Договор с УК - обсуждение!

[olsha28]

Значит не подписывать договор при приемке можно, если сказать, что подпишет, когда внимательно ознакомимся и когда протокол разногласий будет подписан вашей стороной и измененные пункты будут внесены в договор. Так?

 

[Марина Королёва]

так. никто не имеет права не отдать Вам ключи))))
В ДДУ четко прописано: мы им деньги - они нам квартирку.
Что касается подписания... обязательно, но никто не имеет право заставить подписать то, что нарушает Ваши права.
Оплата ЖКУ никак не связана с подписанием договора с УК.
Обязанность по оплате - в обязательном порядке. Это как оплата на основании счета за предоставление услуги.
А есть еще оплата на основании договора за предоставление услуги.
Вот пока договор не удовлетворит обе стороны, оплата происходит просто на основании счетов.

 

[olsha28]

Если изменения в договор с УК не будут внесены в течение долгого времени (2-3 месяца, например), а я не буду подписывать его в том виде, в котором он сейчас имеет место быть -могут ли меня привлечь к какой-либо ответственности? (Например, наложить штраф или т.п) ?

 

[Марина Королёва]

нет, ни в коем случае))

 

[olsha28]

Спасибо

 

[Petrovna]

olsha28, если вы не подписывали документы, ограничивающие срок подписания договора, то ничего быть не должно. А по сути, мы и Вы ничего такого подписывать не должны были)) так что, соглашусь с Мариной Королёвой в ее ответе - спите спокойно)

 

[RUKIsha]

да тут дело даже не в ключах. Они уже получены. Просто, насколько я знаю, нужно с УК согласовать предстоящую перепланировку. Я не хочу заниматься согласованиями ПОТОМ, я хочу до ремонта чтобы все было в порядке. Сделать проект, согласовать его с УК и уже начать ремонт. Еще мне сказали, что нужно предоставить данные по людям, кто будет делать ремонт. Пропуск на них и т.д. У ремонтников соответственно возникнет ряд вопросов и согласований, нужно будет пообщаться с инженерами УК, сами понимаете. И по электрике, если менять. И с сантехниками, когда будем менять батареи. В общем, куча всяких "выходов" на людей. и если не будет подписан договор с УК не возникнут ли загвоздки в такие моменты?!

 

[vikki]

RUKIsha, вы логично мыслите, мне кажется, без подписанного договора решение актуальных для вас вопросов может затянуться на неизвестные сроки(((

 

[olsha28]

У меня нет необходимости срочно делать ремонт. Поэтому и такого вопроса не возникало. Хочется подписать нормальный договор и нормально дальше взаимодействовать, но, учитывая выплаты по кредиту -квартира у нас УЖЕ "золотая"получается и нет желания еще и коммунальные выплаты в итоге получить "золотые"

 

[Лёлик]

а ремонт без крыши нормально делать? Прежде чем от нас чего-то требовать пусть сами исправят. Все платные услуги насколько я поняла вы можете с УК обсуждать без договора. Они же туда в любом случае не входят.

 

[Abram17]

да тут дело даже не в ключах. Они уже получены. Просто, насколько я знаю, нужно с УК согласовать предстоящую перепланировку.

Перепланировку нужно согласовывать в государственных органах а до оформления собственности это невозможно.

 

[Ringlet]

а в АПУ сказали, что возможно. Одновременно с оформлением в собственность. И да, перепланировку надо только с госорганами. УК тут не при чем.

 

[irinkamn]

RUKIsha, вы логично мыслите, мне кажется, без подписанного договора решение актуальных для вас вопросов может затянуться на неизвестные сроки(((

Ничего не затягивается. Вы оплачиваете УК содержание и ремонт, они их отрабатывают, подписали Вы договор или нет. Кроме того, платные услуги они и так выполняют - замена батарей, фурнитуры и т.п. не входят в договор. Согласование перепланировки требуется с госорганами, директор УК сам лично сказал, что УК не входит в перечень согласователей.

 

[ККатерина]

Заказать фурнитуру - поворотно-откидной механизм на окна - это тоже в УК? и сколько стоит такое удовольствие?

 

[irinkamn]

2360 р. за створку (это я разделила нашу сумму 7080 р. на 3 створки).

 

[ККатерина]

спасибо за информацию!

Сейчас переговорила с диспетчером/бухгалтерией. Процедура такая: нужно написать заявление в УК на замену фурнитуры, 2360 за 1 шт., если нужны москитные сетки - пригласить мастера (в будний день) для замера, мастер замеряет окна и передает данные в бухгалтерию, та выписывает счет и может отправить его по эл.почте. после оплаты всё заменят. стоимость москитных сеток мне пока не известна.

 

[irinkamn]

Да, так и есть. Мы тоже написали сперва на москитные сетки, но потом отказались. Пока не актуально, а потом мы хотим поставить другие москитные, которые могут подниматься при необходимости. Такие видели в Кэпитал Солюшн, а в УК такие не ставят.

 

[ККатерина]

А эти, которые ставит УК, - не поднимаются и не снимаются? Ира, а цены на них не помните?

 

[irinkamn]

Это просто обычные рамочные москитные сетки, коричневые. Наверное, снимаются, но не поднимаются точно. Цену не узнавала, мы сразу решили, что будем ставить подъемные.

 

[ККатерина]

Ира, прошу прощения за назойливость.. Мастер мне замерил - по стоимости 2 сетки выйдут на 3260 руб. Это дороже, чем те, которые Вы хотите поставить?


Спросила про терминал оплаты услуг УК, в бухгалтерии подсказали, что терминалы СДМ-банка тоже берут только 1% комиссии.
выбрать удобный по месту расположения можно здесь: http://www.sdm.ru/koordinaty/?action=list&id=56&type=4