Земли вокруг нас

kolbasov

New member
Но скоро продадут. Если кризис не ухудшится. Его бы продали, если бы ген план протащили, там 22 этажа высотность, но из-за выборов его пока
Сняли, а без ври многоэтажка землю трудно втюхать за те деньги, которые хотят. Но работа идет. Не даром тут амф выкладывал наброски. Сейчас все не строят, а согласовывают хотели. Чтобы в нужный момент строить то, что хочется.
 

Barovit

New member
Болото еще все не засыпали - частично осталось. Оно находится позади Ивакино-покровского - напротив золотой арки. Так по-моему называется.
Суть в том, что оно сверху покрыто мохом - можно ходить. А когда прыгаешь, весь мох идет волной. То есть под мохом вода. Там много было клюквы. В хороший год подберезовиков можно было набрать.
Встречались открытые участки воды, полыньи - называли их окна. Около них мох тонкий. Поэтому подходить близко не стоит - все обходили их стороной.
Ближе к Химкам было второе такое болото - около пункта въезда на платную. Там при строительстве дороги тоже большую часть засыпали. Когда едешь справа много сухих берёз.
 

shenlan

New member
Тут вот напротив МЕГИ , Баркли получается дали добро на строительство Огромного комплекса на 9 га , разместят комплекс 350 тыс. кв.м... Гостинично-апартаментный комплекс разрешили возвести в 29 этажей ... Земля как сказал Леонид от РЖД И администрации очень дешёвая , но нужны ещё плюшки ему .

При этом Леонид Казинец говорит что как то прибыль 20-25 процентов как то мало для него именно столько выходит .
 

shenlan

New member
Ну у нас мечтают жители что бы поскорее началось строительство =) хоть станция будет в пешей доступности и нормальный переход через ЖД пути. Там уже и остановка общ. транспорта Монумент и ТРЦ Мега )
5-6 минут на электричке и можно добраться до будущего метро и ТПУ Ховрино.
Чем плохо то ?
 

alsu-sh

New member
плохо только тем, что и химки не резиновые, если там понастроят еще многоэтажек даже тпу с метро неподалеку не спасут ситуацию.
 

shenlan

New member
Ну вообще-то ситуацию легко решить в Химках , построить репинскую развязку ,
и 1 мост через Канал Москвы в районе старых Химок как по генплану , переключить поток машин со старых Химок на Лихачёвское Шоссе которое сейчас всегда свободное ,
Даже не будет острой необходимости расширять всего 5 км Лен Шоссе ...

Всё и проблем нет никаких , другое дело что кому-то выгодно создавать такую ситуацию в Химках , что бы здесь были вечные пробки ... у нас трасса М-11 рядом , поэтому можно забыть что в Химках когда-нибудь можно будет свободно ездить на машине. Велосипед , электричка и ноги вот основной и удобный транспорт в Химках, ну ещё Сигвей =)
через 2 года прибавится ещё как минимум 100 тысяч новых жителей , после возведения и заселения всех комплексов ныне строющихся , и ситуация ещё более усугубится , строить и реконструировать пока ничего не планируют , максимум устранять ямки на дорогах будут. Так что скоро электричка будет единственным и быстрым транспортом для передвижения по данному городу.
 
Мне кажется, что не так хорошо себя строители чувствуют, чтобы транспортно-пересадочные узлы направо и налево строить. Деньги то они как из них извлекут взад?
 

shenlan

New member
Арчибальд сказал(а):
Мне кажется, что не так хорошо себя строители чувствуют, чтобы транспортно-пересадочные узлы направо и налево строить. Деньги то они как из них извлекут взад?
Арчибальт , посмотрите внимательно что подразумевает собой ТПУ
1) Торгово офисный центр
2) Апартамент Гостиничный комплекс
3) Платный 9-ти этажный паркинг
4) Платная стоянка
ко всему этому нужно построить 2 платформы и надземный переход и в Торговом центре поставить несколько касс с продажей билетов на электрички и поезда.
Цена двух платформ и перехода 30-40 млн руб максимум для застройщика , остальной комплекс 11,5 млрд руб, так что сама станция обойдётся менее одного процента от стоимости всего комплекса.
 
shenlan, Сейчас имеется нехватка Торгово-офисных центров и гостиничных комплексов?
Я не спорю, что сделать платформу из нескольких бетонных плит недорого. Мне интересно, будут ли они в принципе ввязываться в этот блудняк, отрасль на грани схлопывания.
 

shenlan

New member
Смотря где они расположены ещё , ради интереса поинтересуйтесь какая арендная плата в Меге .
Это ладно строить ТЦ в том районе где их уже с десяток есть , у нас в квартале Вашутино , где будет проживать более 30-ти тысяч Комплекс Две Столицы , Солнечная система , плюс ещё вторая очередь СС2. целый маленький городок можно сказать ....
Кроме строительного рынка и двух маленьких ларьков с шаурмой , абсолютно ничего нету ... Разве что в километре расположена МЕГА ....
В том ТЦ по плану планируется расположить несколько филиалов банков , Кафе и фитнес центр , и так маленькие павильоны ...
Я думаю спрос будет как никак , Все новые Химки будут пользоваться данным ТПУ , на картинке показано сколько людей может воспользоваться данным комплексом.
Также будет прямой надземный переход с ТПУ к МЕГЕ.

