Вопросы представителю Urban Group и ответы на них

[vsv]

Евгения, в соответсвии с Жилищным кодексом РФ лица, принявшие жилье от застройщика и собственники жилья вправе напрямую заключать договоры с Управляющей компанией только в двух случаях: а) при выборе этой УК общим собранием - ч.1 ст.162 ЖК РФ; б) если эта УК отобрана городской администрацией по результатам открытого конкурса - ч.13 ст.161 ЖК РФ.
В этой связи скажите, какому из этих двух критериев отвечает та УК, с которой сотрудники ОКС требуют при приемке гражданами квартир заключать договора на управление многоквартирным домом?

 

[Eugenia Harinova]

Общение с представителем Urban Group
Уважаемые будущие жители ЖК, а кто нибудь из Вас видел то, что ПОМЕНЯЛИСЬ РЕКВИЗИТЫ НАШЕГО ЗАСТРОЙЩИКА?
http://gorod-nb.urbangroup.ru/houses/sells/3-1/
В курсе когда юр адрес поменялся? Реквизиты же надо менять и в договоре, а потом и в рег.палате....
Евгения, скажите с какого числа изменились реквизиты?

Уважаемый 1omax,
18, 19 дома введены в эксплуатацию и поэтому в ДДУ этих домов ничего менять не нужно, поскольку они были подписаны до внесения изменений. В регистрационной палате все изменения по ООО «Экотаун» внесены.

 

[Ksenia_K]

Евгения, добрый день!
Подскажите, пожалуйста, где пандусы у подъездов дома 17 корп 2 во внутреннем дворе? Снаружи дома есть, но как выходить во двор с коляской? Спасибо за ответ.

 

[Sergeevi]

Евгения, добрый день!
Можно уточнить у Вас, столкнулись при подписании акта приемки-передачи квартиры в п.4 такую оговорку, что мы не имеем претензий по срокам передачи квартиры.
В КС отказались удалить данную фразу и акты мы подписывать отказали, т.к. имеем претензии по поводу сроков передачи квартиры.
Как теперь можно решить данную проблему, на настоящий момент претензий к квартире не имеется никаких, имеется только претезия по срокам ее передачи.

 

[finego]

Евгения, добрый день!

Надеюсь Вы прекрасно отдохнули и созерцали в период отдых классические архитектурные решения со Средиземноморским уклоном и надеюсь, что Вы обращали внимание на существующие маркизы во многих городах.
Так вот вопрос: Какое решение по установкам маркиз?

 

[Svetlanka]

Евгения,добрый день.Предусмотрены ли дополнительные выезды из ЖК,или только возле домика продаж
?В случае аварии на этом узеньком выезде,будет ли возможен объезд ?И второй вопрос,во дворе 20 вход в подъезд возможен только с домофоным ключем,а набора цифр там нет,то есть если ребенок выйдет во двор без ключей ,то чтоб зайти ему надо обойти дом с другой стороны и только так он сможет набрать квартиру?

 

[Eugenia Harinova]

Уважаемые форумчане,
по техническим причинам 26.11. 2013 (вторник) фирменный автобус, следующий по маршруту "Город Набережных - Речной вокзал" работать не будет. Автобус от ст. "Химки" будет работать без изменений. Приносим извинения за доставленные неудобства.

 

[jordg]

Евгения,добрый день! Ответьте пожалуйста на вопрос о водосточных трубах,который задавался мною ранее. И когда уже установят водосточную трубу около 1-го подъезда дома №12?

 

[Nike]

Евгения, добрый день!
Подскажите, когда планируется сделать нормальную дорогу возле КПП или открыть второй КПП?

 

[Ksenia_K]

Евгения, добрый день!
пожалуйста, ответьте на вопрос ниже (дублирую).

Евгения, добрый день!
Подскажите, пожалуйста, где пандусы у подъездов дома 17 корп 2 во внутреннем дворе? Снаружи дома есть, но как выходить во двор с коляской? Спасибо за ответ.

 

[Jamira]

Общение с представителем Urban Group
Уважаемые будущие жители ЖК, а кто нибудь из Вас видел то, что ПОМЕНЯЛИСЬ РЕКВИЗИТЫ НАШЕГО ЗАСТРОЙЩИКА?
http://gorod-nb.urbangroup.ru/houses/sells/3-1/
В курсе когда юр адрес поменялся? Реквизиты же надо менять и в договоре, а потом и в рег.палате....
Евгения, скажите с какого числа изменились реквизиты?

