Марина Королёва
New member
Jamira сказал(а):
Спасибо))) но я была не одна))) с коллегами)))
Внимание! Перенесены сроки сдачи домов №2 и №4! ЧИТАЕМ ПЕРВОЕ СООБЩЕНИЕ!
- Автор темы wiidm
- Дата начала
- Статус
Спасибо))) но я была не одна))) с коллегами)))
irinkamn
New member
Такие воззвания в данной конкретной ситуации отсутствия качества строительства, как говорится, в пользу бедных.FemeFatal сказал(а):
Вы так говорите (а с Вами вместе те, кто во второй очереди и еще не столкнулся ни с сыростью, ни с плесенью, ни с отсутствием благоустройства, отсутствием горячей воды, невозможностью принять квартиры без крыши и т.п.), как будто мы тут все от нечего делать напраслину возводим. Качество строительства слабое.
Почитайте вести от соседнего ЖК, может, это убедит Вас, что это просто наши реалии, факты: http://opaliha-o2.org/showthread.php?tid=797
Можно, конечно, требовать позитива и пытаться закрывать глаза, делать хорошие мины при плохой игре, но эти факты есть, и мы именно про них.
mklochkov
New member
Что делать — заставлять работать и требовать качества. Если УК нарушает нормы и правила — письменно претензию, если не реагируют — жалобы в администрацию, прокуратуру, затем иски в суд. Индивидуально от каждого собственника.
В Москве УК тоже работают так себе, но в тех домах, где жильцы не пассивные — УК работают лучше.
ТСЖ — очень сложный вопрос. Для начала, пытаться создавать его на весь комплекс (стадион под собрание собственников арендовать?) или отдельно на каждый дом? А может быть, на группы домов? У нас много общих элементов инфраструктуры. По некоторым сведениям, одна крышная котельная может снабжать теплом свой дом и соседний, если там котельная ремонтируется. Если в домах — два разных ТСЖ, как они будут проводить взаиморасчет?
В Москве УК тоже работают так себе, но в тех домах, где жильцы не пассивные — УК работают лучше.
ТСЖ — очень сложный вопрос. Для начала, пытаться создавать его на весь комплекс (стадион под собрание собственников арендовать?) или отдельно на каждый дом? А может быть, на группы домов? У нас много общих элементов инфраструктуры. По некоторым сведениям, одна крышная котельная может снабжать теплом свой дом и соседний, если там котельная ремонтируется. Если в домах — два разных ТСЖ, как они будут проводить взаиморасчет?
А если в каждом многоквартирном доме будет своя УК- это легче?! Вопрос не в том, что проще, а что сложнее...вопрос в том, кто будет этим заниматься ( в случае с ТСЖ) или где найти вменяемую УК, в первую очередь отстаивающую интересы Собственников. А писАть когда-нить надоест.
Марина Королёва
New member
GLV сказал(а):
Да нет, наверное, таких идеальных УК)))
Но уговорить (заставить) работать можно. Не сразу((((( Но можно.
Тяжко...но общими усилиями!!!
Марина Королёва
New member
Соседи, я удаляю свой пост о моем судике. Очень много вопросов посыпалось....
К нашему ЖК это отношения не имеет - к теме тоже.
Кому надо - прочитали и сделали выводы)))))
К нашему ЖК это отношения не имеет - к теме тоже.
Кому надо - прочитали и сделали выводы)))))
Марина Королёва
New member
так не бывает))) хотя бы первые года три - народ в едином порыве либо звонками, а кто по увереннее в себе - личным присутствием и заявлениями и жалобами в надзорные органы "уговаривает" работать УК)))) ЛЮБУЮ!! от застройщика (как УК ГН), другую (выгнав УК от застройщика, либо назначенную администрацией)....
Админы!!! просим прощения за "не в тему" !!!!
Админы!!! просим прощения за "не в тему" !!!!
Roxie
New member
я бы ничего не говорила, если б УГ только сроки перенесли. Но, судя по тому, какие люди получают квартиры: потеки, грибы, плесень, вода....какие тут можно сделать выводы?
Сегодня 19 сентября. Ирина обещала, что в октябре начнут делать ремонт, если я соглашусь. О каком ремонте может идти речь. если дом не достроен. крыши нет. дожди идут.
