УК и ТСЖ

[Avice]

После подписания договора с УК, у вас будет 3 года на надежду....или нужно оспаривать срок действия договора и давать шанс УК длинною в 1 год

 

[Tim]

Не у Вас, а у Нас Срок действия договора может логичнее на год или тот же УК на 3 года, но с заменой управляющего персонала? Так возможно?

 

[Avice]

:dodgy:Вот ведь хотела отредактировать...поленилась

 

[Tim]

Меня тут Karlsson тоже подкалывает

 

[Avice]

Здоровый "подколизм" приветствуется

 

[Sergst]

А разъясните пожалуйста уважаемый Sergst, все таки какая будет суть.

Суть будет в том, что назначение УК сразу после ввода дома в эксплуатацию вполне законно.

 

[Avice]

Назначение кем? Застройщиком?

 

[irinkamn]

Посмотрим, что у нас будет??? А еще пруды обещали чистить....

А про пруд (чашу) и каналы в договоре с УК вообще ни слова... А договор до конца 2015 года.

 

[irinkamn]

А разъясните пожалуйста уважаемый Sergst, все таки какая будет суть.

Суть будет в том, что назначение УК сразу после ввода дома в эксплуатацию вполне законно.

А вот тут с этим мнением несогласны: http://gorodnab.ru/forum/showthread.php?tid=258&pid=48250#pid48250

Сергей, все-таки мог бы ты привести веские доказательства того, что утверждаешь? Я перечитала еще раз ст.4, ст.13 и 14 ЖК - и не вижу того, что так допустимо.

 

[Avice]

irinkamn, вот это точно подмечено ...

 

[Sergst]

Извините, случайно удалил сообщение с договором. Восстановить смог только так
==================
Изучайте..))
Посмотреть вложение 7Посмотреть вложение 8Посмотреть вложение 9Посмотреть вложение 1Посмотреть вложение 2Посмотреть вложение 3Посмотреть вложение 4Посмотреть вложение 5Посмотреть вложение 6
http://gorodnab.ru/forum/attachment.php?aid=5197
http://gorodnab.ru/forum/attachment.php?aid=5198
http://gorodnab.ru/forum/attachment.php?aid=5199
http://gorodnab.ru/forum/attachment.php?aid=5200
http://gorodnab.ru/forum/attachment.php?aid=5201
http://gorodnab.ru/forum/attachment.php?aid=5202
http://gorodnab.ru/forum/attachment.php?aid=5203
http://gorodnab.ru/forum/attachment.php?aid=5204
http://gorodnab.ru/forum/attachment.php?aid=5205
http://gorodnab.ru/forum/attachment.php?aid=5206
http://gorodnab.ru/forum/attachment.php?aid=5207
http://gorodnab.ru/forum/attachment.php?aid=5208
http://gorodnab.ru/forum/attachment.php?aid=5209
http://gorodnab.ru/forum/attachment.php?aid=5210

 

[irinkamn]

Спасибо, добрый человек ) Теперь изучать нечего, кроме первой странички.

 

[Mr. by]

если не ошибаюсь у наташи есть электронный формат нашего договора, может она поможет возобновить данный документ

Оффтоп: может предупредить сергея?

 

[Natat39]

не вижу ничего, кроме первой ссылки

уже лучше, но скачивать забодаешься....

 

[irinkamn]

Да, Бай, предупреди Сергея ))

(Упс... ай диднт эгейн )

 

[Sergst]

Спасибо, добрый человек ) Теперь изучать нечего, кроме первой странички.

Ну неправда, я исправил!

 

[Natat39]

если не ошибаюсь у наташи есть электронный формат нашего договора, может она поможет возобновить данный документ

ээээ.. у какой Наташи?

 

[Avice]

Исправил!!! все отрывается!!! Ну не обижаете человека

 

[Sergst]

Теперь про УК.
Есть ЖК, в нем есть 161 статья. Вот в соответствии с пп.14,13 и 4 этой статьи управление домом до проведения администарцией конкурса на выбор УК осуществляет либо сам застройщик, либо УК с которой застройщик заключает договор. Конкурс администарция должна проводить, как минимум через год.
Суть и смысл закона именно таковы. Разговоры о 10-днях от ввода дома в эксплуатацию, после которых должне быть проведен конкурс базируется на неполном и невнимательном чтении 161 статьи.

 

[irinkamn]

Где написано, что конкурс как минимум через год, если написано, что через 10 дней с выдачи разрешения на эксплуатацию дома?
Я внимательно читала несколько раз ст.161 - не увидела. Где конкретно про год? Ст. 4 - не про новостройки. А 13 и 14 - про новостройки, наш случай.

Конкурс согласно текущей редакции ЖК проводится в течение 10 дней со дня выдачи заключения, а до того как заключены договора с выбранной по конкурсу УК - работает УК застройщика. Теперь внесли поправки, с учетом того, что нынче на практике конкурсы в течение 10 дней не проводятся, дали 20+50 дней.