Страница юриста 2
- Автор темы Anyta
- Дата начала
Anyta
New member
Сегодня в Коптевском районном суде судья Петрова В.И. взыскала с одного из застройщиков:
Неустойку за просрочку передачи квартиры 800 000 руб.
Неустойку за просрочку передачи машиноместа 50 000 руб.
Штраф 300 000 руб.
Компенсацию морального вреда 10 000 руб.
Затраты на представителя 15 000 руб.
Затраты на оформление доверенности 1 900 руб.
Расходы на уплату госпошлины 3 748 руб.81 коп.
Итого: 1 180 648 руб. 81 коп.
(при заявленной неустойке 1 749 762 руб. 85 коп.)
Кстати, мы сразу при подаче иска произвели зачет встречных однородных требований: задолженность дольщика перед застройщиком в размере 186 000 руб. 00 коп. в счет части неустойки на эту же сумму (соответственно заявили ко взысканию неустойку, уменьшенную на сумму зачета - 186 000 р.).
Неустойку за просрочку передачи квартиры 800 000 руб.
Неустойку за просрочку передачи машиноместа 50 000 руб.
Штраф 300 000 руб.
Компенсацию морального вреда 10 000 руб.
Затраты на представителя 15 000 руб.
Затраты на оформление доверенности 1 900 руб.
Расходы на уплату госпошлины 3 748 руб.81 коп.
Итого: 1 180 648 руб. 81 коп.
(при заявленной неустойке 1 749 762 руб. 85 коп.)
Кстати, мы сразу при подаче иска произвели зачет встречных однородных требований: задолженность дольщика перед застройщиком в размере 186 000 руб. 00 коп. в счет части неустойки на эту же сумму (соответственно заявили ко взысканию неустойку, уменьшенную на сумму зачета - 186 000 р.).
light сказал(а):
Отвечаю сам себе и всем заинтересованным. Уплаченные проценты по ипотеке включаются в состав расходов, связанных с приобретением квартиры.
Основание - ст. 220 НК РФ, пункт 1, подпункт 4. Также разъяснения на этот счет есть в письме письме Минфина России от 28 апреля 2012 г. № 03-04-05/9-569.
Таким образом, в описанном выше случае сумма НДФЛ равна 0.
Anyta
New member
Про привязку к кадастровой стоимости: для случая, когда доход от продажи недвижимости меньше 70% кадастровой стоимости объекта, определенной по состоянию на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности, предусмотрены особенности: такой ситуации доходом, облагаемым НДФЛ, признается 70% кадастровой стоимости объекта недвижимости на указанную дату (ст. 217.1 НК РФ).matador сказал(а):
Эти новые правила (ст.217.1 НК РФ) применяются в отношении объектов недвижимости, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
Anyta
New member
Судья Кочнева Гагаринского районного суда взыскала с одного из застройщиков:
Неустойку за квартиру - по 491 964, 46 руб. в пользу каждого из 2-х истцов (в полном объеме!)
Неустойку за машиноместо - 13 530 руб.
Штраф 254 747,23 и 247 482,23 руб.
Компенсацию морального вреда 7 000 руб.
Затраты на представителя 10 000 руб.
Затраты на оформление доверенности 1 600 руб.
Итого: 1 518 288,38 руб. при заявленной неустойке 997 000 т.р.
Несмотря на то, что застройщик в отзыве просил о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ, судья присудила неустойку в полном объеме!
Решение отличное, очень довольны)))))
Неустойку за квартиру - по 491 964, 46 руб. в пользу каждого из 2-х истцов (в полном объеме!)
Неустойку за машиноместо - 13 530 руб.
Штраф 254 747,23 и 247 482,23 руб.
Компенсацию морального вреда 7 000 руб.
Затраты на представителя 10 000 руб.
Затраты на оформление доверенности 1 600 руб.
Итого: 1 518 288,38 руб. при заявленной неустойке 997 000 т.р.
Несмотря на то, что застройщик в отзыве просил о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ, судья присудила неустойку в полном объеме!
