Земли вокруг нас

irinkamn

New member
Арчибальд, мне бы этот завышенный тариф тоже нравился, если бы эта УК работала на нас, делала положенное в срок (хотя бы +- месяц!), без беготни и упрашиваний. Поломалось то, что на гарантии - сделали силами подрядчиков или сами, счет выставили УГ, все. А то это "ну пожалуйста-пожалуйста-пожалуйста!!!" подзадолбало.
 

Oldin

New member
"Ориентирочный срок реализации строительства [ТПУ Химки-2] 2017 - 2018 год" - Михаил Медведев, зам. главного инженера Октябрьской ж/д http://himkismi.ru/index.php?pages=news_item&newsid=8049 показали наконец то про нашу проблему и на химки тв ....недавно был репортаж на ТВЦ. Октябрьская РЖД тоже во всех ответах нам
обещает начало строительства ТПУ конец 2017 года . Автобусы ничего не изменят . люди как бегали в Мегу через пути так и будут бегать . Неужели нельзя построить всё по очерёдно как на МЦК, там построили просто платформы и переходы , а в перпективе там будут достраивать ко всему этому торговые центры и апартаменты.
 

kolbasov

New member
Вы нас убеждаете или себя?
Поймите простую весчь: у мос области нет денег. Вообще. Поэтому все, что строится-строится на деньги барыг. Мкжд строила мск. Тут нет рычагов на Баркли у чиновников. Формальных, по крайней мере.
Но будет и будет. Будем только рады.
 
irinkamn, вот видите, вы практически на крючке у Малкина, соберёт он собрание и скажет к примеру: пацаны, дефчонки! а давайте ещё 3 рубля к метру прикрутим и я буду ваши желания как золотая рыбина исполнять в течении суток. И ведь клюнете вы на это шнягу и согласитесь...
 

Oldin

New member
интересно а в других УК в подмосковье какие расценки берут за метр ? В СС действительно нареканий особых нету по уборке территории и сохраниния порядка ... Я как то шёл в Мегу и по пути зашёл в УК сказал что у нас в коридоре не светит лампочка ... Когда вернулся домой, уже всё было заменено ) Расценки конечно да довольно внушительные .
 

kolbasov

New member
1. в 80% новых ЖК берут по городскому тарифу, который и так высокий, между прочим, и индексируется каждый год.
оставшиеся 20% добавляют либо охрану. либо службу режима, либо консьержа. Т.е. сверху берут что-то.

2. Вы по УК судите не как они лампочки меняют. Это и таджик может делать, без целой оравы управленцев, а по тем задачам, которые они решают помимо поддержания чистоты. Текущий ремонт, оптимизация платежей, работа с РСО и т.п. Вот УГ Ук в рейтинге УК в полных аутсайдерах сидят. Если бы не башляли ГЖИ, то их давно был лицензии лишили. А так...Проигрывают единичные суды, а 99% платят то, что просят. Поэтому на выходе: профит. Лучше одному суд проиграть, чем всем законный тариф сделать. И лучше одному проиграть в суде по кровле, чем всем эту кровлю ремонтировать). Математика решает)
 

mklochkov

New member
> А так...Проигрывают единичные суды, а 99% платят то, что просят. Поэтому на выходе: профит. Лучше одному суд проиграть, чем всем законный тариф сделать.

kolbasov, в самую точку! Нехитрая стратегия УГ давно ни для кого не секрет. Впрочем, у нас страна такая — игнорировать правила, проигрывать суды, платить компенсации, штрафы и пени — выгоднее, чем делать по закону. Те бизнесмены, которые так не делают… проигрывают конкурентам.
Наверное, у УГ я вряд ли какое-либо жильё ещё куплю, но если они выпустят, скажем, корпоративные облигации — купил бы без вопросов :)
 

Oldin

New member
да . скоро ещё сдают дом 3.4 дом 2.2 и 7.1, 7.2 по моему ... я уже не помню всю их нумерацию и сколько там чего . 21 сентября будут слушания по поводу строительства второй очереди ещё, там планируется к застройке ещё 17 домов 15 из них будут по 17 этажей и 2 по 9 ть вроде бы . В двух столицах также в сентябре сдаётся 16 комплекс ... 13 уже сдался . В комплексе две столицы также сейчас активно строят 3 новых многоэтажки ... всех домов у них будет 9-ть все по 17 этажей. и огромный многоэтажный паркинг . Боюсь представить что будет с химками после сдачи всех этих комплексов .... Единственный выезд это по заводской улице в старые химки или по вашутинскому шоссе выезд на ленинградку . И пока у нас нет ни одного продуктового магазина даже . Только Мега через пути и спасает .
 

