у нас такая же в точности ситуация была, делали значительную перепланировку до получения собственности, потом без проблем получили свидетельство, перепланировку узаконивать не стали, без проблем продали квартиру ипотечникам, договорились с фотографом из банка, чтобы он так сфотографировал, чтоб...