www.left-bereg.ru

[Karlsson]

Недавно узнал о новом ЖК "Левобережная дубрава".
Если бы узнал о нем месяцем ранее, возможно и отказался от идеи покупки квартиры в ГН. Очень интересное расположение, этакий "Лесной уголок" на берегу канала им.Москвы, от остального левобережья отделен двухполосной дорогой. Из минусов в голову приходит главный из плюсов, особенно в сравнении с ГН, а именно ж/д станция минутах в трёх ходьбы от ЖК. Две школы в шаговой доступности (одна практически через дорогу, вторая чуть дальше, но не думаю что дорога займет больше 5-7 минут пешим ходом), детские сады (+в ЖК свой дом детского творчества с дет.садом), до поликлиники минут 15. МГУКИ, для подростков, желающих связать свою жизнь с культурной сферой. Свой паркинг. Дома ПОЛНОСТЬЮ монолитные. Виды из окон отличные (на верхних этажах). Цены вменяемые, в сравнении с аналогичными вариантами на Павшинском булюваре. От МКАД там 1.5 максимум 2 км

Очень интересная альтернатива для людей, покинувших ЖК ГН из-за транспортной проблемы.

Виды из окон:

А вот вид на помойку, она за тремя близнецами

А первое серое здание за забором школа!

Этап:

Сегодня был там проездом, заскочил глянуть, третьего дома не заметил правда. Все за хорошим забором. Рабочие с 6.30 уже ползают по зданию.

http://left-bereg.ru

Не реклама, просто хотелось поделиться.

Добавляю схемку неблагополучного района:

 

[Dolce]

Так а что поконкретнее с ценами? И на каком этапе сейчас строительство ?

 

[Mr. by]

а все написано на сайте

 

[akyla]

Лучше буду жить в 10км от Москвы,чем рядом с помойкой. Да и за эту цену можно в Химках квартиру купить.

 

[Marihin]

самое первое фото - УЖАС, УЖАС. Мне не нравится. Я пока не сегодняшний день альтернативу ГН по соотношению цена/качество не вижу и очень рада этому

 

[M11]

Интересный ЖК. Странно, но по осени 2011 г. не знал о нем, мне казалось что в этом округе я все высмотрел и объездил...видел там только пиковские и миэлевские новостройки. С большой вероятностью на начальном этапе строительства и цена была много интереснее и заманчивее. Место интересное, нет кстати подъземного паркинга, который удорожает строительство, в итоге и конечную стоимость кв.м. Видовые квартиры можно выбрать на свой вкус, есть даже очень-очень себе, и кстати пиковские высотки загораживают не плохо свалку. Думаю все таки когда запустят Питерский участок трассы через пару лет, от свалки избавятся непременно, это просто вопрос времени. Надеюсь у людей там наверху все таки ума должно хватить, что бы въезжая в Москву и выезжая из столицы не видеть этого позорища. Других серьезных минусов не нашел. Честно? Задумался....

 

[Karlsson]

Добавил виды

 

[M11]

Не травите душу)))
там помимо видов масса др.жирных+++. Планировки, метраж, тр.доступность + перспектива метро под боком меньше 1км.

 

[Karlsson]

Метро? Где там метро? Это не совсем же Химки.
Там и без метро неплохо.

 

[irinkamn]

Офигенный ЖК, и плюсов много. Минус жирный - цена. Все-таки ГН эконом-класса, для тех, кто не может за однушку выложить 4,1 млн.

 

[Tata]

Замечательный ЖК, действительно цены несколько выше ... Однако смею предположить, что квартиры в этом ЖК будут быстрее дорожать и будут более востребованы, чем квартиры в ГН.

 

[Netali]

Отсутствует вариант "да, но поздно". Я так понимаю это Ваш Karlosson вариант. Вот и не мутите воду!!! А то Ваш будущий кабинет опять станет гардеробом!

 

[M11]

Метро? Где там метро? Это не совсем же Химки.
Там и без метро неплохо.

ст.м. Дыбенко планируют к 20 году, на кругу.

 

[M11]

Ликвидность этого ЖК это еще один несомненно большой +.
А по поводу цен вы правы, сейчас конечно они уже не так интересны, но я писал, что интересна цена была на начальном этапе строительства. Предположу она примерно равнялась нашим нынешним ценам в ГН.

 

[aua21]

Плюсы - поближе к электричке. Архитектура на любителя. Срок сдачи - 2013 г. Кроме того, по цене: квартиры в сданных домах стоят не очень дорого http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=1003540. Я бы не купила. Думаю, что, когда наш ЖК ГН будет построен полностью и новая ленинградка будет достроена тоже, ценник за метр будет больше, чем в Дубраве. Все таки у нас как-то поютнее.

 

[Karlsson]

С 10 июня повышение стоимости двухкомнатных квартир!
Цены выше, я просто цену сравниваю с двухуровневыми ГН, только они по метражу могут быть как-то сопоставлены с этими.
И формулировка "от МКАД" у меня никак не ассоциируется с левым берегом, т.к. его улицы начинаются в 100 метрах от МКАД

 

[aua21]

Карлссон, а Вы хорошо знаете те места? Просто, когда мы выбирали, где купить квартиру мой м/ч категорически отказался брать на левобережной, даже сказал, что лучше Сходня. Мотивировал это тем, что добираться через левобережную на автомобиле еще хуже, чем ехать по Ленинградке. Я ему поверила и мы больше Левобережную не рассматривали. Что думаете?

 

[Karlsson]

Я там вырос
Да-да, Карлссончик вырос в тех краях... (в книжке наврали)
Зимой катались в тех местах (где скоро будет детский центр) с горок, отличный надо сказать горочки
Когда там строили развязку, то были реально проблемы, сейчас не хуже чем везде.
Бывают иногда затыки, но в сравнении с пересечением люблинки с волгоградкой они ничто.
Ну и уж точно минут на 30-40 добираться быстрее чем до ГН

 

[aua21]

Были бы достаточные средства, думаю, многие бы из нас покупали бы квартиры сразу возле метро и не по ипотеке, а за свои.

Это точно)

 

[akyla]

Согласен на все 100%! Вы посмотрите сколько молодежи купили квартиры в гн не достигнув 30 лет. И большая часть из них ипотечники. А попробуйте в сму Химкинском взять по ипотеке квартиру? Как мне сказала их менеджер что к ним приходят люди с реальными деньгами.