Комментарии и обсуждение темы "Вопросы УК ГН"

[Марина Королёва]

п.2 ст. 14.8 КоАП РФ + можно притянут "злоупотребление должностным лицом...путем чинения препятствий пользования собственностью из корыстных побуждений"...
и все это еще и группой лиц))))

 

[Evgeny]

Марина Королёва, так ведь УК в данном случае - монополист, а значит ч.1 ст. 14.31 натянуть можно, это следует из ст. 10 135-ФЗ «О защите конкуренции» от 26.06.2006. Ну и кучку услуг платных нам тут навязать пытаются. Может ФАС попросить раскаленной кочергой пошерудить? Все таки штраф в 300.000-1.000.000 - стимул очень серьезный вести себя по закону.

 

[Марина Королёва]

Можно. Но очень муторно)))
УК тут не монополист)))

 

[Evgeny]

Марина Королёва, подождите, как это не монополист? А кто-то кроме УК ГН обслуживает наш комплекс? Самый настоящий монополист в отдельно взятом жилом комплексе.
А попытки принудить подписать договор с УК, в моем случае с угрозой не выдать ключи и акты? Что вообще за формулировки от менеджеров, что директор УК решает, отдавать ли мне ключи и документы или нет?
А требовать оплаты контейнеров пугая опять же невыдачей ключей и документов? Я может и не против их оплатить, но, черт возьми, почему я должен это делать авансом и исходя из расчетов УГ, а не по факту ремонта и в требуемом объеме? И это только начало моих отношений с УК. Я даже боюсь представить, какие еще подарки припасены для меня Урбаном.

 

[Марина Королёва]

Не смешивайте мух и котлеты))) мы вольны пригласить другую УК
что касается шантажа и вымогательства с их стороны : пишите на них заявления в органы.с указанием фамилий.

 

[Evgeny]

Марина Королёва, не спора ради, хотя это тоже в определенном смысле интересно
Не поленился, полез искать. ФАС считает управляющие компании монополистами. Несколько первых ссылок в поиске по сайту ФАС:
1. Навязывание невыгодных и несоответствующих законодательству условий договора, штраф 387.500 - http://mo.fas.gov.ru/news/11124
2. Отказ от передачи документации вновь назначенной УК - http://vologda.fas.gov.ru/news/9818
3. Ограничение доступа провайдера к предоставлению услуг связи - http://www.mo.fas.gov.ru/news/11844
И далее по списку, таких решений ФАС - тьма.

Короче говоря, попробовать можно.


Ключи я получил, так что пока у меня вроде как повода нет, но я его похоже дождусь.

 

[дима_д]

решений масса, только как их в жизнь воплотить? Смена ук наверное не такая простая задача, тсж проще

 

[Natat39]

Радикалы, вы чего разошлись то?
И наказать и засудить- все сможем. Следуя логике самого же Малкина,все, кто не лечится медикаментозным методом, будут вылечены операбельно.
Будет у нас УК болеть- вырежем к чертовой матери не "дожидаясь перетонитов" (с).

И, к слову, закон о естественных монополиях содержит ограниченный список монополистов. И он исчерпывающий:
транспортировка газа по трубопроводам;

железнодорожные перевозки;

услуги в транспортных терминалах, портах и аэропортах;

услуги общедоступной электросвязи и общедоступной почтовой связи;

услуги по передаче электрической энергии;

услуги по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике;

услуги по передаче тепловой энергии;

услуги по использованию инфраструктуры внутренних водных путей;

захоронение радиоактивных отходов;

водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных системы, систем коммунальной инфраструктуры;

ледокольная проводка судов, ледовая лоцманская проводка судов в акватории Северного морского пути.
Добавлено:
Дима-м, не в качестве спора, но для собственного интереса- чем ТСЖ проще?

 

[Марина Королёва]

Natat39, согласна. Цель то не засудить и наказать, а заставить работать, и работать на 5 с плюсом,
либо - до свиданья, наш ласковый мишка....

 

[Evgeny]

Natat39, к слову, о естественных монополиях речи не идет, мы не Газпром или РЖД обсуждаем. К управляющим компаниям применимо антимонопольное законодательство. Это следует как из ФЗ "О защите конкуренции", так и из существующей практики ФАС.

