УК и ТСЖ
- Автор темы Жулик
- Дата начала
Avice
New member
[size=-3]<Исправлены явные опечатки.>[/size] Сегодня при попытке въехать на территорию ГН, моя Тойота ( наверное вспоминая дороги в Японии) отказалась перебираться через сугробы около ворот. Кое-как на "брюхе" мы проползли. И я прямым ходом направилась в УК просить помощи ( почистите пожалуйста въезд ), на что мне ответили, что это их не касается, въезд находится за воротами ( как мне не предложили самой его почистить 
, я бы не удивилась). Далее я направилась искать счастья в ОКС, где меня выслушали и пообещали сообщить руководителю. Вечером вернувшись в ГН, я застала эксковатор за чисткой въезда-выезда.
Простите меня те, кто стоял в очереди на выезд
, я бы не удивилась). Далее я направилась искать счастья в ОКС, где меня выслушали и пообещали сообщить руководителю. Вечером вернувшись в ГН, я застала эксковатор за чисткой въезда-выезда. Простите меня те, кто стоял в очереди на выезд
Вложения
Выкладываю свою, отредактированную редакцию договора (см исправления в MS Word). Может кому понадобится.
По итогам - очень много опечаток (вместо управляющей компании - управляющая организация), ссылки на несуществующие пункты, неправильная нумерация.
В исходном виде подписывать договор по возможности не буду, попробую добиться внесения изменений. Может кто подскажет как можно аргументировать нежелание подписывать стандартный договор?
По итогам - очень много опечаток (вместо управляющей компании - управляющая организация), ссылки на несуществующие пункты, неправильная нумерация.
В исходном виде подписывать договор по возможности не буду, попробую добиться внесения изменений. Может кто подскажет как можно аргументировать нежелание подписывать стандартный договор?
Sergst сказал(а):
Исправления опечаток - побочное, там много исправлений по сути. За основание взял редакцию жителей Опалихи.
В частности исключен пункт про начисление пени, добавлены сроки реагирования там, где не указаны явно, изменена формулировка некоторых пунктов. В общем кому надо - тот закопается
Ну и плюс удалены ненужные для меня услуги консьержа и антенны.
Sergst
Moderator
Кстати, а что даст удаления пункта про пени, если про это записано в ЖК РФ? Цитирую ч.14, статьи 155
"14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается."
Таких повторений с действующим законодательством в договоре много, но ничего страшного в этом не вижу, получается такой свод того, что нужно занть и учитывать жильцам.
"14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается."
Таких повторений с действующим законодательством в договоре много, но ничего страшного в этом не вижу, получается такой свод того, что нужно занть и учитывать жильцам.
В данном случае удаление избавит нас от возможных скрытых последствий, заложенных в формулировке данного пункта. ЖК РФ будет действовать вне зависимости от договора, значит пункт не сильно нужен УК в договоре, кроме как в случае, когда он налагает на нас доп ограничения. Я за то, чтобы перестраховаться.