Комментарии и обсуждение темы "Вопросы Застройщику"

[Savel.a@mail.ru]

с момента ввода дома в эксплуатацию.

 

[Mr. by]

и до какого числа?

 

[Savel.a@mail.ru]

ипотечный отдел должен сделать новый график платежей с учётом новой уменьшенной ставки с момента ввода дома в эксплуатации .а разницу в переплате застройщик перечесляет вам на банковский счёт.

 

[Liluelle]

мммм вряд ли это прокатит, потому что по закону вы могли поставить квартиру на кадастровый учет сами, не дожидаясь его-величества-застройщика.
Вот из-за отсутствия почтового адреса - это да.

 

[Mr. by]

с законами хочешь спорить? кто это должен был сделать по закону?

 

[ГлазастыйМышь]

с момента ввода дома в эксплуатацию.

это откуда такая информация?
Процентная ставка меняется после наступления ВСЕХ условий, указанных в кредитном договоре.
А там и оформленная собственность (с залогом) и сделанное страхование и написанное заявление, могут быть и еще допусловия (в зависимости от банков).

ипотечный отдел должен сделать новый график платежей с учётом новой уменьшенной ставки с момента ввода дома в эксплуатации .а разницу в переплате застройщик перечесляет вам на банковский счёт.

Мечты, мечты ...

 

[Liluelle]

Mr. by, не смешиваем круглое с соленым.
Есть закон, который с недавних пор обязует застройщика ставить на кадастровый учет дом с квартирами. Если не ошибаюсь, этот же закон позволяет дольщику самостоятельно поставить квартиру на кадастровый учет, не дожидаясь, пока это сделает застройщик. Подчеркиваю: право дольщика самостоятельно поставить квартиру на кадастровый учет не снимает с застройщика обязанности ставить на кадастровый учет дом с квартирами.
Собственно, прецеденты по получению собственности в домах, которые застройщик еще не поставил на кадастровый учет, есть и это именно благодаря возможности самостоятельной постановки квартиры на кадастровый учет.

 

[Mr. by]

Mr. by, не смешиваем круглое с соленым.
Есть закон, который с недавних пор обязует застройщика ставить на кадастровый учет дом с квартирами. Если не ошибаюсь, этот же закон позволяет дольщику самостоятельно поставить квартиру на кадастровый учет, не дожидаясь, пока это сделает застройщик. Подчеркиваю: право дольщика самостоятельно поставить квартиру на кадастровый учет не снимает с застройщика обязанности ставить на кадастровый учет дом с квартирами.

при чем здесь круглое и соленое?
Закон позволяет собственнику ставить квартиру на кадастровый учет чтобы избежать этого действия через суд. Первостепенно это ответственность застройщика, который не выполняет законы и следовательно обязан выплатить денежную компенсацию за понесенные мной дополнительные расходы по его вине.
Согласно ФЗ-214 многие требовали денег от застройщика за просрочку, хотя по тому же закону могли достроить свой дом за свои деньги сами

 

[Liluelle]

Mr. by, круглое с соленым при том, что это о разных вещах. Не надо смешивать ФЗ-214 и постановку на учет. Застройщик элементарно докажет, что это не по его вине (классические отмазы типа "регпалата виновата" вообще никто не отменял), а потом, вы же сами могли пойти и поставить на кадастровый учет квартиру. Но не пошли же и не поставили.
Первостепенно это ответственность застройщика, согласна. Но сейчас ситуация следующая: застройщик факапит, вы сидите сложа руки (сами не ставите) и ждете, что потом с застройщика взыщете. Спрашивается, а что сидите? Идите и ставьте, раз вы заинтересованы в собственности и хотите быстрее. Поэтому максимум, на что вы можете рассчитывать: на компенсацию расходов по собственной постановке на учет (если будете это делать). И то это весьма призрачная надежда.
Хотя хозяин - барин. Попробовать, конечно, можно, если есть время и силы.

 

[Mr. by]

Mr. by, круглое с соленым при том, что это о разных вещах. Не надо смешивать ФЗ-214 и постановку на учет.

а чем один ФЗ от другого отличается?

Застройщик элементарно докажет, что это не по его вине (классические отмазы типа "регпалата виновата" вообще никто не отменял), а потом, вы же сами могли пойти и поставить на кадастровый учет квартиру.

а вот это пускай застройщик доказывает, боюсь как бы не вышло наоборот

Но не пошли же и не поставили.
Первостепенно это ответственность застройщика, согласна. Но сейчас ситуация следующая: застройщик факапит, вы сидите сложа руки (сами не ставите) и ждете, что потом с застройщика взыщете.

Имимею право

Спрашивается, а что сидите? Идите и ставьте, раз вы заинтересованы в собственности и хотите быстрее. Поэтому максимум, на что вы можете рассчитывать: на компенсацию расходов по собственной постановке на учет (если будете это делать). И то это весьма призрачная надежда.
Хотя хозяин - барин. Попробовать, конечно, можно, если есть время и силы.

на этом и остановимся

 

[Liluelle]

Mr. by, Ну-ну, дай Бог так лихо с застройщиком разобраться

 

[Savel.a@mail.ru]

Про процентную ставку у меня в ипотечном договоре написано, что она снижается с момента сдачи дома. я в Сбере ипотеку брал. Как будет решение суда, обязательно отпешусь

 

[Roxie]

chudinov, имейте ввиду, что это запрещено по пожарной безопасности. т.е. установить Вы ее сможете, но ее также спокойно могут и убрать.
Добавлено:
Вот, нашла уточнение, которое разрешает установку, но с поправкой: Согласно п.52 Правил, дверь должна открываться в сторону пути эвакуации, т.е. наружу от коридора к лифтовой площадке. Другой момент, дверь изнутри должна открываться без ключа.

 

[Mr. by]

Спасибо Евгении за повод

Управляющая компания до проведения общего собрания собственников согласовала их круглосуточное нахождение в помещении консьержа.

Евгения, какое основание УК имеет для согласования таких вопросов?

Плюсы для жителей:
1. Дополнительная влажная уборка подъезда в период с 17-00 до 21-00.
2. Контроль за своевременным выносом строительного мусора из мест общего пользования.
3. Контроль за размещением стройматериалов в местах общего пользования
4. Контроль за соблюдением порядка в подъезде.

Строительный мусор так же уборщицы будут выносить?

 

[Марина Королёва]

Eugenia Harinova, а наш первый подъезд дома строительного 4 к2 никогда не убирали. у нас там просто кошмар и ужас. Как-то можно это исправить?

УЖАС УЖАС!!!

 

[Ivan55]

Удалено и перенесено в соответствующую тему

 

[chudinov]

Такими темпами уборщицы будут сдавать нормы ГТО, т.к. они теперь выполняют функцию "Дружинника".

 

[Roxie]

Savel.a@mail.ru, вы, видимо, неправильно читаете договор. в ипотечном договоре сбербанка прописано, ставка снижается после оформления в собственность.

 

[Savel.a@mail.ru]

Roxie, я ещё не принял квартиру, и несу в соответствии с этим доп расходы, в том числе и по переплате процентов .Юрист составила иск чтобы мне выплатили разницу, так как я не по собственному желанию не могу 6 месяцев получить квартиру, а по вине застройщика.

 

[Savel.a@mail.ru]

может номер телефона Евгения подскажет, по которому можно дозвониться в КС