Вопросы Застройщику через представителя Urban Group и ответы на них
- Автор темы Ziegfrid
- Дата начала
Elmira
New member
Ирина Теплых, можно попросить решить проблему с доводчиками во втором подъезде дома 18. Внутренние (стеклянные) двери в подъезде постоянно открыты, входные двери не спасают от проникновения холода. Получается, что мы отапливаем улицу. Просила УК повесить доводчики или элементарные пружины - Валентина говорит, что не могут решить этот вопрос. Кто-то из жильцов повесил на двери объявление с просьбой закрывать двери. Но есть и такие, кто специально еще и кирпичик подкладывает, оставляя дверь распахнутой настежь. За это им отдельное "спасибище". Так что, если УК не в силах помочь, тогда мы сами купим пружины и повесим.
Добавлено:
И еще вопрос: еще летом девушки из ОКС говорили, что решался вопрос о сдаче паркингов в аренду жителям. Но все это было на уровне слухов. Проблема парковки с каждым днем все острее и острее, но, к сожалению, не каждый может купить место в паркинге по тем или иным причинам. Поэтому просьба ответить, планируется ли сдача паркингов в аренду? Если нет, то просьба довести этот вопрос до руководства. Уверена, что многие жители готовы арендовать паркинг по доступной цене. Ждем ответа. Спасибо.
Добавлено:
И еще вопрос: еще летом девушки из ОКС говорили, что решался вопрос о сдаче паркингов в аренду жителям. Но все это было на уровне слухов. Проблема парковки с каждым днем все острее и острее, но, к сожалению, не каждый может купить место в паркинге по тем или иным причинам. Поэтому просьба ответить, планируется ли сдача паркингов в аренду? Если нет, то просьба довести этот вопрос до руководства. Уверена, что многие жители готовы арендовать паркинг по доступной цене. Ждем ответа. Спасибо.
Ирина Теплых
Urban Group
rdfhnbhf сказал(а):
Уважаемый rdfhnbhf,
готовность дома подходит для передачи квартир. В настоящий момент ведутся уже финальные работы по МОПам, которые не помешает делать вам ремонт. Благоустройство придомовой территории будет выполнено уже весной.
Мы планировали получить ЗОС и разрешение на ввод на бумажных носителях к 29 ноября. Однако, к сожалению, пока бумажные варианты нам не выданы. Приносим извинения за доставленные неудобства. Мы делаем все возможное, чтобы начать передавать квартиры как можно раньше.
Добавлено:
brusiz сказал(а):
Уважаемый brusiz,
передача квартир начнется в соответствии дате, указанной в ДДУ.
Добавлено:
Monaco сказал(а):
Уважаемый Monaco,
следите за новостями на сайте ЖК "Город набережных" и сайте управляющей компании.
Добавлено:
finego сказал(а):
Уважаемый finego,
я запросила информацию по вашим вопросам, как только у меня будет информация - я сразу ее опубликую.
anna_kamenceva
New member
Ирина Теплых, подскажите пожалуйста,что с оформлением собственности дома 19(строительный адр.)，есть ли примерные сроки,заранее спасибо!
Ирина Теплых
Urban Group
Уважаемые форумчане!
По техническим причинам в отделе клиентского сервиса временно не работает телефонная связь.
По техническим причинам в отделе клиентского сервиса временно не работает телефонная связь.
Ирина,
Столбики на въезде не помогают, стало еще хуже. Какие еще планируются способы?
И еще вопрос. При дефектах в фасадах зданий застройщик будет устранять за свой счет или жильцы за свой счет из денег которые будут собирать на капитальный ремонт? [size=-2] <Комментарий модератора - первые пять лет - все за счет Застройщика, в соответствии с законом, потом - за наш счет> [/size] А так же где находятся акты приема домов и территорий?
И когда приведут в порядок комнату для консъержки в 8 доме корус 2 подъезд 2? А именно установят остекление, заменят разломанную дверь, наличники и перестанут там жить?
