Аня, приветствую! наверное, нам стоит пообщаться. не приняли сегодня квартиру. у нас допметры на сумму примерно 120 тыр, по просрочке 140 тыр. УГ предлагает 40 тыс. почему? а потому. никаким законом обосновать свое решение не могут - вот надо-де только с каким-то особым менеджером "договариваться". с какого рожна? я понимаю, что 90 тыс - не бог весть какая сумма, но я просто из принципа хочу стереть эту мерзкую ухмылочку с лица этого гада, который ходил с нами смотреть квартиру. такое хамло, просто жуть. стоит ли идти в суд? кроме того, на втором этаже в комнате, которая по дду прописана как жилая, не имеет окна. короче, просто финиш. тем временем на нас висит потребность оплаты 120 тыс. посоветуете, как действовать?
Страница юриста 2
- Автор темы Anyta
- Дата начала
Anyta
New member
Atakatut, добрый день! Ответила Вам в личном сообщении.
Добавлено:
Добавлено:
Рекомендую претензию на одном листе написать)) По сути много там писать не надо: свои данные, данные о застройщике, реквизиты ДДУ, описание объекта, период просрочки, расчет неустойки, реквизиты для перечисления неустойки, само требование выплатить неустойку и срок для ответа - 10 дней. Ну, и Ваша подпись, разумеется.A77 сказал(а):
Anyta
New member
Из-за технической ошибки при выписке ИЛ банк перечислил дольщику
вместо 174 100 р. 646 600 р.!!!
Специалист Химкинского суда, который выписывал ИЛ, случайно "дописал" лишний "0" и вместо суммы штрафа в 52 500 р. получилось 525 000 р. (это при неустойке в 100 т.р. и компенсации морального вреда 5 т.р.).
Дольщик отнес такой ИЛ в банк и...банк перечислил всю сумму по ИЛ,т.е. вместо 52 500 р. штрафа 525 000 р.!
Застройщик рвет и мечет, направил дольщику грозное письмо с требованием перечислить застройщику переплату по ИЛ, иначе - взыскание через суд с процентами за пользование чужими денежными средствами плюс заявление в полицию по ст. 159 УК РФ (мошенничество). Скан ИЛ и претензии прикрепляю.
Со статьей УК РФ они перегнули,конечно, а вот взыскание неосновательного обогащения и процентов за пользование денежными средствами - исход весьма вероятный,если дело до суда дойдет.
вместо 174 100 р. 646 600 р.!!!
Специалист Химкинского суда, который выписывал ИЛ, случайно "дописал" лишний "0" и вместо суммы штрафа в 52 500 р. получилось 525 000 р. (это при неустойке в 100 т.р. и компенсации морального вреда 5 т.р.).
Дольщик отнес такой ИЛ в банк и...банк перечислил всю сумму по ИЛ,т.е. вместо 52 500 р. штрафа 525 000 р.!
Застройщик рвет и мечет, направил дольщику грозное письмо с требованием перечислить застройщику переплату по ИЛ, иначе - взыскание через суд с процентами за пользование чужими денежными средствами плюс заявление в полицию по ст. 159 УК РФ (мошенничество). Скан ИЛ и претензии прикрепляю.
Со статьей УК РФ они перегнули,конечно, а вот взыскание неосновательного обогащения и процентов за пользование денежными средствами - исход весьма вероятный,если дело до суда дойдет.
Марина Королёва
New member
При чем тут 159..
Это ж суд смошенничал)))))
И то.. 159 тут не натянуть)))
Добавлено:
И проценты - вряд ли)))
Сумму излишную - да.. надо вернуть..
Это ж суд смошенничал)))))
И то.. 159 тут не натянуть)))
Добавлено:
И проценты - вряд ли)))
Сумму излишную - да.. надо вернуть..
Anyta
New member
Марина, в соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.То есть с момента получения претензии застройщика. Так что и переплату надо возвращать, и проценты по ст. 395 ГК РФ, если что, тоже грозят..
Марина Королёва
New member
Анюта)) я ГК знаю)) и эту статью наизусть.
Уйти от неосноват.обогащения здесь легко. То есть- уйти от 395 ст.
Переплату вернуть надо.
Уйти от неосноват.обогащения здесь легко. То есть- уйти от 395 ст.
Переплату вернуть надо.
