Балкон

[Volodimir]

Главное следовать букве закона.

Законодательные нормы в Химках не имел честь видеть Но знаю что в Москве в этой области просто театр абсурда Например, закон "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы", принятый 29 сентября 1999 года, запрещает "мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов". А подписанный мэром столицы документ №378-РМ от 11 апреля 2000 года - "Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве" - остеклять балконы не запрещает. Как чиновники в многочисленных инстанциях преодолевают эти противоречия и чем руководствуются при принятии решений (они могут быть диаметрально противоположными в абсолютно одинаковых случаях) прямо-таки теряюсь в догадках

 

[Plan]

УК эксплуатирует ЖК на основании проектной документации, если в проекте архитектура написано "запрещено остеклять", то уже ни чего не сделаешь.

 

[Plan]

понимаете в чем еще печалька, даже если вы, со своими соседями, все сделаете красиво и симметрично(см выше), другие захотят тоже, а это уже совсем другой баян

 

[Plan]

Во, нашел:

Разрешить нельзя запретить
Не будет преувеличением сказать, что в Москве как ни в одном другом городе проблема присоединения лоджий находится под пристальным вниманием местных властей. История вопроса полна интриг, и точка в ней не поставлена. Мощным заслоном против ремонтно-строительной анархии стал Закон г. Москвы № 37 от 29.09.1999 г. "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы". Он признал право граждан на переустройство квартир с целью улучшения условий их использования. Однако оговорил, что при этом не должны нарушаться действующие нормы, права и законные интересы других лиц, а также сохранность жилых домов. В нем, как и в его новой редакции - Законе № 22 от 07.04.2004 г. "О внесении изменений и дополнений в Закон № 37", присоединение лоджий запрещалось при переустройствах, но разрешалось при реконструкции зданий (ст. 5, ч. 1). "Не допускаются мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов (устройство балконов, козырьков, эркеров, превращение в эркеры существующих лоджий и балконов...) и подлежащие оформлению и реализации в порядке, установленном для реконструкции жилых домов".

 

[Volodimir]

УК эксплуатирует ЖК на основании проектной документации, если в проекте архитектура написано "запрещено остеклять", то уже ни чего не сделаешь.

Это да, волнорез мощнейший Просто все течет и все изменяется как известно И разрешения-запрещения взаимоисключающие могут еще перетасовываться не раз Я предпочитаю пока не зацикливаться Ведь приоритетно уже имеющуюся полезную площадь (хотя даже её пока нет ) сделать пригодной для жилья, а мечту-идею по традиции до светлого будущего отложить Хотя как сказал поэт : может быть жить в эту пору прекрасную уж не придется ни мне ни тебе Вобщем разберемся по ходу пьесы Жизнь все сама по местам расставит

 

[Mr. by]

Володимир, изменения нужно (читай можно) согласовывать с УК. не диктаторы же там сидят. любое новаторское решение всегда рассматривали. предлагайте оригинальные идеи и все будет хорошо
А всем старожилам и почетным жителям нужно помягче относится к новоселам, они же не виноваты, что их мысли не совпадают с общей массой (это я к -1 в рейтинге Володимира).
Sergst, не судите строго за оффтоп:angel:

 

[Sergst]

Да, нет, судить и не собирался. Здесь все по теме.
И, Вы правы, что-то мы резко на Volodimira напали...

 

[Volodimir]

Боюсь что с установкой первых решеток (см. раздел "Ответы представителя Урбан групп",где Евгения объясняет, мол первые этажи что-то ниже получились, поставьте решетки и не взыщите) эта тема балконов быстро утратит свой пафос Ведь единообразие фасада, о котором так много сказано, начнет нарушаться снизу, откуда никто, собственно, подвоха не ждал Наши тревоги-ожидания и реальность иногда оказываются вдруг в разных плоскостях.

 

[Ziegfrid]

Вобщем разберемся по ходу пьесы Жизнь все сама по местам расставит

Согласен на 100%. Главное не воспринимать все в штыки - мы тоже в чем-то виноваты, создав тут кучу негативных сообщений и не разобравшись с сутью вопроса.

Боюсь что с установкой первых решеток (см. раздел "Ответы представителя Урбан групп",где Евгения объясняет, мол первые этажи что-то ниже получились, поставьте решетки и не взыщите) эта тема балконов быстро утратит свой пафос Ведь единообразие фасада, о котором так много сказано, начнет нарушаться снизу, откуда никто, собственно, подвоха не ждал.....

Ну это опять выходит тема про ОМС (ОдинМенеджерСказал) - и верить даже ей я бы не стал - но зафиксировать сообщение стоило бы. Раз запрещено самолично, но надо решить возникшую проблему - то по идее УК предложит вариант однообразного решения этой проблемы - установить согласно дизайн-проекта, разработанного архитектором УК решетки на окна и остеклить те балконы, которые выглядят как лоджии (главное убедить УК что это важно и необходимо).