Столбики на въезде не помогают, стало еще хуже. Какие еще планируются способы?
И еще вопрос. При дефектах в фасадах зданий застройщик будет устранять за свой счет или жильцы за свой счет из денег которые будут собирать на капитальный ремонт? [size=-2] <Комментарий модератора - первые пять лет - все за счет Застройщика, в соответствии с законом, потом - за наш счет> [/size] А так же где находятся акты приема домов и территорий?
И когда приведут в порядок комнату для консъержки в 8 доме корус 2 подъезд 2? А именно установят остекление, заменят разломанную дверь, наличники и перестанут там жить?
Ирина Теплых
Urban Group
[size=-3]<Излишнее цитирование удалено, просьба не цитировать последнее сообщение в теме - не нажимайте кнопку "Ответ", а сразу набирайте ответ в окне "Быстрый ответ"!>[/size]
Уважаемый Вася,
приносим извинения за столь существенную задержку! Как известно, в конце 2013 года произошли изменения в законодательстве в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
В соответствии с данными изменениями органы кадастрового учета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений.
Однако, форма и требования к подготовке технического плана здания и необходимых документов, были утверждены приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. и в настоящее время не позволяют одновременно отразить сведения о многоквартирном доме и помещениях в нем.
В связи с этим органы кадастрового учета стали приостанавливать процедуру по постановке на учет многоквартирных домов, ссылаясь на различные причины.
Приказ Минэкономразвития РФ от 08.11.2013, который вынес некоторую определенность в порядке взаимодействия с органами кадастрового учета, вступил в силу только 30.06.2014 года.
Естественно подобная ситуация привела к большому объему поступающих в органы кадастрового учета заявлений, что повлекло за собой существенные задержки ввиду того, кадастровые органы попросту не справляются с таким потоком.
Таким образом, причины задержки постановки на кадастровый учет не связаны с неправильными действиями, либо бездействием Застройщика и обусловлены действиями третьих лиц.
Мы со своей стороны прикладываем все усилия для максимально быстрого решения данного вопроса.
Хочу отметить, что Законом не запрещена самостоятельная постановка на кадастровый учет.
Для этого необходимо предоставить заявление о постановке на кадастровый учет и несколько документов: техплан квартиры, доверенность (если с заявлением обращается представитель), копию ДДУ и акта приемки-передачи квартиры Техплан квартиры Вы можете самостоятельно заказать у кадастрового инженера или в компании, у которой в штате состоит не менее двух кадастровых инженеров.
Уважаемый Вася,
приносим извинения за столь существенную задержку! Как известно, в конце 2013 года произошли изменения в законодательстве в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
В соответствии с данными изменениями органы кадастрового учета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений.
Однако, форма и требования к подготовке технического плана здания и необходимых документов, были утверждены приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. и в настоящее время не позволяют одновременно отразить сведения о многоквартирном доме и помещениях в нем.
В связи с этим органы кадастрового учета стали приостанавливать процедуру по постановке на учет многоквартирных домов, ссылаясь на различные причины.
Приказ Минэкономразвития РФ от 08.11.2013, который вынес некоторую определенность в порядке взаимодействия с органами кадастрового учета, вступил в силу только 30.06.2014 года.
Естественно подобная ситуация привела к большому объему поступающих в органы кадастрового учета заявлений, что повлекло за собой существенные задержки ввиду того, кадастровые органы попросту не справляются с таким потоком.
Таким образом, причины задержки постановки на кадастровый учет не связаны с неправильными действиями, либо бездействием Застройщика и обусловлены действиями третьих лиц.
Мы со своей стороны прикладываем все усилия для максимально быстрого решения данного вопроса.
Хочу отметить, что Законом не запрещена самостоятельная постановка на кадастровый учет.
