УК и ТСЖ
- Автор темы Жулик
- Дата начала
Avice
New member
GLV сказал(а):
Вот-вот, никто подвох не ищет. Просто не понятно, почему для кого-то договор уже готов и с ним можно ознакомиться, а для кого-то он будет готов через неделю, а то и через две, и с раньше прочитать его нельзя.
А взаимодействие налаживать самое время. Я, например, готова к сотрудничеству долгому, если работа УК будет качественной. Уж очень мне хочется, что бы жильцы ГН и УК были за одно, а не враждовали между собой, чего-то друг другу доказывая. Время растравит все на свои места.
Ziegfrid
New member
С пунктом 9.2 они опять промахнулись 
Спасибо за выложенный договор!
Да - получил платежку на обслуживание за 3 месяца.
В нее они вставили цифру 4200*2=8400 руб. - называется "Вывоз ТБО и ГКМ". Расчет по количеству комнат.
Говорят что это вывоз строительного мусора на любой срок ремонтных работ.
Цифра меня устраивает (наш инженер сказал что это нормальная цена) - но пока не выдадут договора на эту сумму - оплачивать эту сумму точно не буду. Обещали к следующему разу подготовить договор (в чем я сомневаюсь).
Спасибо за выложенный договор!
Да - получил платежку на обслуживание за 3 месяца.
В нее они вставили цифру 4200*2=8400 руб. - называется "Вывоз ТБО и ГКМ". Расчет по количеству комнат.
Говорят что это вывоз строительного мусора на любой срок ремонтных работ.
Цифра меня устраивает (наш инженер сказал что это нормальная цена) - но пока не выдадут договора на эту сумму - оплачивать эту сумму точно не буду. Обещали к следующему разу подготовить договор (в чем я сомневаюсь).
Ziegfrid
New member
irinkamn сказал(а):
Пункт свидетельствует о том, что если намусорил и не вывез сам - то только после этого могут включить вывоз мусора в твою платежку. Но первое - надо доказать что это твой мусор
А пока я вижу это как навязанную услугу без заключения договора или доп.соглашения к договору текущему
Причем этот пункт в приложении.
В самом договоре нашел опечатку - идет пункт 2.2.16 и потом 2.1.17 и 2.1.18
irinkamn
New member
п. 3.2. Правил проживания опять доставляет... не согласования, а уведомления должно быть. От УК никакого согласия не ожидается, уведомили - и достаточно.
п. 5.1, насколько я понимаю, незаконный. Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью вне зависимости от наличия договора с УК. Тем более что по Жилищному Кодексу не обязательно управление именно УК, может быть одна из трех форм управления.
И не нашла нигде про сроки, в течение которых УК обязана отвечать на заявления, предложения и запросы собственников.
Но в целом, надо сказать, договор с УК в ГН гораздо более нормальный, чем в О2. В такой форме будем подписывать.
п. 5.1, насколько я понимаю, незаконный. Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью вне зависимости от наличия договора с УК. Тем более что по Жилищному Кодексу не обязательно управление именно УК, может быть одна из трех форм управления.
И не нашла нигде про сроки, в течение которых УК обязана отвечать на заявления, предложения и запросы собственников.
Но в целом, надо сказать, договор с УК в ГН гораздо более нормальный, чем в О2. В такой форме будем подписывать.
irinkamn
New member
См. п.3.1.4 п) Договора - там все прописано, и стоимость контейнера тоже. Так что никакого отдельного договора на вывоз мусора не требуется. Но - презумпция виновноситZiegfrid сказал(а):irinkamn сказал(а):
Пункт свидетельствует о том, что если намусорил и не вывез сам - то только после этого могут включить вывоз мусора в твою платежку. Но первое - надо доказать что это твой мусор
А пока я вижу это как навязанную услугу без заключения договора или доп.соглашения к договору текущему
Причем этот пункт в приложении.
Есть мусор, нет мусора на контейнер - все равно платишь. Да, услуга навязанная. Но у нас будет мусор (перепланировка), так что оплатим.
Ziegfrid
New member
Ирин - я подписал, т.к. есть еще и законы, по которым они обязаны отвечать мне в течении 10 рабочих дней
Где-то в консультанте прочитал про это - уже не помню.
И еще для неподписавших - УК по запросу письменному ОБЯЗАНО предоставить проект этого Договора (т.е. можно перед подписанием Акта приемки квартиры подготовить такой письменный запрос и не подписывать Договор, а иметь время официальное на рассмотрение этого Договора и внесения в него правок).
И вот тогда можно поизголяться с пунктиками в Договоре с УК
Я просто про это не знал - а так бы ...
Где-то в консультанте прочитал про это - уже не помню.
И еще для неподписавших - УК по запросу письменному ОБЯЗАНО предоставить проект этого Договора (т.е. можно перед подписанием Акта приемки квартиры подготовить такой письменный запрос и не подписывать Договор, а иметь время официальное на рассмотрение этого Договора и внесения в него правок).
И вот тогда можно поизголяться с пунктиками в Договоре с УК
Я просто про это не знал - а так бы ...