Oldin

New member
в октябре обещают запустить транспорт от урбан групп мы подписывали бумагу что бы к нам пустили автобусы ... один 14 автобус будет ходить через нас до ст химки ... обещают увеличить частоту маршрутов .... и 2 других один до водного стадиона а второй до планерной ... что ж посмотрим . Пока альтернатива бегать через пути и идти к остановке Монумент . до неё от 3 их домов 700 метров . Пути уже никого не смущают . Через них переходят девушки и старики да и все строители .
 

irinkamn

New member
Арчибальд сказал(а):
irinkamn, вот видите, вы практически на крючке у Малкина, соберёт он собрание и скажет к примеру: пацаны, дефчонки! а давайте ещё 3 рубля к метру прикрутим и я буду ваши желания как золотая рыбина исполнять в течении суток. И ведь клюнете вы на это шнягу и согласитесь...
Не говорите ерунду.
Добавлено:
Oldin сказал(а):
интересно а в других УК в подмосковье какие расценки берут за метр ? В СС действительно нареканий особых нету по уборке территории и сохраниния порядка ... Я как то шёл в Мегу и по пути зашёл в УК сказал что у нас в коридоре не светит лампочка ... Когда вернулся домой, уже всё было заменено ) Расценки конечно да довольно внушительные .
Вам повезло с управляющим. Дима Миронов человек слова и дела. В отличие от.
В Путилково платят по муниципальному тарифу, УК от застройщика, тариф пока мусорки не открыли 36 с копейками, потом будет 40.
 

bubu

New member
kolbasov сказал(а):
варианта два:
либо это то, про что я писал: минстрой обязыает все Жк Новые и строящиеся и будующие переводить под землю поселений с промки

либо я ничего не понимаю, что происходит. Хаос.

ГЛАВА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14.09.2016 № 72
О назначении публичных слушаний по вопросу о
включении земельного участка в границы населен-
ного пункта г. Химки Московской области

В целях соблюдения прав человека на О назначении публичных слушаний по вопросу о включении земельного участка в границы населен-
ного пункта г. Химки Московской области

2. Установить, что публичные слушания проводятся
в отношении земельного участка с кадастровым но-
мером 50:10:0020305:25, расположенного по адре-
су: Московская область, г. Химки, квартал Терехово,
улица Солнечная, участок 69 согласно схеме раздела
земельного участка с К№ 50:10:020305:2, площадью
1553 кв. м, категория земель – «земли промышлен-
ности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,
телевидения, информатики, земли для обеспечения
космической деятельности, земли обороны, безопа-
сности и земли иного специального назначения».
3. Администрации городского округа Химки М

проверил по карте-это старвиль)
скоро-скоро)
Кадастровая стоимость:6 428 000,00 руб.
В Старвиле какой-то обьект строить собираются? 6 с хвостиком миллиона стоимость небольшая
 
kolbasov сказал(а):
варианта два:
либо это то, про что я писал: минстрой обязыает все Жк Новые и строящиеся и будующие переводить под землю поселений с промки.....
50:10:0020305:25, .....

Вы правы, это Первый вариант:де-юре закрепляют то,что уже состоялось де-факто (отсюда и фраза в постановлении про права человека (улыбнуло)). Половина котеджей в Терехово и рядом стоит на промке. Т.ч. никакого хаоса, а наооборот, что удивительно - упорядочение.
 

kolbasov

New member
я думаю, не собираются.
я уже писал насчет категории земель. По мнению мин. строя все земли жилой застройки в черте города должны быть переделаны в земли городских поселений. А чиновники все делают формально. Построил не построил-неважно. Должны перевести в землю городских поселений. Для тех, кто собирается строить-это сложно, т.к. нужно в ППТ раздел включать о смене категории земли и там куча работы добавляется, не говоря о том, что это лишняя процедура: не просто жилье согласовать, но и смену категории земли. Для тех, кто построил-это несложно, но нужно все равно делать документы, выходить на публичные слушания. Если строить в дальнейшем в мос. области собираешься-то лучше с мин. строем не ссорится.

лично, моя гипотеза, ни на чем не основанная заключается в том, что когда в стране не будет денег, то лазейку с уходом от налогов ликвидируют и государство придет за налогом к тем, у кого эта земля на балансе. А промка и земля городских поселений-это две большие разницы по основе начисления. Но это мои мысли, ни на чем не основанные. И, кстати, жителям ГН не интересные).
Мне рассказали, что тут у пухляка было собрание на неделе...Вот там беда -огорчение). Жителям ГН до смены категорий земли в Химках есть такое же дело, как до смены председателя Сидзиньпина на Худзиньтао)
 

Oldin

New member
Колбасов может знаете как скоро выдаётся разрешение на строительство, после слушаний ?
 

Oldin

New member
значит всё верно . слышал что как раз в ноябре планируют в У.Г начать продажи СС2
 

Oldin

New member
вчера был как раз в городе набережных ... от центрального входа до остановки поворот на вашутинское шоссе по асвальтированной дорожке ,добрался менее чем за 10 минут быстрым шагом , где сел на 14 автобус. В октябре ноябре обещают уменьшить интервал и он будет проходить через СС до ст . Химки . для вашего комплекса будет одна из альтернатив добраться до станции )
 

Илья81

New member
Засекал специально. 7-8 минут от домика продаж (УК) до угла, где 14 останавливается. Но я, правда, хожу быстро. Вот до Шереметьевского шоссе (851 и 817) не получается 10 минут, что бы тут ни писали. 15+.
 
Верх