Для этого необходимо предоставить заявление о постановке на кадастровый учет и несколько документов: техплан квартиры, доверенность (если с заявлением обращается представитель), копию ДДУ и акта приемки-передачи квартиры Техплан квартиры Вы можете самостоятельно заказать у кадастрового инженера или в компании, у которой в штате состоит не менее двух кадастровых инженеров.
Уважаемая Ирина! Не считает ли руководство УГ в такой ситуации хамством такое настойчивое навязывание услуг по содействию оформлению перепланировки, когда очевидно, такое согласование просто невозможно до получения свидетельства о праве собственности. А свидетельство о праве собственности мы не можем оформить, так как по вине (или не совсем по вине застройщика, как следует из вашего поста выше) дом не ставится на кадастровый учет. Может, раз такое дело, объявить мораторий на навязывание жителям услуг по согласованию перепланировке?
Ирина. 17.2 не может стать собственниками уже больше года. И нам отсрочку суммы за квартиру застройщик не давал, так почему мы вас должны понимать,а вы нас нет?Давайте действительно решим все в судебном порядке.
Мне кажется что все то, что вы описали как раз и говорит о вашей некомпетентности, поскольку прямая обязанность застройщика передать нам ГОТОВЫЕ И ОФОРМЛЕННЫЕ дома.
Я прошу вас сообщить реальные причины отказов от гос органов. Так же сообщите, когда у нас наступит ЗАВТРАК когда вы нам пообещаете собственность?
Мне кажется что все то, что вы описали как раз и говорит о вашей некомпетентности, поскольку прямая обязанность застройщика передать нам ГОТОВЫЕ И ОФОРМЛЕННЫЕ дома.
Я прошу вас сообщить реальные причины отказов от гос органов. Так же сообщите, когда у нас наступит ЗАВТРАК когда вы нам пообещаете собственность?
Владимир
New member
Хочется поднять тему парковки !!! Представитель "Urban Group" , разъясните пожалуйста , как будем решать проблему парковки ??? . Комплекс задумывался как эконом класс (со слов Вашего руководства) и я думаю , что у многих нет денег на покупку мест в паркинге. Ситуация усугубляется с каждым днём. Бунт жильцов всё ближе. Предлагаю рассмотреть вариант аренды мест парковки (лучше синица в руке , чем журавль в небе).
irinkamn
New member
Ирина, когда планируется окончание нынешнего безобразия с въездом-выездом в ЖК?
В связи с тем, что бывший въезд теперь закрыт и перекопан, а обещанный новый еще не сделан, въезжающие и выезжающие сталкиваются в узком проезде между домиком продаж и парковкой слева. У домика продаж постоянно припаркованы машины - в итоге по факту движение происходит по одной полосе. Машины, поворачивающие с дороги, упираются во впереди стоящую машину на въезд, а там - некуда въезжать, т.к. стоят еще и на выезд. Создается аварийная ситуация на дороге для всех - и въезжающих, и проезжающих мимо ЖК. Кроме того, поток пеших людей идет по той же узкой дороге между машин.
И почти риторический вопрос - ну почему нельзя было сперва сделать новый въезд, а потом уже перекрывать старый? Почему опять <...>?
В связи с тем, что бывший въезд теперь закрыт и перекопан, а обещанный новый еще не сделан, въезжающие и выезжающие сталкиваются в узком проезде между домиком продаж и парковкой слева. У домика продаж постоянно припаркованы машины - в итоге по факту движение происходит по одной полосе. Машины, поворачивающие с дороги, упираются во впереди стоящую машину на въезд, а там - некуда въезжать, т.к. стоят еще и на выезд. Создается аварийная ситуация на дороге для всех - и въезжающих, и проезжающих мимо ЖК. Кроме того, поток пеших людей идет по той же узкой дороге между машин.
И почти риторический вопрос - ну почему нельзя было сперва сделать новый въезд, а потом уже перекрывать старый? Почему опять <...>?