Решение отличное, очень довольны)))))
Марина Королёва
New member
фигня это ... если у всего дома))))
наглые.... чего ж не 2017 год?
наглые.... чего ж не 2017 год?
Марина Королёва
New member
Анна а Вы напишите на их форуме))) сделаем гадость застройщику хитро...сделанному)
Djestis
New member
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Я пришла на работу в январе 2016 года после декрета. Был прекрасный начальник, который до истечения 6 месяцев непрерывной отработки дал неделю отпуска. Был так же составлен график отпусков до конца года. В мае меняется руководство и старый начальник уходит. Теперь мне не дают догулять отпуск, когда я планировала (сентябрь), мотивируя это тем, что я не наработала с января дни и не кому меня заменить на участке работы. И вообще сказали, что моё право использовать отпуск до конца наступит лишь через полгода и я смогу отпуск за 2016год отгулять в январе-феврале 2017го. В интернете нашла лишь общие фразы по этому поводу. А нет ли ссылки на закон, где прописано, что по истечении 6 месяцев можно полный отпуск взять? По семейным обстоятельствам очень нужно уехать домой. Начальник отдела новый не идёт на уступки. Или пиши заявление или работай до конца года без отпуска. Я надеюсь, что отпуск хоть не сгорит, если я до конца года не схожу?
irinkamn
New member
Djestis, в Трудовом кодексе есть целый раздел об отпуске.
Право на отпуск у вас возникает через 6 мес. после начала работы, но можно по согласованию с работодателем взять отпуск и ранее.
Причем, в своем рабочем году (т.е. с даты приема в январе 2016 по такую же дату января 2017) вы имеете право на 28 дней отпуска. В ЭТОМ рабочем году! А не по истечении рабочего года, как любит щеголять "знанием законов" начальство. Т.е. до января 2017 года вы имеете полное право отгулять все 28 календарных дней отпуска. Вот прямо через 6 мес. после начала работы взять 28 дней право имеете. Также имеете право разбивать эти 28 дней на части, но так, чтобы одна из частей была не меньше 14 дней. Отпуск не сгорает, но если вы в течение какого-то времени (не помню какого) не выгуляете отпуск за свой рабочий год, вас обязаны туда выпнуть. Либо, в крайнем случае, выплатить компенсацию за неотгулянный отпуск, но сейчас это не одобряется трудинспекцией.
Все остальное это взаимоотношения с начальством и "у нас так принято" или "у нас так не принято" - не более того.
Чем еще любит аргументировать начальство - вы, мол, получите отпускные за еще неотработанные дни и уволитесь, компания останется в убытке. Не останется - при увольнении с вас излишне выплаченное вычтут.
Право на отпуск у вас возникает через 6 мес. после начала работы, но можно по согласованию с работодателем взять отпуск и ранее.
Причем, в своем рабочем году (т.е. с даты приема в январе 2016 по такую же дату января 2017) вы имеете право на 28 дней отпуска. В ЭТОМ рабочем году! А не по истечении рабочего года, как любит щеголять "знанием законов" начальство. Т.е. до января 2017 года вы имеете полное право отгулять все 28 календарных дней отпуска. Вот прямо через 6 мес. после начала работы взять 28 дней право имеете. Также имеете право разбивать эти 28 дней на части, но так, чтобы одна из частей была не меньше 14 дней. Отпуск не сгорает, но если вы в течение какого-то времени (не помню какого) не выгуляете отпуск за свой рабочий год, вас обязаны туда выпнуть. Либо, в крайнем случае, выплатить компенсацию за неотгулянный отпуск, но сейчас это не одобряется трудинспекцией.
Все остальное это взаимоотношения с начальством и "у нас так принято" или "у нас так не принято" - не более того.
Чем еще любит аргументировать начальство - вы, мол, получите отпускные за еще неотработанные дни и уволитесь, компания останется в убытке. Не останется - при увольнении с вас излишне выплаченное вычтут.
