Вопросы представителю Urban Group и ответы на них

[Liluelle]

Передача ключей в 11, 12, 18 и 19 домах намечена на конец июня.

Евгения, здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, я правильно понимаю, что разреiения на ввод в эксплуатацию уже получены (ОКС клятвенно обещал, что разрешение на ввод в экспуатацию будет до конца мая), но из-за перекрытия крыши выдача ключей теперь переносится на конец июня?

Спасибо!

 

[Ziegfrid]

В 20-м доме эти работы уже завершены.

Какие работы? Тогда почему у нас в квартире крыши текут и КС не реагирует никак, даже на оставленные письменные акты?
Когда именно производились работы и почему мы не заметили этого?

 

[Volodimir]

Подтверждаю - на крыше 2-го корпуса с февраля (момента последней и не давшей нужного результата переделки) никаких работ не проводилось. Евгения, уточните, пожалуйста, еще раз информацию по кровлям 20-х домов!

 

[Margo7]

Евгения,
на официальном сайте нет фотографий этапов строительства нашего дома 4 кор2. Прошу исправить это недоразумение!
Спасибо.

 

[Eugenia Harinova]

Евгения,
на официальном сайте нет фотографий этапов строительства нашего дома 4 кор2. Прошу исправить это недоразумение!
Спасибо.

Уважаемая Margo7,
в следующую подборку фотографий со строительных площадок обязательно войдет изображение вашего дома!

 

[Eugenia Harinova]

В 20-м доме эти работы уже завершены.

Какие работы? Тогда почему у нас в квартире крыши текут и КС не реагирует никак, даже на оставленные письменные акты?
Когда именно производились работы и почему мы не заметили этого?

Уважаемый Ziegfrid,
вы правы, я действительно поторопила события, но работы близки к завершению.

 

[ККатерина]

Евгения, добрый день!
Правда ли, что территория стройки с недавних пор закрыта для посещения? Если это так - в какое время и каким образом можно попасть в клиентский сервис?

 

[Mr. by]

Евгения спасибо за радостные новости, но когда будут тех паспорта на оставшиеся дома первой очереди?

евгения, можно ли жильцам дома придумать свой проект благоустройства дома (т.е. определить места тропинок, газонов и т.п.)

Уважаемые форумчане,
рада сообщить, что мы получили заключения о соответствии на следующие строительные объекты ЖК "Города набережных": многоквартирные жилые дома No. 11, 12, 17, 18 и 19
и таунхаусы: No.22, 23, 24, 25, 27, 28, 29, 30, 31, 32.
Данный документ подтверждает, что строительные объекты были выполнены в соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации. Получение этого документа - важный этап в процессе ввода в эксплуатацию.
Новоселье уже не за горами!

евгения, на сколько я понимаю все сложности позади и остался всего один документ. разрешение на ввод в эксплуатацию. сроки этого уже известны или пока все абстрактно?

мне конечно не привыкать, но хотя бы на одно сообщение можно было ответить:tears:

 

[a.sevastianov]

Евгения, продублирую уже звучавший вопрос: Вы ничего не сказали о передаче ключей жителям 17-х домов. Когда же нам ждать? С января уже вещи собраны))

 

[Lapa]

Еввгения, а может просто коммунальные услуги не оплачивать, потому что с дырявой кровлей жить и пользоватся квартирой я не могу?

Подтверждаю - на крыше 2-го корпуса с февраля (момента последней и не давшей нужного результата переделки) никаких работ не проводилось. Евгения, уточните, пожалуйста, еще раз информацию по кровлям 20-х домов!

 

[Zal]

Евгения, в доме 12 батареи отопления на кухнях многих квартир установлены с нарушением всех возможных СНиПов, а именно - расположены вдоль межкомнатной стены, а не под окном. Подскажите, это будет исправлено до сдачи квартиры покупателям или нужно будет впустую приехать на приемку и указать на это пальцем?

 

[Eugenia Harinova]

Евгения, добрый день!
Правда ли, что территория стройки с недавних пор закрыта для посещения? Если это так - в какое время и каким образом можно попасть в клиентский сервис?

Уважаемая ККатерина,
территория стройки, конечно, закрыта для посещений.
А в офис клиентского сервиса Вы без проблем можете попасть ежедневно с 9:00 до 18:00.

 

[Eugenia Harinova]

Евгения, в доме 12 батареи отопления на кухнях многих квартир установлены с нарушением всех возможных СНиПов, а именно - расположены вдоль межкомнатной стены, а не под окном. Подскажите, это будет исправлено до сдачи квартиры покупателям или нужно будет впустую приехать на приемку и указать на это пальцем?

Уважаемый Zal,
у вас нет причин для беспокойства. Строительство ведется в соответствии со СНиПами. Батареи устанавливаются на пространстве под окном. Нет ни одной квартиры, где бы батарея примыкала параллельно к межкомнатной стене.

 

[Eugenia Harinova]

Евгения, продублирую уже звучавший вопрос: Вы ничего не сказали о передаче ключей жителям 17-х домов. Когда же нам ждать? С января уже вещи собраны))

Уважаемый a.sevastianov,
в соответствии с ДДУ, срок сдачи – конец августа сего года.
До этого срока все квартиры будут переданы их владельцам. В данный момент близятся к завершению внутренние работы.
Точной информации о сроках пока нет, но как только она появится – я обязательно сообщу об этом.