Евгения, добрый день!
Меня тоже интересует данный вопрос. Или Вы делаете выборку вопросов, на которые собираетесь/не собираетесь отвечать? Или у всех представителей УГ в должностных инструкциях написано отвечать месяцами????


Также интересует произведены ли обмеры дома номер 4 корпус 1?

 

[Eugenia Harinova]

Евгения, добрый день!
пожалуйста, ответьте на вопрос ниже (дублирую).

Уважаемая Ksenia_K,
В ближайшее время будет установлена конструкция, которая будет выполнять функцию пандуса.

 

[Eugenia Harinova]

Евгения, здравствуйте!
Сегодня вечером заметили, что во дворах домов первой очереди бегает огромное количество крыс, не исключено, что и в подвальных помещениях они есть. Когда и какие именно будут предприняты меры со стороны УК и/или застройщика?

Уважаемый KAK,
В настоящее время Управляющей компанией регулярно проводится дератизация территории и подвальных помещений.
Надеемся, что в скором времени эта проблема будет решена.

 

[Eugenia Harinova]

Уважаемая Евгения! В уже сданных домах первой очереди № 11,12,18,19 водосточные трубы выведены прямо на крыльцо перед подъездной дверью,в результате во время дождя образуется бассейн,так как воде просто напросто некуда стекать,единственный ее путь пролегает по пандусу и на придомовую территорию,где тоже как оказалось нет ливневой канализациии. Во время дождей,название нашего комплекса полностью соответствует действительности,т.к. набережными являются наши дома,а рекой-водосточные течения,текущие в неизвестном направлении. Прошу Вас дать ответ,как будет решаться сложившаяся ситуация.И задайте этот вопрос тому человеку,кто додумался вывести водосточные трубы непосредственно перед входом в подъезд!!!

Уважаемый jordg,
Работы по благоустройству, в рамках которых запланировано выполнение специальных лотков, ещё не завершены. Окончание работ намечено на 2 квартал 2014 года.
Приносим извинения за доставленные неудобства.

 

[Eugenia Harinova]

Евгения,добрый день.Предусмотрены ли дополнительные выезды из ЖК,или только возле домика продаж
?В случае аварии на этом узеньком выезде,будет ли возможен объезд ?И второй вопрос,во дворе 20 вход в подъезд возможен только с домофоным ключем,а набора цифр там нет,то есть если ребенок выйдет во двор без ключей ,то чтоб зайти ему надо обойти дом с другой стороны и только так он сможет набрать квартиру?

Уважаемая Svetlanka,
Мы понимаем необходимость наличия дополнительных выездов из ЖК. В настоящее время рассматриваются варианты проектных решений дополнительных выездов из ЖК.
Буду держать вас в курсе по мере поступления информации.

 

[KAK]

Уважаемый KAK,
В настоящее время Управляющей компанией регулярно проводится дератизация территории и подвальных помещений.
Надеемся, что в скором времени эта проблема будет решена.

Евгения, спасибо за ответ. И мы надеемся.

 

[Незнайка]

Здравствуйте Администрация!Буду краток:КОГДА УСТРАНЯТ ПЕРЕОДИЧЕСКУЮ ТЕЧЬ ВОДЫ ПО ПРОВОДКЕ СТОЯКА В ДОМЕ 18 КВ.10??????(течет с 14.11 и причина не выяснилась и не устранена)принимайте меры.

 

[Ksenia_K]

Уважаемая Ksenia_K,
В ближайшее время будет установлена конструкция, которая будет выполнять функцию пандуса.

Евгения, я прошу дать ответ с конкретной датой и информацией о том, что это будет за конструкция (её название или фото). Спасибо.

 

[denisb]

Уважаемая, Евгения, подскажите пожалуйста, в акте приемке квартиры присутствует пункт, в котором говорится от том, что покупатель не имеет финансовых претензий. У меня уменьшилась площадь квартиры более чем на метр с 37,2 до 35,9. Заявление на возврат средств я написал (3 раза), денег никто не перечисли и теперь ваш клиентский сервис отказывается мне давать ключи если я не подпишу такой акт. Это вообще как понимать?

 

[Oxana]

Здравствуйте, Евгения
Уточните, пожалуйста, кто и на каком основании проживает в помещении для консьержа в подъезде 1 дома 12 (строительный номер)? Ими используется душ и туалет на первом этаже около комнаты, где находится уборщица/ключница.