УК и ТСЖ

[Mr. by]

Коммерческие помещения без проблем согласуют с УК установку чего угодно (посмотрите, будут и рекламные вывески и блоки от кондеев и видеонаблюдение, будем надеяться, что хорошего и приятного качества) и тут мы не сможем влиять никак.

еще как сможем. а с нами владельцы данных помещений это не хотят согласовать? мы собственники и только от нас зависит кто и что будет размещать у нас на фасаде. есть правда пара исключений

 

[Sergst]

Ирин, это тройная ссылка
п.14 - "в соответствии с частью 13"
п.13 - "соответствии с частью 4"
п. 4 - "в порядке, установленном Правительством" и "если в течение года до"
шедевр бюрократического стиля. Это я еще про порядок не упоминаю!

 

[irinkamn]

Сергей, ну и что, что в порядке, установленном Правительством? Да, есть определенный порядок. Но эта ст. не про новостройки. Вот есть жилой дом, в котором не выбран способ управления аж целый год - и вот им конкурс. А нам, как новостройке, конкурс через 10 дней после получения разрешения на ввод в эксплутацию.

 

[Sergst]

да "в течении 10 дней", но (!!) "в соответствии с ч.4", а часть 4 говорит "если в течение года до..." И получается статью 13 (про новостройки!) следует читать полностью так:
"В течении 10 дней, если в течении года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано". То есть 10 дней отсчитываются совсем не от ввода дома в эксплуатацию.

 

[Avice]

Коммерческие помещения без проблем согласуют с УК установку чего угодно (посмотрите, будут и рекламные вывески и блоки от кондеев и видеонаблюдение, будем надеяться, что хорошего и приятного качества) и тут мы не сможем влиять никак.

еще как сможем. а с нами владельцы данных помещений это не хотят согласовать? мы собственники и только от нас зависит кто и что будет размещать у нас на фасаде. есть правда пара исключений

Где-то я читала, что коммерческие помещения являются собственностью УК, а не общественной. Спорное, конечно, утверждение.

 

[irinkamn]

да "в течении 10 дней", но (!!) "в соответствии с ч.4", а часть 4 говорит "если в течение года до..." И получается статью 13 (про новостройки!) следует читать полностью так:
"В течении 10 дней, если в течении года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано". То есть 10 дней отсчитываются совсем не от ввода дома в эксплуатацию.

Там ЯВНО указывается, что от ввода дома в эксплуатацию.
И новая правка, которую приняли на днях, тоже потому, что читают именно так, как я читаю. Вот пример: http://yaroslavl.fas.gov.ru/news/9110

Откуда у тебя сведения, что читают так, как читаешь ты?

 

[Sergst]

Да, от ввода дома в эксплуатацию, но "если в течении года не выбран..." "Закон суров, но он закон" - что написано - то написано. А УФАС по Ярославской области - это очень слабый аргумент.

 

[Ziegfrid]

Пересобрал договор в PDF - так и меньше по размеру и удобнее читать-скачивать:
Посмотреть вложение 9

 

[GLV]

Спс,Ziegfrid, я не продвинутый пользователь.

 

[irinkamn]

Ребят, будет возможность получить в Ворде - закиньте на форум, будет легче вносить правки.
Но все-таки посмотрите договор с правками юриста от О2 - все то же самое и для нас актуально, я несколько страниц назад размещала файл. У нас текст договора незначительно только изменен.

 

[Natat39]

Пересобрал договор в PDF - так и меньше по размеру и удобнее читать-скачивать:

Спасибо, Генрих, завтра скачаю с самого утра

 

[GLV]

Ребят, будет возможность получить в Ворде - закиньте на форум, будет легче вносить правки.
Но все-таки посмотрите договор с правками юриста от О2 - все то же самое и для нас актуально, я несколько страниц назад размещала файл. У нас текст договора незначительно только изменен.

Надо как -то скооперироваться и предложить УК отполированную версию,иначе не примут к рассмотрению. Или только с протоколом разногласий.

 

[Sergst]

Откуда у тебя сведения, что читают так, как читаешь ты?

А как еще можно читать? Я читаю последовательно и раскрываю все ссылки. Читать не раскрывая ссылки - неправильно. Читать отдельные части статьи - неправильно.

 

[irinkamn]

Я привожу примеры, как читаю я и другие. Не веришь. Ну да ладно. Не убедил.

 

[irinkamn]

Ребят, будет возможность получить в Ворде - закиньте на форум, будет легче вносить правки.
Но все-таки посмотрите договор с правками юриста от О2 - все то же самое и для нас актуально, я несколько страниц назад размещала файл. У нас текст договора незначительно только изменен.

Надо как -то скооперироваться и предложить УК отполированную версию,иначе не примут к рассмотрению. Или только с протоколом разногласий.

Да. Еще раз - юристы у нас есть? Которые могут взять договор с правками юриста из О2, взять наш договор и внести правки, сверяясь с законами и постановлениями? Получим проект договора, который можно будет предлагать УК для подписания. И не забыть про Приложения, прошерстить на полноту услуг (также есть для Приложений правки юриста из О2, могу закинуть).

 

[akella]

Договор с УК в нормальном виде.

 

[Mr. by]

по договору выходит что у нас и чердак есть

 

[Mr. by]

1.1. Предметом настоящего Договора является возмездное оказание и выполнение Управляющей компания комплекса услуг и работ

ошибка в первом пункте о многом говорит

 

[akella]

Я еще не подписывал, у меня остается поле для маневра Постараюсь использовать все наработки жителей Опалихи и включить это в лист разногласий, или как там он зовется

 

[Avice]

Представляю вашему вниманию расшифровку стоимости ТО за 1 кв.