Anyta
New member
Так это понятно,что если сразу вернуть,то никаких процентов застройщик не будет взыскивать))) За пару дней копейки набегут.Марина Королёва сказал(а):
А вот если не вернуть и до суда дотянуть, то, как я и написала, с момента получения дольщиком претензии о возврате неосновательного обогащение будут набегать проценты, которые застройщик вправе взыскать. Так что лучше вернуть сразу))
Добавлено:
Заявить об отводе-то можно, только вот как докажете, что судья заинтересована в исходе дела?)))makryag сказал(а):
A77
New member
Anyta сказал(а):
руководствовался выложенным на форуме шаблоном http://gorodnab.ru/forum/attachment.php?aid=9297, а его сложно на одном листе уместить
, но буду стараться, спасибо!Добавлено:
Можно ли хотя бы на двух страницах одного листа?
AlexBoss
New member
A77 сказал(а):руководствовался выложенным на форуме шаблоном http://gorodnab.ru/forum/attachment.php?aid=9297, а его сложно на одном листе уместить
Добавлено:
Можно ли хотя бы на двух страницах одного листа?
Можно
makryag сказал(а):
Апелляцию обычно можно подавать в течении 30 дней.
Иначе это пересмотр - теоретически можно, фактически не реально. Вряд ли Ваш случай
Anyta
New member
Апелляционная жалоба подается в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме. По поводу пересмотра вступившего в законную силу решения: в соответствии с ч. 2 ст. 376 ГПК РФ, п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.12.2012 N 29 кассационное обжалование вступившего в законную силу решения возможно только если решение было обжаловано в апелляционном порядке. Если апелляционная жалоба не подавалась и дело в апелляции не рассмотрено, в кассационную инстанцию уже не обратиться.AlexBoss сказал(а):
Anyta
New member
Сегодня Мосгорсуд отменил решение суда первой инстанции и взыскал с Экотауна неустойку в полном объеме!
Общая сумма составила более 1 200 000 рублей!!!
В подробностях:
дело рассматривал Симоновский районный суд, мы просили взыскать неустойку в размере 700 т.р.,суд снизил неустойку и в совокупности присудил всего 123 т.р.
Сегодня в апелляции Мосгорсуд постановил взыскать неустойку в полном объеме, без снижения и применения ст. 333 ГК РФ!
В цифрах: 604 т.р. - неустойка за квартиру, 72 т.р. - за машиноместо, 27 т.р. - за кладовку.К этому штраф 300 т.р. и вместе с возмещением судебных расходов, компенсацией морального вреда получилось более 1 200 000 рублей!
При этом представитель Экотауна вообще в апелляцию не явился!
В ходе заседания судья-докладчик спрашивал, чем Экотаун мотивировал снижение неустойки, я отвечала (т.к. от Экотауна никто не пришел), что застройщик просил снизить неустойку,т.к. разрешение на ввод в эксплуатацию получено только 17.02.2015 г. и неустойка якобы не соразмерна, причем доказательств несоразмерности не представлено.
Судьи еще позадавали мне вопросы и постановили взыскать неустойку в полном объеме! Мосгорсуд не нашел оснований для ее снижения!
P.S. Вообще я достаточно пессимистично отношусь к апелляциям, но после сегодняшнего готова верить в лучшее! Если Мосгорсуд не просто повысил неустойку, а вообще взыскал ее в полном объеме, то решения с немотивированным снижением неустойки надо обязательно обжаловать в апелляцию! Как получу апелляционное определение - сразу выложу на форуме!
Общая сумма составила более 1 200 000 рублей!!!
В подробностях:
дело рассматривал Симоновский районный суд, мы просили взыскать неустойку в размере 700 т.р.,суд снизил неустойку и в совокупности присудил всего 123 т.р.
Сегодня в апелляции Мосгорсуд постановил взыскать неустойку в полном объеме, без снижения и применения ст. 333 ГК РФ!
В цифрах: 604 т.р. - неустойка за квартиру, 72 т.р. - за машиноместо, 27 т.р. - за кладовку.К этому штраф 300 т.р. и вместе с возмещением судебных расходов, компенсацией морального вреда получилось более 1 200 000 рублей!
При этом представитель Экотауна вообще в апелляцию не явился!
В ходе заседания судья-докладчик спрашивал, чем Экотаун мотивировал снижение неустойки, я отвечала (т.к. от Экотауна никто не пришел), что застройщик просил снизить неустойку,т.к. разрешение на ввод в эксплуатацию получено только 17.02.2015 г. и неустойка якобы не соразмерна, причем доказательств несоразмерности не представлено.
Судьи еще позадавали мне вопросы и постановили взыскать неустойку в полном объеме! Мосгорсуд не нашел оснований для ее снижения!
P.S. Вообще я достаточно пессимистично отношусь к апелляциям, но после сегодняшнего готова верить в лучшее! Если Мосгорсуд не просто повысил неустойку, а вообще взыскал ее в полном объеме, то решения с немотивированным снижением неустойки надо обязательно обжаловать в апелляцию! Как получу апелляционное определение - сразу выложу на форуме!