. Насколько я понял, у дэдтрака одним из требований и было предоставление декларации. Т.е. по суду получить декларацию, на ее основе назначить эксертизу и уже перед экспертом сформулировать вопрос: соответствует ли то, что он видит проектной декларации, затем на основе выводов эксперта обращаться в суд за возмещением, причем эксперт должен не только увидеть несоответствие, но и просчитать его в денежном эквиваленте, а то, может застройщик вам улучшил материалы-это же тоже несоответствие проектной документации. Мрамором все отделал, стеклопакеты бронированные поставил. За экспертизу вам придется заплатить. а потом придется возмещать ее стоимость в суде. Меньше 30ки сейчас строительной экспертизы нет в принципе.
так что это не так просто, как кажется.
 
D

deadtruck

Guest
У меня экспертизу оплачивал УГ.
А проектную мне не давали вообще ни под каким соусом. Реально пришлось требовать ее через суд.
 

Anyta

New member
Вниманию всех,у кого в ДДУ прописана договорная подсудность!!!

Если Вы не хотите судится с застройщиком в том суде,который указан в ДДУ (например, в Химкинском городском суде), и Вам предпочтительнее подать иск по месту своей регистрации (узнали,что по месту Вашей регистрации лучше присуждают), то одновременно со всеми стандартными требованиями в самом иске необходимо заявить требование о признании пункта ДДУ о договорной подсудности недействительным - как нарушающего Ваше право потребителя на выбор суда,в котором Вы хотите судиться.
Иначе есть риск, что дело направят по подсудности в тот суд, который указан в ДДУ.
Так что сразу в иске оспариваете пункт ДДУ о подсудности и смело подаете на неустойку по месту жительства))
 

Larsson

New member
Anyta сказал(а):
Так что сразу в иске оспариваете пункт ДДУ о подсудности и смело подаете на неустойку по месту жительства))

Как я понимаю, недавно здесь подсказали, со ссылкой на п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей".
 
Верх