А ТРЦ с большой проходимостью людей даже сейчас всегда пользуются спросом.
 
Ну, время покажет.
Не думаю, что кто-то вместо Меги потащится через дорогу в промзону.
 

shenlan

New member
Арчибальд сказал(а):
Ну, время покажет.
Не думаю, что кто-то вместо Меги потащится через дорогу в промзону.

Ну вообще то это будет самый быстрый и удобный способ добраться до Метро )
до станция Метро Ховрино с которой рядом будет расположена и платформа , от проектируемой станции Химки 2 будет около 5 км по железной дороге, на электричке по времени это расстояние можно преодолеть за минут 6 от Меги , и цена 20 рублей . желающих будет много .
 

nelum

New member
shenlan, а этот ТПУ напротив МЕГИ уже железобетонно будет? где о нем официальная информация, хотелось бы почитать, если можно, ссылочку киньте, плиззз
 

shenlan

New member
Ну пока у нас есть ППТ утверждённый за 29 декабря 2015 года подписал Воробьёв, в ген плане также везде фигурирует .
эта компания http://www.geologix.ru/proekty/ уже провела Инженерно геологические изыскания вот 15 августа они уже как мне сказали должны передать все документы заказчику.
И вот обещания от РЖД , Мин Транспорта , Химкинской администрации , Мин Архитектуры Мос.обл


 

nelum

New member
shenlan, спасибо за информацию. не скоро, конечно... к 2020 году только.. тогда от нас 43 автобус стал бы мега-популярным. а то сейчас на нем только пенсионеры и дачники катаются, и я до Меги))) но, наверное, нельзя будет машин добавить на 43 маршрут, потому что он через шарик идет...
... а вот мост к лихачевскому проспекту не помешал бы.
 

shenlan

New member
ну от вас 14 автобус ходит , мы сейчас пробиваем транспорт от нас https://vk.com/solnsistema?w=wall-112793535_1638 уже отправили письмо Слепцову по поводу транспорта с подписями , однозначно должны уменьшить интервал 14 автобуса , Его будут использовать для ЖК Мишино и наших комплексов. от вас остановка также в 500 метрах.
 

Barovit

New member
А как будто без этого ТЦ в Химках плохо - 10 мин и ты у любого большого ТЦ: Мега, Гранд, Лига и т.д.
Дорога через канал? Переложить с больной головы на здоровую? Долгопа столько ждала реконструкцию Лихачей, а вы их опять хотите в коллапс вогнать! ;-) За что? Они-то при чем, что Химки расширяются? ;-)
 
Филиалы банков и прочие услуги в ТЦ ничто, если нет нормальных якорных арендаторов, Ашан например или прочий Магнит-гипер.
За услугами туда будут ходить единицы, на этом выплывать грустно. Банки тем более непонятно, у нас в Агросоюз недолго прожил. Не моё это конечно дело, но тема с ТЦ в махровой промзоне слабая.
 

nelum

New member
shenlan, 14 автобус мы не используем практически. он далеко от нас (800 метров от выхода их ЖК, а до него еще дойти надо, а не 500), но и дело не в расстоянии, а в том, что пока дойдешь до него, вся измажешься, в сухое время года - покроешься пылью, да и не безопасно, тротуары узенькие, дорожки узенькие, джигиты гоняют мама не горюй, обливают лужными водами по шею, это не как в Москве 800 метров по широкому тротуару до метро))) это 800 метров вдоль дороги с лужами (у нас 8 месяцев плохая погода) и никуда не скрыться от нее, потому что справа лес. а еще потом стоять и ждать этот автобус, потому что они вечно опаздывают, из-за пробок. то есть фактически ты теряешь 20 минут только чтобы сесть в автобус, потом едешь на нем со всеми остановками еще 20 минут, потом ждешь электричку еще минут 15, потому что нельзя рассчитывать на то, что автобус придет тютелька в тютельку. в итоге выходит, что только до Москвы добраться - нужен час!! а еще по Москве сколько!
Barovit, ну, так можно и о Москвичах скзать: за что им Долгопа, тащаяся в Москву? через нас тоже Зеленоград тащится, за что Химкам это? они, к сожалению, не могут через нас перепрыгнуть, чтобы в Москву добраться. вот, и мы не можем по воздуху... (сигвеи как-то забраковал народ)
 
Верх