Страница юриста 2

[brusiz]

Подскажите каким образом подать иск на проценты по расторжению дду?

 

[irinkamn]

kolbasov, насколько я знаю, Адм.Химок дала добро на устройство в здании сада в И-П детской поликлиники.

 

[Марина Королёва]

Подскажите каким образом подать иск на проценты по расторжению дду?

через канцелярию суда))
предварительно отправив требование застройщику))

 

[Anyta]

Подскажите каким образом подать иск на проценты по расторжению дду?

При наличии оснований, предусмотренных ч. 1 ст. 9 214-ФЗ, Вы вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения ДДУ и потребовать возврат суммы ДДУ + проценты за пользование денежными средствами в размере 2х1/300 ставки рефинансирования (добровольно-в течение 20 дней). Если застройщик не перечислит по Вашему требованию (письменной претензии) сумму по ДДУ и/или проценты в указанный 20-дневный срок, то их можно взыскать через суд. Еще потребуете компенсацию морального вреда и штраф 50 % от присужденных судом сумм.
Добавлено:

тут столкнулся с интересным случаем:
подаю как обычно иск в хим суд, а мне говорят в канцелярии, что юридически безграмотен и подаю неверный документ. Я, типа, должен подавать не иск, а заявление о рассмотрении дела особого производства, ибо у меня нет в иске спора о праве, поэтому мне надо не разрешать спор о гражданском праве, а "подтверждение в бесспорном одностороннем судопроизводстве обстоятельств, имеющих юридическое значение, а также бесспорных прав и защита интересов заявителя, связанных с их реализацией."
Ну, как-то так сказали.
Я даже не понял. Кто-нибудь подобные заявления подавал в суд? А что делать после того, как эти обстоятельства подтвердят?
Суть заявления в том, что урбан передал сад в ивакино химкам, а те его уже 4 года в экспутацию не вводят. У меня есть предписание от прокуратуры, что эти действия адм. химок приводят к нарушению прав несовершеннолетних, проживающих в данном квартале и требование ввести в сад в эксплуатацию к еще тогда мэру Шахову. Естессно, никто ничего не ввел. Вот как заставить администрацию химок ввести в сад, если иск я подаввать, получается не могу. Какое такое особое делопроизводство?

Речь идет о делах,рассматриваемых в порядке особого производства, перечень таких дел - в ст. 262 ГПК РФ. По таким делам подается заявление, в процессе участвуют заявитель и заинтересованные лица. Какое требование из числа указанных в ст. 262 ГПК РФ Вы заявили в своем иске?

 

[AndreyP]

Добрый день!
В Химкинском суде начали происходить новые вещи. Предварительное слушание у меня было назначено на 26.08, что подтверждается информацией на официальном сайте http://www.sudrf.ru.
Только что позвонил судья Кобызев В. А. и сообщил, что предварительное слушание было сегодня и я на него не явился. Далее сообщил что оно переносится на 21 октября.
Как такое может быть и что делать? На сайте дело по прежнему висит на 26 число и сегодня в списках слушаний его не было.

 

[Anyta]

AndreyP, добрый вечер!
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ Вы,как истец, должны быть извещены судом о дате,времени и месте судебного заседания (в т.ч. предварительного) заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Размещение информации о дате судебного заседания по Вашему делу на сайте суда не является официальным извещением!
Поэтому если Вы не извещены надлежащим образом и у суда не имеется доказательств надлежащего извещения, суд откладывает заседание,что и было сделано в Вашем случае:предварительное судебное заседание отложено на другую дату. Так что ничего страшного, просто рассмотрение Вашего дела несколько затянется.
P.S. Не секрет, что информация на сайтах судов общей юрисдикции обновляется не так оперативно,как хотелось бы. Ошибки при занесении информации на сайт тоже случаются.