Сегодня 19 сентября. Ирина обещала, что в октябре начнут делать ремонт, если я соглашусь. О каком ремонте может идти речь. если дом не достроен. крыши нет. дожди идут.
Наши переговоры, кажется, зашли в тупик =)
После звонков десяти, наверное, таки удалось выбить ответ на июльские предложения. В ответе написали, что приезжайте в офис, обсудим. Мы уж обрадовались, что сейчас начнется конструктивная дискуссия, но нам озвучили все те же компенсационные пакеты с минимумом ремонтных работ. Мы сказали, что готовы рассмотреть черновой ремонт без отделки, на что нам вежливо сказали, что ага, разбежались. Ну и намекнули, что фиг чего мы по суду получим. А если даже получим, то сущую безделицу, а не миллионы, на которые мы рассчитываем. В общем жаль, но, кажется, придется получать экзистенциональный опыт судебных разбирательств.
Зато зашли приценились к ремонту от Capital Solutions. Они нам сказали, что если надо быстро переехать, то по согласованию с застройщиком ремонт может начаться еще до приемки квартиры, сразу после обмеров БТИ, которые типа должны пройти уже в октябре. Вот пока размышляем, стоит - не стоит.
После звонков десяти, наверное, таки удалось выбить ответ на июльские предложения. В ответе написали, что приезжайте в офис, обсудим. Мы уж обрадовались, что сейчас начнется конструктивная дискуссия, но нам озвучили все те же компенсационные пакеты с минимумом ремонтных работ. Мы сказали, что готовы рассмотреть черновой ремонт без отделки, на что нам вежливо сказали, что ага, разбежались. Ну и намекнули, что фиг чего мы по суду получим. А если даже получим, то сущую безделицу, а не миллионы, на которые мы рассчитываем. В общем жаль, но, кажется, придется получать экзистенциональный опыт судебных разбирательств.
Зато зашли приценились к ремонту от Capital Solutions. Они нам сказали, что если надо быстро переехать, то по согласованию с застройщиком ремонт может начаться еще до приемки квартиры, сразу после обмеров БТИ, которые типа должны пройти уже в октябре. Вот пока размышляем, стоит - не стоит.
Не поняла вопроса. Квартира на первом этаже, в природе уже существует, окна там тоже уже поставили. Чтобы ее начать ремонтировать даже крыша в принципе особо не нужна. Про всякие проблемы при приемке типа плесени и щелей в плитах сказали, что и тепловой пушкой в начале просушат, и щели замажут, и вообще все в ажуре будет.
А суд - это отдельное мероприятие, ни с ремонтом, ни с приемкой не связанное. В суд, насколько я поняла, как раз только после приемки обращаться и можно.
В любом случае я и про БТИ в октябре совместно с Margo7 сомневаюсь, и про ремонт еще ничего не решила.
А суд - это отдельное мероприятие, ни с ремонтом, ни с приемкой не связанное. В суд, насколько я поняла, как раз только после приемки обращаться и можно.
В любом случае я и про БТИ в октябре совместно с Margo7 сомневаюсь, и про ремонт еще ничего не решила.
Verano сказал(а):
Пару месяцев назад высудил у другого застройщика 700 тыс. За задержку на год. Предлагали сначала бесплатно оформить собственность, потом кладовку. Потом намекали, что в химкинском суде все схвачено, а по месту жительства суд не примет исковое.
А потом тушинский суд принял без проблем, и сразу все начали договариваться.
По моему мнению суд это абсолютно нормально, хороший способ без нервов и взаимных упреков решить споры.
Можете смело рассчитывать на двойную ставку ЦБ(по 214) и 50% за отказ добровольно выполнить обязательства (по закону о защите прав потребителей) еще компенсируют 15-20 тыс на адвоката и расходы на пересылку документов. Всякий моральный вред и прочие документально не подтвержденные ущербы лучше не требовать.
Verano сказал(а):
В суд можно сразу как Вы узнали, что обязательства по договору не исполняются, то есть, формально, на след день после даты указанной в договоре. Единственное условие, Вы должны в досудебном порядке заявить свои претензии и получить неустраивающий ответ или не получить его вовсе.
- Статус