Марина Королёва, я не призываю к экстремизму и свержению действующего конституционного строя. Я хочу сказать, что в нашем арсенале средств борьбы есть и тяжелое вооружение. Это не Жилинспекция со штрафами в 10.000-20.000. Тут только директор УК рискует столько получить, а сама УК - пробоину пониже ватерлинии. У меня вообще при чтении решений ФАС, в том числе по громким делам, складывается ощущение, что там отморозки работают. Ключевое слово - работают. И до УК это надо донести, чтобы они оценили масштаб возможной трагедии и стерли с лиц менеджеров дебильные улыбки, с которыми они занимаются, фактически, шантажом.

 

[Zalina]

Evgeny,
Приходите в субботу на встречу с УК. Нам такие люди ой как нужны!
Я вот тут на днях в УК 3шт запроса накатала с конкретными ссылками на постановления. Малкин их читая сказал, что это не реально. Мы немного поспорили, но я дала понять, что немного перепишу текст и тогда точно подам их в УК. Мои запросы все таки у себя оставил объяснив это тем, что все равно отвечать УК придется, типо вы же все равно на этом не успокоитесь.

 

[Natat39]

А номер/дату поставил, Залин?
Ой, че подумала, надо бы еще, чтобы писали кто принял........ О!

 

[Evgeny]

Zalina, если от меня будет какая-то польза, я готов участвовать в решении общих проблем. Только вот пока в ГН бываю редко: мы пока в стадии планирования ремонта и до полноценного переезда еще далеко.

 

[Марина Королёва]

Я начинаю понимать, что с нынешней УК ни к чему хорошему мы не придем.
тарифы завышены и будут, перерасчет надо "выбивать", все обещания директора забываются очень быстро....

 

[Zalina]

Evgeny, жаль что вы еще пока тут не живете. Всё равно это хорошая новость, что вы готовы участвовать в решение проблем.
Добавлено:
Natat39, номера вход не поставила. Я их до Марии не донесла тк решила немного поправить.

 

[Марина Королёва]

ой девочки!! иногда я их люблю)))
так смешат меня))))

 

[irinkamn]

Марина Королёва, а я их не люблю. Пока ждала гл.инженера и Марию с обеда, понаблюдала за девочками. Основная тема - так извернуться, чтобы клиент сейчас отстал. Мы не знаем, мы не можем, никак, у меня много бумаг вы хотите чтобы я искала ваш номер, закатывание глаз даже (это Оля) и нервные высказывания в трубку телефона. То, что клиент уже битый час ждет, их не волнует. А как они в приемные часы Малкина делают вид, что звонят и он отошел. Благо у меня его мобильный есть - сидел на месте в пустом кабинете. В общем, у девочек отличная школа перед будущей работой где-нибудь в госконторе, где главное отшить. Но это к клиенскому сервису мало отношения имеет.

 

[Марина Королёва]

irinkamn, согласна))) ключевое слово в моей фразе - иногда)))
меня вчера из себя вывело отношение главного инженера в к людям)))) думаю... поработает у меня швейцаром в подъезде скоро. прикую на цепь!

 

[Liluelle]

вот не хотела набрасывать по этой теме, но не могу не поддержать.
Каждый раз, когда сталкиваюсь с УК хочется поубивать их всех. Такое ощущение, что туда просто идиотов каких-то набирают! Чтобы получить документы у главного инженера, я должна длинную историю рассказывать кисе на ресепшн, и ждать пока она въедет и соизволит не отшить меня. А если не въедет, то просто скажет "нет, ничем не могу помочь". И ей платят зарплату из моих денег... И даже если квест с убеждением главного цербера пройден, выясняется, что бумаг нет потому что "ой мы пока еще не решили-думаем-не-готовы" и что угодно еще.
Ладно бы еще работу бы делали, а они бумаги все время теряют, ответа компетентного ни по одному вопросу дать не могут, зато защищают дверь к инженеру и к малкину как святую святых. Даже при таких же тарифах с удовольствием проголосую за любую другую УК. Потому что куда хуже - не знаю.

 

[Марина Королёва]

насчет кисы- оченнь четко и внятно ей сказать: милая барышня, занимайтесь своей работой, то есть - регистрируйте документы. читать и вникать не надо, обсуждать со мной тоже не надо)))
ваша хорошенькая головка не для этого. есть специальные люди - они почитают, повникают...

Очень их инженеру Хомутову вчерась повезло.... что он успел слинять в 17-00