Anyta
New member
Djestis, в соответствии со ст. 260 ТК РФ: "Перед отпуском по беременности и родам или непосредственно после него либо по окончании отпуска по уходу за ребенком женщине по ее желанию предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск независимо от стажа работы у данного работодателя.".
Также исходя из содержания ч. 1 ст. 125 ТК РФ ежегодный основной оплачиваемый отпуск предоставляется в полном объеме - 28 к.д. и разделение отпуска на части допускается только по соглашению сторон.
Так что пишите заявление на отпуск - со ссылкой на ст. 260 ТК РФ и на график отпусков, по которому у Вас запланирован отпуск в сентябре, поскольку график отпусков обязателен как для работников, так и для работодателя (ч. 2 ст. 123 ТК РФ).
И дополнительный мотивирующий фактор для работодателя: сообщите, что в случае если Вам откажут в реализации права на отпуск, Вы обратитесь в трудовую инспекцию, чтобы они проверили работодателя. В случае нарушения будет выдано предписание, и работодатель может быть привечен к административной ответственности по ст. 5.27 КоАП РФ.
Также исходя из содержания ч. 1 ст. 125 ТК РФ ежегодный основной оплачиваемый отпуск предоставляется в полном объеме - 28 к.д. и разделение отпуска на части допускается только по соглашению сторон.
Так что пишите заявление на отпуск - со ссылкой на ст. 260 ТК РФ и на график отпусков, по которому у Вас запланирован отпуск в сентябре, поскольку график отпусков обязателен как для работников, так и для работодателя (ч. 2 ст. 123 ТК РФ).
И дополнительный мотивирующий фактор для работодателя: сообщите, что в случае если Вам откажут в реализации права на отпуск, Вы обратитесь в трудовую инспекцию, чтобы они проверили работодателя. В случае нарушения будет выдано предписание, и работодатель может быть привечен к административной ответственности по ст. 5.27 КоАП РФ.
Djestis
New member
Спасибо огромное!!!!
Боюсь только, что начальница пошла на принцип: или отпуск или увольнение. Она пришла недавно, и всю бухгалтерию заменила, кроме меня. Вот я на очереди)) ищет повод.
Я считаю, что в моей ситуации начальство права мои понимает. Тут думают, что я за себя бороться не стану.
Но главный мой мотивирующий фактор, что до прихода нового начальства со старым была договоренность об отпуске, а отдел кадров меня в график не включил впринципе и новому начальству сказал, что я в графике на сентябрь не числюсь. Вот это прямое нарушение. Да там вся организация - одно сплошное нарушение.
Боюсь только, что начальница пошла на принцип: или отпуск или увольнение. Она пришла недавно, и всю бухгалтерию заменила, кроме меня. Вот я на очереди)) ищет повод.
Я считаю, что в моей ситуации начальство права мои понимает. Тут думают, что я за себя бороться не стану.
Но главный мой мотивирующий фактор, что до прихода нового начальства со старым была договоренность об отпуске, а отдел кадров меня в график не включил впринципе и новому начальству сказал, что я в графике на сентябрь не числюсь. Вот это прямое нарушение. Да там вся организация - одно сплошное нарушение.
Anyta
New member
Предполагаю, что нарушений трудового законодательства в Вашей организации не мало, так что трудовая инспекция с проверкой им ни к чему. К тому же нарушение будет очевидное. Заявление на отпуск подавайте в приемную (отдел кадров) с проставлением на Вашем экземпляре отметки о принятии документа. Чтобы потом Ваше заявление случайно не "потеряли". Удачи Вам!
Djestis, посчитайте на сколько "отпускных дней" Вы наработали к началу отпуска (грубо 2,33 на кол-во месяцев). Все что более (как я понимаю) уже по договоренности. Если в декрет уходили у данного работодателя, то во первых - нет ограничения на 6 месяцев, плюс надо считать отпуск за период "отпуска по беременности и родам", т.к. последнее - есть по сути больничный.
в плане архитектуры тоже прогадаете, выиграете в транспортной доступности))