А в каком поисковике kolbasov смотрели если не секрет ? Леонид Казинец глава Баркли обещал начать строить разве что летом 2015 это ТПУ . а потом всё замялось . на недавнем Питерском форуме он сказал что они с РЖД обсуждают этот проект , но доходность проекта 18 процентов. а кредит ему предлагают под 16 . поэтому он ждёт льгот от химкинской администраии или банков или ещё от кого-нить ,которые согласятся дать ему кредит ниже 16 процентов на строительство .
Елянюшкин вообще обещает из последнего запроса что возможно начнут строить только в январе 2018 года ...
на сайте быраги, как это ни странно:
http://www.barkli.ru/news/stroitelstvo-t...himki-994/
обещают летом начать. я немного в курсе этих тем и на 146% уверен, что ничего строиться не будет, но люди недвигу покупают и просто так писать, что ничего не буду-права не имею.
меня больше удивляет мусье. Он реально безумен. ОН хочет и саби дом достроить и немецкую деревню и видное и су 155 и лайково и сс2. Такого спроса на жилье сейчас просто нет. Посмотрите данные росстата за май: строительство жилья просело на 16% к слабому 2015 году, а к пиковому 2013-даже посчитать сложно. Зачем столько жилья строить? Вероятно, мусье решил долю рынка захватить на падении объемов, т.е. на сжатии, но не развяжется ли у него пупок? построить столько жилья под кредитное бабло и не продать его-и чо? Единственный выход мусье, видимо, видит в дальшейшей сегментации рынка и уход совсем в дешевые сегменты: 20 квадратов в жесткой промке и торговать количеством. Но есть ли столько покупателей в принципе?
Как бы ему не повторить историю дяди, который съел свой галстук и который посылал всех по известному адресу, у кого миллиарда не было. Тот тоже много строил, правда коммерческой недвиги, но мы посмотрим. Возможно, он просто оптимист или он возглавляет тайное мировое правительство и может регулировать цены на нефть?
kolbasov, давно известно, что маркетинг, экономия на всём и отказ от обязательств, когда их выполнять невыгодно — «сильные» стороны нашего застройщика. А что до объемов — я думаю, он и его инвесторы вот такие картинки смотрят:
http://ic.pics.livejournal.com/livingsta...79_900.jpg
Жильё — это товар первой необходимости, в нашем климает слишком холодно на улице жить, так что будем покупать, деваться некуда.
(28-06-2016, 18:17)kolbasov Писал(а): [ -> ]на сайте быраги, как это ни странно:
http://www.barkli.ru/news/stroitelstvo-t...himki-994/
обещают летом начать. я немного в курсе этих тем и на 146% уверен, что ничего строиться не будет, но люди недвигу покупают и просто так писать, что ничего не буду-права не имею.
меня больше удивляет мусье. Он реально безумен. ОН хочет и саби дом достроить и немецкую деревню и видное и су 155 и лайково и сс2. Такого спроса на жилье сейчас просто нет. Посмотрите данные росстата за май: строительство жилья просело на 16% к слабому 2015 году, а к пиковому 2013-даже посчитать сложно. Зачем столько жилья строить? Вероятно, мусье решил долю рынка захватить на падении объемов, т.е. на сжатии, но не развяжется ли у него пупок? построить столько жилья под кредитное бабло и не продать его-и чо? Единственный выход мусье, видимо, видит в дальшейшей сегментации рынка и уход совсем в дешевые сегменты: 20 квадратов в жесткой промке и торговать количеством. Но есть ли столько покупателей в принципе?
Как бы ему не повторить историю дяди, который съел свой галстук и который посылал всех по известному адресу, у кого миллиарда не было. Тот тоже много строил, правда коммерческой недвиги, но мы посмотрим. Возможно, он просто оптимист или он возглавляет тайное мировое правительство и может регулировать цены на нефть?
Слушала вчера по радио вашего дяденьку из Урбан. Тоже очень удивилась размаху. Но, как я поняла, Пучков стал какой-то большой шишкой то ли в правительстве Москвы, то ли даже всей страны. Может уже по ночам бюджет пилит.. эх, надежды юношей питают
Добавлено:
Про транспортную карты. Перевела вчера на тройку по мобильному приложению Банка Москвы денюжку на тройку. Деньги сняли, а на карту они не упали. Как долго эта операция проводится. И куда обратиться, чтобы разобраться уда ушли деньги? Спасибо
в Баркли там информация про лето 2015 года . сейчас они сказали что пока не рентабельно строить, но в геологических изысканиях у них стоит предполагаемая дата ввода ТПУ 2023 год ... Так что да после ввода всех жилых домов , Репина .старые Химки и развязка просто встанут. Прибавится ещё 50 тысяч человек. Ещё я не считаю комплекс Правый берег и Маяк ...
На Форуме ЖК Мишино . там якобы от Слепцова было сказано что развязки на М-11 наверно уже никогда не будет.
Честно говоря, я вообще ге понимаю зачем столько строить. Неужели все эьо купят? В регионах вообще все встало. Застройщики банкротятся массово.
Кагда у нас появится "одноэтажная Россия"?