 

[kolbasov]

мне сегодня Тягай сама позвонила и пригласила на предварительное слушание!
притом, что я иск кинул только 21/08/15.
вот это да. Прямо не узнаю хим. суд. Неужели в нашей стране что-то может меняться в лучшую сторону?
Правда, сдается мне, что это как раз она мне хочет иск вернуть, т.к. я должен был ст. 262 ГКП применить и требовать рассморение дела в особом порядке. Но все равно, быстро меня выкинут. Не через 2 месяца как это было по другому иску в январе (Гирсова не поленилась пересчитать сумму моего иска и обнаружила, что 3 рублей не хватает в размере иска и отправила меня к Мировому судье (я по незнанию в сумму иска штраф включил, а без штрафа суммы не хватило как раз)).
Добавлено:
поликлиники не будет в этом здании. Приезжала СЭЗ, сказала что слишком близко жилой дом. По нормам поликлиники быть не может.
Я записался на прием к Волошину (зам мэра по управлению недвигой) на 10/09. Предложу варианты выхода из ситуации, но по всем признакам в администрации не горят желанием с населением общаться. К примеру. по телефону нельзя на прием записаться. Нужно приехить лично в здание с паспортом и лично же записатьс на прием, предварительно огласив тему своего визита.

 

[Арчибальд]

Урбан перечислил деньги по исполнительному листу на седьмой день.

 

[Anyta]

Правда, сдается мне, что это как раз она мне хочет иск вернуть, т.к. я должен был ст. 262 ГКП применить и требовать рассморение дела в особом порядке. Но все равно, быстро меня выкинут. Не через 2 месяца как это было по другому иску в январе (Гирсова не поленилась пересчитать сумму моего иска и обнаружила, что 3 рублей не хватает в размере иска и отправила меня к Мировому судье (я по незнанию в сумму иска штраф включил, а без штрафа суммы не хватило как раз)).

Да,в цену иска не включаются суммы компенсации морального вреда и штраф, что очень радует,когда заявляешь к взысканию общую сумму более 1 млн, но сама неустойка при этом менее 1 млн., и госпошлину платить не нужно)))
Отправить дело к мировому судье при цене иска в 50 т.р. - это большая радость для судьи районного или городского суда! Я на месте судьи ради такого дела тоже бы не поленилась неустойку пересчитать))
Добавлено:

Урбан перечислил деньги по исполнительному листу на седьмой день.

Арчибальд,поздравляю!

 

[Арчибальд]

Anyta, Спасибо.

 

[galchonka]

Анна, подскажите пожалуйста, должен быть зарегистрирован договор аренды для подтверждения расходов или достаточно договора и расписок в получении денежных средств? И возможно ли подавать иск по месту арендуемой квартиры, если временной регистрации в этой квартире нет?

Спасибо

 

[Anyta]

Добрый вечер!
В соответствии с п. 1 ст. 674 ГК РФ договор найма заключается в письменной форме. Государственная регистрация такого договора не предусмотрена.Поэтому прилагаете договор и квитанции (иные документы) об оплате.
В суд на застройщика по искам о защите прав потребителя можно подать по месту постоянной или временной регистрации дольщика, месту нахождения застройщика или месту исполнения договора. Так что если Вы хотите судиться по месту проживания на съемной квартире, делайте временную регистрацию в этом районе.

 

[galchonka]

Спасибо большое за ответ!

 

[matador]

подходит к концу срок возможности подачи апелляции.. и никак не могу решить подавать или нет.. с одной стороны - времени жалко, с другой стороны - денег
обычно по таким делам пересматривают в порядке исключения или, всё-таки, шансы есть?

 

[JuliaA]

Анна, в так же все, кто может быть в курсе, добрый день!
Я может быть немного не по теме.
У меня вот какая ситуация, я подала иск на возврат денежных средств за эвакуацию, постановление отменили, а деньги вернуть АМПП отказались. Меня вызвали на досудебную подготовку в определенную дату и время, а не могу в этот день прийти. Попыталась перенести, мне отказали. Вот теперь в раздумьях, что мне за это будет, обязательно ли там присутствовать? Что посоветуете?

 

[Anyta]

подходит к концу срок возможности подачи апелляции.. и никак не могу решить подавать или нет.. с одной стороны - времени жалко, с другой стороны - денег
обычно по таким делам пересматривают в порядке исключения или, всё-таки, шансы есть?

matador,решения в апелляции меняют редко. В пользу дольщика-если совсем копейки суд взыскал в счет неустойки, либо в штрафе отказал. А так, если цифры "глаз не режут", оставляют без изменений. Так что смотрите - пробовать или нет. В любом случае, должны быть основания для обжалования,а не просто несогласие с суммой неустойки, которую взыскал суд.