А всем старожилам и почетным жителям нужно помягче относится к новоселам, они же не виноваты, что их мысли не совпадают с общей массой (это я к -1 в рейтинге Володимира).

Ну в чем-то я был неправ - там как "-" так и "+" мой есть с комментариями.
Жизнь такая штука, что расставит все по своим местам...

 

[aua21]

какие все добрые стали, а по сути ничего не изменилось. Как хотел новосел испортить внешний вид дома, так и продолжает хотеть. Только теперь он вроде и не виноват, и дизайнерская мысль всем близка стала. Короче, Володя, "каким ты был, таким ты и остался") Надеюсь никто Вам не разрешит остекление, а, если Вы начихаете на такой запрет, к Вам придут и демонтируют его по решению суда. Не надо портить внешний вид дома. И как бы Вы медленно, методично и занудно не описывали свои планы - их итог один "обкакать" внешний вид дома и мнение большинства людей. Мое Вам фи

 

[aua21]

Volodimir
Новосел

Сообщений: 30
Зарегистрирован: Oct 2011
Рейтинг: 0
RE: Коллективная претензия к УГ
(Сегодня 17:17)Xeqtr писал(а):
"В России просто работать. Тут 95% терпилы".

Чтобы разрушить сложившийся стереотип, я предлагаю оформлять коллективные претензии.

Толково придумано Намного эффективнее лучше чем наседать на единственную представительницу УГ на форуме Я с Вами Но по поводу СМЛ тоже не определился до сих пор : зло это или благо Ситуацию с лестницами оцениваю как и Вы, но отсутствие этой строчки в договоре явно не в нашу пользу Рядовые ОМС, которые лестницы обещали... Иных уж нет, а те далече У них ротация как я заметил неслабая Вы взяли письменное заверение? А кто эта девочка, в каком статусе? Ее же сольют как баласт, извинившись за дезу и почеркнув что таких полномочий не имела, в случае сколько-нибудь громкого шухера Но побороться следует, тут Вы правы Что касается ж/б плиты на втором уровне - это свято, потому что обозначено в ДДУ Без нее мы с Вами просто не примем объект, справедливо требуя выполнения документально зафиксированных обязательств Тут я спокоен Свои контакты сейчас сброшу в ЛС

Сидит наверно сейчас представитель Урбана, читает это и думает: "Ну этому то точно балкон застеклить не дадим"

 

[admin]

aua21, пожалуйста, оформляйте цитаты правильно:

[quote]цитируемое сообщение[/quote]

 

[Ziegfrid]

какие все добрые стали, а по сути ничего не изменилось.

Добрые стали из-за повышенных тонов и неконструктивных фраз "из зомбоящика".

Как хотел новосел испортить внешний вид дома, так и продолжает хотеть. Только теперь он вроде и не виноват, и дизайнерская мысль всем близка стала. Короче, Володя, "каким ты был, таким ты и остался")

Дизайнерская мысль должна исходить, как я писал выше, от дизайнера (архитектора) Урбана или УК. Но никак не от новосела. Он должен обосновать необходимость остекления балкона (если он похож на лоджию) и получить все необходимые разрешения от УК и всех жильцов.

Надеюсь никто Вам не разрешит остекление, а, если Вы начихаете на такой запрет, к Вам придут и демонтируют его по решению суда. Не надо портить внешний вид дома. И как бы Вы медленно, методично и занудно не описывали свои планы - их итог один "обкакать" внешний вид дома и мнение большинства людей. Мое Вам фи

Согласен с aua21 на 100%. Мое мнение - стеклить балконы ЗЛО и полное отсутствие понимания замысла архитектора. И я 100% не подпишу прошение на застекление любого балкона без согласования с архитектором Атоянцом .

P.S.: Ссорится не хочется, а хочется жить в красивом и гармонично выглядящем комплексе.

 

[Mr. by]

Дизайнерская мысль должна исходить, как я писал выше, от дизайнера (архитектора) Урбана или УК. Но никак не от новосела. Он должен обосновать необходимость остекления балкона (если он похож на лоджию) и получить все необходимые разрешения от УК и всех жильцов.

Только от УК, мнение жильцов здесь вторично.

 

[ОльгаСт]

Мне кажется, что там лоджии, причем все одинакового размера и расположенные друг под другом. У нас варианты более сложные. Размеры разные. В качестве крыши верхние балконы использовать затруднительно

 

[Жулик]

покажите мне законы МО что-либо говорящие про застекление балконов...
УК с их актами и постановлениями можно слать в лес... благо не далеко....

 

[Sergst]

Есть федеральное законадательство.

 

[Жулик]

покажите....

 

[игорь@аленка]

Всё намного проще. В нашем случае - балконы не являются частью собственности. И в данном случае застеклить балкон - аналогично тому, что поменять на крыше, по своему личному усмотрению и инициативе, черепицу на шифер.

 

[Sergst]

покажите....

Сами поискать не можете?