(28-06-2016, 18:48)bubu Писал(а): [ -> ]Перевела вчера на тройку по мобильному приложению Банка Москвы денюжку на тройку. Деньги сняли, а на карту они не упали. Как долго эта операция проводится.
Если у вас телефон с NFC, нужно было записывать сразу на тройку (это называется "прямым пополнением"), если нет - то никакого смысла в переводе именно через приложение Банка Москвы нет (это называется "удаленным пополнением") - удаленно пополнить можно как угодно. Чтобы "удаленное пополнение" записалось на тройку, ее надо приложить к желтому терминалу в метро (еще терминалы МКБ умеет записывать "удаленное пополнение" и еще есть несколько способов). Подробнее на
http://troika.mos.ru/
(28-06-2016, 18:17)kolbasov Писал(а): [ -> ]на сайте быраги, как это ни странно:
http://www.barkli.ru/news/stroitelstvo-t...himki-994/
обещают летом начать. я немного в курсе этих тем и на 146% уверен, что ничего строиться не будет, но люди недвигу покупают и просто так писать, что ничего не буду-права не имею.
Т.е даже если будет проживать тысяч 50 людей в этом районе , за железной дорогой , про надземный переход и обычною платформу можно не мечтать ?
график этот уже сломался.
нынешние власти любят себе приписывать успехи демографии, но на самом деле, это не так. Дело в том, что повышенная рождаемость обусловлена была поколением бэйб-бума 80х, сейчас пора давать потомство поколению 90х, а вот их очень мало, поэтому сейчас рождаемость ниже смертности, просто в силу того, что в 90х рождаемость была низкой, что из графика и видно. Вероятно, будет подъем, когда в репродуктивный возраст войдет поколение нулевых, но это будет уже после 2020 года.
касательно подъезда со стороны старбеево в химки: тут тоже ситуация будет ухудшаться, но не столь стремительно. во-первых, в правом берегу 2 -700 квартир всего. это 2-2,5 тыщи человек. Не 40 же. во -вторых, маяк вводится в декабре 2016 года, пока ремонт, пока то, се, ситуация будет ухудшаться плавно и начиная с 2017 года. Опять же, как на публичных слушаниях было озвучено моис-1 они будут расширять дорогу от м11 до мостика через речку вонючку. т.е. пробка будет ровно от моста, где будет сужение с двух рядов до одного. в=третьих, для маяка и пб2 самое удобное-это пешком через льва толстога на собаку пройти и все. машина не особо и нужна, а даже при выезде ан машине есть два варианта: или через победы выезжать или через гоголя. поэтому поток будет раздваиваться. Но будет намного хуже, да. Тати мун будет стоять уже на 10 минут в басе, а 15-20.
я бы ответам слепцова не стал доверять. по факту, там никакого съезда еще очень долго не будет. СЗКК это невыгодно, у государства денег нет, а у региональных властей тем более. Да еще жители мишино будут против и начнут жалобы строчить. Зачем все это нужно? Другое дело, если примут ген. план, в конце-концов или даже оставят как есть, то потенциально там это может быть, о чем говорят и резервирование места под съезд (можете публ. кадарстровую карту посмотреть и проверить) и конфигурацию ЖК мишино саму посмотреть и увидеть, что ширина проезда, рассекающего его, заложена именно под съезд. Поэтому, если просто купить, посидеть 5-10 лет и перепродать недвигу-то да, риск минимальный, а если поселиться туда или перепродавать через 15 лет, то можно сесть в лужу, т.к. под носом может возникнуть трасса. У меня так родствнник купил в 1999 году квартиру на зеленоградской в многоэтажке. Там по ген. плану и была трасса проложена с развязкой на фестивальной. Ему это говорили умные люди. Но в 1999 году было смешно даже думать о таких проектах, а в 2015 году ее ввели в эксплуатацию и его этаж сейчас всего на пару метров выше этой трассы, а расстояние до нее 50 метров. Поэтому, жители мишино пусть сидят довольные, на то они и жители мишино, а умные люди обойдут это место стороной.
что касается перехода: я бы сказал точно, что его не будет, но обманутые 40 000 человек-это обманутые 40000 человек. Если каждый начнет строчить жалобу, то Воробьеву это не понравится. Поэтому тут вопрос вне правовой плоскости-хватит ли авторитету Воробьеву на баркли надавить. Если бы это был мусье, то он бы вприпрыжку побежал строить то, что ему скажут, а вот баркли не факт, что по зубам Воробьеву. Скажет: денег нет. И все. А документы все на баркли оформлены и ППТ и межевание. Тут не переиграешь уже. Экономической целесообразности в данном периоде строить ТПУ-0. Чтобы проект не отобрали, можно вялотекущие работы начать, которые ни к чему не обязывают. Делают? Делают. Медленно? Медленно. Так денег нет.
я помню, когда-то на этом форуме была даже ветка: омс. типа, обещалки менеджеров. Тут тоже много чего обещали смешного. С тех пор люди почти все сменились, кто-то переуступил право, кто-то вторую очередь покупал и уже этих благих сказок не слышал. Их помнит все только серж ст, ибо нет никакой теории эволюции — просто список существ, которых Серж Ст пощадил.