 

[ККатерина]

Евгения, в доме 12 батареи отопления на кухнях многих квартир установлены с нарушением всех возможных СНиПов, а именно - расположены вдоль межкомнатной стены, а не под окном. Подскажите, это будет исправлено до сдачи квартиры покупателям или нужно будет впустую приехать на приемку и указать на это пальцем?

Уважаемый Zal,
у вас нет причин для беспокойства. Строительство ведется в соответствии со СНиПами. Батареи устанавливаются на пространстве под окном. Нет ни одной квартиры, где бы батарея примыкала параллельно к межкомнатной стене.

Извините, есть. в квартире 65 батарея в жилой комнате стоит вдоль стены (арочная).

 

[Eugenia Harinova]

евгения, можно ли жильцам дома придумать свой проект благоустройства дома (т.е. определить места тропинок, газонов и т.п.)

Уважаемые форумчане,
рада сообщить, что мы получили заключения о соответствии на следующие строительные объекты ЖК "Города набережных": многоквартирные жилые дома No. 11, 12, 17, 18 и 19
и таунхаусы: No.22, 23, 24, 25, 27, 28, 29, 30, 31, 32.
Данный документ подтверждает, что строительные объекты были выполнены в соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации. Получение этого документа - важный этап в процессе ввода в эксплуатацию.
Новоселье уже не за горами!

евгения, на сколько я понимаю все сложности позади и остался всего один документ. разрешение на ввод в эксплуатацию. сроки этого уже известны или пока все абстрактно?

Уважаемый Mr. by, спасибо за вопросы!
точная дата получения разрешения на ввод в эксплуатацию пока не известна. Могу сказать, что ориентировочно – это следующая неделя. Как только появится достоверная информация – будут опубликованы новости на официальном сайте жилого комплекса и в ветке «Общение с представителем Urban Group»  форума «Города набережных».
Что касается проекта благоустройства жилого комплекса, он создается с целью обеспечения максимального комфорта для жителей и утверждается на этапе проектирования жилого комплекса. Но инициативы жителей по вопросам улучшения качества жизни в жилом комплексе будут приветствоваться и поддерживаться управляющей компанией. 

 

[Liluelle]

Извините, есть. в квартире 65 батарея в жилой комнате стоит вдоль стены (арочная).

Присоединяюсь к вопросу. Баратеи, расположенные не под окном (балконным блоком), есть и не только в 65 квартире.

 

[Zal]

Уважаемый Zal,
у вас нет причин для беспокойства. Строительство ведется в соответствии со СНиПами. Батареи устанавливаются на пространстве под окном. Нет ни одной квартиры, где бы батарея примыкала параллельно к межкомнатной стене.

Уважаемая Евгения, к сожалению, причины для беспокойства все-таки есть.
В дополнение к уже показанной фотографии из квартиры 65, вот мое фото из квартиры 87 (это кухня). Точно такая же ситуация в квартире 85.

 

[felix]

Уважаемая Евгения! Еще раз прошу пояснить ситуацию по поводу обмеров Орловским БТИ таунхаусов. Площадь, занимаемая лестницей, была включена в площадь квартир дважды. В этой связи изменились размеры жилья, предусмотренные в ДДУ, что влечет за собой существенную доплату со стороны дольщиков. Подобная ситуация и признание ошибок по лестницам таунхаусов уже были в ЖК "Ивакино-Покровское" и "Новосходненский". В ГН такая ситуация повторилась опять. Застройщик вообще собирается принимать меры по устранению этих ошибок? Ведь это же он заказывал работы по обмеру и изготовлению техпаспотров на эти дома, следовательно, перед ним и несет ответственность исполнитель (БТИ) за допущенные ошибки (некачественную работу). Заказчик не должен был принимать эту документацию с явными ошибками.

---

VSV Евгения, я поддерживаю вопрос от Felix. Эта повторяющаяся во всех комплексах УГ ситуации с обмерами лестниц в таунхаусах уже становиться какой-то неприличной. Дольщики волнуются. Вы молчите. Требуются разъяснения позиции и информация о принимаемых мерах со стороны застройщика.

---

Физик Евгения, также испытываюсь обеспокоенность по поводу обмеров таунхаусов. Очень надеюсь, что УГ не уведомляет о результатах дольщиков 23го дома (который по готовности сравним с 22ым) в связи обнаруженной ошибкой двойного учета лестниц. Ожидаем услышать мнение Застройщика по этому вопросу. Спасибо!

---

Koshandra Евгения, присоединяюсь к вопросу по обмеру таунхаусов!

---

МамаЧоли Евгения, я так же присоединяюсь к вопросу по обмеру таунхаусов.

 

[SerHio]

Уважаемый SerHio,
понимаю Ваше беспокойство, потому что Вам, наверняка, не терпится получить ключи от своей квартиры.
Организация работы по передачи квартир жителям 18 и 19 домов запланирована на вторую половину мая.
Незначительная пролонгация сроков связана с тем, что отдел клиентского сервиса, в настоящее время, ожидает
получения разрешительной документации от администрации.
Стоит отметить, что по ДДУ срок сдачи домов 18 и 19 - август 2013 года.

Евгения, вторая половина мая уже прошла и началась вторая половина июня, а организация работы по передачи квартир так и не началась)))? Что на этот раз мешает? Интересно сколько вам нужно попыток что бы назвать точный срок?)