 

[kolbasov]

подходит к концу срок возможности подачи апелляции.. и никак не могу решить подавать или нет.. с одной стороны - времени жалко, с другой стороны - денег
обычно по таким делам пересматривают в порядке исключения или, всё-таки, шансы есть?

а о каком времени идет речь?
вы пишите ап. жалобу, отдаете ее в канцеляюрию суда и через ГАС смотрите дату назначения в мосгорсуде. Приходите туда через пару месяцев к этой дате, заседание длится 5 минут и выносится решение. Там ни прений нет, ничего. Единственное, подождать в холле придется чуть-чуть. но там довольно все оперативно и долго ждать не придется.
Таким образом, вы тратите 1 час на написание жалобы, 3 часа на поездку в суд и 3 часа на поездку в мосгорсуд. Итого -7 часов времени затрат. Я думаю, что время, равное семи серий "во все тяжкие", не такой уж повод переживать, чтобы не подавать ап. жалобоу.

 

[matador]

у меня в суде первой инстанции (у Тягай) дело было 3 месяца.. а вы говорите.. да даже по вашим подсчетам - 7часов разве не жалко из своей жизни выкинуть? особенно когда нет иллюзий и понимаешь чем закончится..
но вообще я про другое.. вот подам я апелляцию - еще месяца на 3-5 зависнет (пересылка материалов дела, суды завалены и так далее), застройщик закончит объект, сменит ООО и с него ничего не взыскать.. даже эти копейки..
так что я склоняюсь к тому, чтобы получить что-то и потом подать еще один иск (за другой период времени, так как я подавал иск не до даты подписания акта приемо-передачи, а раньше.. типа пожалел застройщика - а теперь по полной буду..)

 

[m4ks1k]

Застройщик закончит объект, сменит ООО и с него ничего не взыскать.. даже эти копейки..

А может ли застройщик ликвидировать ООО? Гарантия же 5 лет на дома. Думаю, пока 5 лет не пройдёт юр.лицо будет жить.

 

[Anyta]

Анна, в так же все, кто может быть в курсе, добрый день!
Я может быть немного не по теме.
У меня вот какая ситуация, я подала иск на возврат денежных средств за эвакуацию, постановление отменили, а деньги вернуть АМПП отказались. Меня вызвали на досудебную подготовку в определенную дату и время, а не могу в этот день прийти. Попыталась перенести, мне отказали. Вот теперь в раздумьях, что мне за это будет, обязательно ли там присутствовать? Что посоветуете?

Добрый вечер!
Если Вы истец в гражданском процессе, то при отсутствии ходатайства от Вас о рассмотрении дела в Ваше отсутствие, при Вашей повторной неявке суд оставит Ваш иск без рассмотрения (ст. 222 ГПК РФ).
Поэтому у Вас следующие варианты:
1. Подать ходатайство о рассмотрении дела в Ваше отсутствие.
2. Если Вы хотите присутствовать при рассмотрении дела - подаете письменное ходатайство в суд об отложении судебного заседания на другую дату в связи с невозможностью Вашей явки по уважительной причине (приложите доказательства уважительности невозможности явки - если они имеются). Суд проведет заседание, рассмотрит Ваше ходатайство и отложит рассмотрение дела на другую дату (ст. 167 ГПК РФ).
Добавлено:
matador,про затраты времени - это да..особенно если учесть сколько времени Химкинский суд исполнительные листы последние пару месяцев готовит(((
На самом деле,если по делу зацепиться особо не за что и хотите скорее получить денежки - тогда тратить 2-3 месяца на апелляцию нет смысла. Можно начать уже заниматься подготовкой нового иска- за оставшийся период просрочки))
Добавлено:

А может ли застройщик ликвидировать ООО? Гарантия же 5 лет на дома. Думаю, пока 5 лет не пройдёт юр.лицо будет жить.

Это не связанные друг с другом вещи. В процессе ликвидации юридического лица происходит расчет с кредиторами, после завершения расчетов организация ликвидируется. После этого с нее,разумеется,уже ничего не взыскать. А недостатки могут выявиться уже после ликвидации.