Ипотека от Сбера

alexbazru1

New member
valushka сказал(а):
alexbazru1, в интернете все есть)
Вот очень подробная информация:
После выплаты кредита необходимо получить в банке документ, подтверждающий это, а также закладную на квартиру. Если вы являетесь покупателем, или же просто решили досрочно погасить ипотеку, именно вам предстоит решать вопрос, как снять с квартиры обременение по ипотеке. В регпалате вам потребуются следующие документы: заявление о снятии обременения, которое формально исходит и от вас, и от кредитора. Поэтому сперва вам необходимо прийти в отделение банка, взять образец заявления, заполнить его и заверить у сотрудников. Только потом его можно нести в Регистрационную палату; свидетельство, подтверждающее ваше право собственности; документы из банка, где зафиксирован факт выплаты кредита, а также первоначальный договор; закладная на квартиру. Во время подачи заявления необходимо присутствие всех собственников данной недвижимости. В отдельных случаях может также потребоваться присутствие представителя банка. После подачи документов спустя пять дней вы получите свидетельство о снятии с квартиры обременения. Если вы пожелаете получить новое, «чистое» свидетельство о собственности, вам предстоит ожидание в течение месяца. По истечении срока вам будет выдано новое свидетельство, подтверждающее ваши полные права на недвижимость. При его получении потребуется уплата госпошлины. Если вы не хотите или не можете ждать месяц, за отдельную плату возможно ускорить процесс рассмотрения вашего дела, обратившись к риелторам. Иногда банки сами предлагают свою помощь в решении этого вопроса.

Источник: http://domananeve.ru/info/operacii-...meneniya-kak-stat-polnopravnym-hozyainom.html
valushka Вы сами лично ипотеку закрывали? Ссылаться на интернет нет смысла, там много чего пишут. Спрошу по другому. Я погасил ипотеку в сберБ, спрашиваю про снятие обременения, говорят пишите заявление в свободной форме. (О снятии обременения, в связи с досрочным погашении ипотеки). Написал и отдал сотруднику. Сказали ждите в течении недели или месяца с Вами свяжутся, и договариваться о встречи в регпалате с сотрудником банка. Поэтому и спрашиваю, кто нибудь сам лично закрывал ипотеку?
 

galchonka

New member
Обзвонила кучу страховых, 0,15 не только у ингосстраха, еще ресо-гарантия (но что смутило, это все равно делается не одним днем, предварительно попросили выслать сканы и еще зачем то хотели составить договор на весь период страхования, а не на год),кажется еще у вск, но тоже в центральном офисе, можно и не в центральном, но долго, а у втб 0,2. Но ипотечное страхование большинство страховых делает только в главном офисе.
В итоге ездила в ингосстрах на тульскую.
Обидно, что % по ипотеке снизят только в следующий платеж (так у них программа работает)...
 

almar4kat

New member
Мы делали в Рессо. Прислали им сканы. На следующий день курьер привез страховку.
 

Полина

New member
Подскажите пожалуйста кто уже делал страховку по ипотеке сбербанка после предоставления им свидетельства о праве собственности, где ее правильно оформить? Менеджеры мягко говоря толком ничего объяснять не хотят, сказали можно сделать у них или самостоятельно в страховой, и что стоимость страховки составляет 0,25 от остаточной суммы по ипотеке.
 
Полина, я прям в отделении сбера сделала... та же девушка которая принимала у меня копию свидетельства оформила мне страховку)
Добавлено:
цена не больше чем в других страховых
 

vikki

New member
цены в страховых примерно одинаковые, так что сберовская не отличается от рынка
 

Рита

New member
Ну 0,18 и 0,25 есть разница, особенно при большой сумме ипотеки...
 

galchonka

New member
В моем случае разница получилась в 2000, я решила, все равно существенная разница, съездила в ингосстрах, сделали быстро - минут 20-30, дольше в очереди сидела ( очередь электронная), у сотрудников по ипотеке сломалась электронная очередь и я наивно сидела 50 минут пока сама не подошла и не спросила))
 

Malena

New member
Хм..интересно) а я не искала, думала совсем минимально отличается и застраховали прям в Сбере. На след год повыбираю)
 

Полина

New member
После снижения процентов по ипотеке возникает материальная выгода?
Кто нибудь с этим сталкивался? Почитала письмо Минфина там написано что возникает в случае снижения ставки процентов ниже 3/4 от ставки рефинансирования. Получается что выгода не наступает так?
 

diprok

New member
Полина сказал(а):
После снижения процентов по ипотеке возникает материальная выгода?
Кто нибудь с этим сталкивался? Почитала письмо Минфина там написано что возникает в случае снижения ставки процентов ниже 3/4 от ставки рефинансирования. Получается что выгода не наступает так?

Если новая ставка выше ставки рефинансирования - то однозначно не возникает
 

A77

New member
Полина, а у вас снижение процентов заранее в договоре было прописано? Или это как-то можно добиться по любой ипотечной программе?
 

Полина

New member
A77 сказал(а):
Полина, а у вас снижение процентов заранее в договоре было прописано? Или это как-то можно добиться по любой ипотечной программе?

было прописано в договоре, после предоставления право собственности снижение процента
 

Malena

New member
Полина , подскажите , сколько эта ставка рефинансирования? Чтобы была выгода это должно быть не ниже/выше чем сколько? Совсем в этом сложно человеку)))у нас было 12, после собств. должно быть 11...
 

д 4 к 2 кв 16

New member
ставка рефинансирования 8,25 %
Добавлено:
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 212 Кодекса доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, является материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей, за исключением, в частности, материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
 

Полина

New member
Malena сказал(а):
Полина , подскажите , сколько эта ставка рефинансирования? Чтобы была выгода это должно быть не ниже/выше чем сколько? Совсем в этом сложно человеку)))у нас было 12, после собств. должно быть 11...
Да у нас так же как и у вас. И на сколько я поняла то в нашем случае мат. выгоды не возникает.
 

Malena

New member
Печаль ) но я подала все равно... ставка же меняться может , наверное :) зачем тогда эти все снижения в природе..)
Добавлено:
д 4 к 2 кв 16 ., и Вам спасибо!
 
Верх