Комментарии и обсуждение темы "Вопросы Застройщику"

[Людмила Алекссевна]

поэтому в подвалах 20-х и нет воды. А в нашем 10 (стр 18) второй год по весне и после каждого дождя в подвалах потоп. Вокруг нашего дома где дренаж?. Дом просел, уже и ливневки наклонились к дому. И трещины по стенам пошли.

 

[Sergst]

Людмила Алекссевна, ага, воды у нас в подвалах нет
А разве на площадке между 18/19 и таунами дренаж не прокладывали? Честно - не помню.

 

[akyla]

Да то что сейчас есть нужно руки оторвать.

 

[Elmira]

Sergst, если бы на этом месте была гидроизоляция или дренаж, то подвал нашего дома 18 был бы сухой. И мы бы не взывали на протяжении двух лет к застройщику и УК по устранению данного безобразия (писающей стены)!

 

[Sergst]

Elmira, посмотрел, дренажа там у вас нет. Правда, я и не утверждал, что он есть. Если серьезно, то все сложнее, обычный дренаж идет ощутимо выше уровня пола подвалов. Поэтому, все нужно делать комплексно - и дренаж закладывать и делать внешнюю гидроизоляцию подвалов. Второе - важнее и с этим в ГН самые большие проблемы. По-хорошему нужно окапывать дома вокруг и делать гидроизоляцию по-честному. Этого УГ пока делать не хочет - дорого Но, нужно добиваться - иначе проблема будет вечной

 

[AndyBond]

По-хорошему нужно окапывать дома вокруг и делать гидроизоляцию по-честному.

Я тут с сантехником разговорился, когда в очередной раз откачивали воду из нашего подвала, так он заявляет, что гидроизоляции не делали нигде в городе! Поэтому они и бегают целыми днями осушая подвалы практически всех домов! Честно говоря верится с трудом, что допущено подобное. Но льющаяся в подвалы вода из стен - это факт!
Как проверить? Не копать же яму у стены.

 

[Sergst]

AndyBond, хоть я и оптимист, но похоже именно на это
Правда, у нас в подвале когда лило через стены, это в основном было в местах вводов/выводов труб. Но, это мало о чем говорит.

---

А нет, вспомнил, местами гидроизоляцию видел, как пример:

 

[AndyBond]

Sergst, А какой это дом? Может у них ситуация лучше чем у других?

 

[Sergst]

7 (?) строительный.
Добавлено:
Еще немного истории:

 

[Liluelle]

Что делать вправду не понятно. Окапывать дом это просто кошмар будет. Не окапывать - кажется, еще хуже

 

[akyla]

А я допускаю что гидроизоляции нет. Стал бы застройщик поднимать уровень пола в кладовых. Значит знают что будет вода в подвалах.

 

[Sergst]

У нас (20/3) больше похоже на некачественную гидроизоляцию. Типа, сначала сделали стены, обмазали, а потом трубы начали вводить. Плюс, вернее, минус не до конца доведенная ливневка с крыш - труба заканчивается в одном метре от дома и вся воды с крыши остается на газоне.

 

[Людмила Алекссевна]

У нас (20/3) больше похоже на некачественную гидроизоляцию. Типа, сначала сделали стены, обмазали, а потом трубы начали вводить. Плюс, вернее, минус не до конца доведенная ливневка с крыш - труба заканчивается в одном метре от дома и вся воды с крыши остается на газоне.

Хорошо, если на газоне , а вот может быть и другой вариант. Если воды будет много, а дренажа - то нет вообще, эта вода будет давить на фундамент и просочиться в подвал. А дренажной системы в нашем Городе нет вообще. Дренажной системы нет в проекте застройщика. Это в Городе, который построен в пойме реки!:tears:

 

[Sergst]

Людмила Алекссевна, что значит дренажной системы нет? Писали уже - есть. Вопрос только в ее достаточности...

 

[Людмила Алекссевна]

Здравствуйте! Жители нашего дома писали коллективную жалобу на протечки в подвале нашего дома 10 (18 стр.). Письма были отправлены в несколько инстанций. В ЖК тоже. Однако от Малкина пока ответ не получили. Если хотите подтверждения отсутствия дренажной системы позвоните по тел 8(495)6385885. Мне сообщили с этого номера. Ответ был официальный.

 

[Людмила Алекссевна]

У нас (20/3) больше похоже на некачественную гидроизоляцию. Типа, сначала сделали стены, обмазали, а потом трубы начали вводить. Плюс, вернее, минус не до конца доведенная ливневка с крыш - труба заканчивается в одном метре от дома и вся воды с крыши остается на газоне.

А вот гидроизоляция - это слой рубероида между фундаментом и коробкой здания. Так мне строители объяснили. Гидроизоляция защищает сам дом от сырости фундамента. Но к разрушению фундамента от грунтовых вод никакого отношения не имеет. От разрушения фундамента может защитить только дренажная система.

 

[Paul]

Очень интересное объяснение у строителей! Без комментариев...
Пока что на практике в нашем ЖК стены перестают протекать только после их откапывания и наваривания на них слоя гидроизоляции.

 

[irinkamn]

Ян Румынский! я по-прежнему жду ответа по поводу кладовых в 14-ом доме! Протечки не устранены! Были сегодня - там воды в коридоре сантиметров 5. а было - еще больше. В кладовые без сапогов-болотников пройти невозможно! Объясните подробно - по какой причине это происходит? Иначе обеспечу вам проверку надзорных органов. Надоело уже терпеть все это!

Ну зачем, ЗАЧЕМ вы ждете ответа? Фотографируйте, снимайте видео и отправляйте с заявлением в ГЖИ. Это ж не первый раз.
А лучше еще копию с Архнадзор и управление по строительству (уже забыла как он называется), пусть дрючат застройщика.

 

[Netti]

Здравствуйте! Жители нашего дома писали коллективную жалобу на протечки в подвале нашего дома 10 (18 стр.). Письма были отправлены в несколько инстанций. В ЖК тоже. Однако от Малкина пока ответ не получили. Если хотите подтверждения отсутствия дренажной системы позвоните по тел 8(495)6385885. Мне сообщили с этого номера. Ответ был официальный.

Мы позвонили сегодня по этому номеру-нас технично послали к менеджеру по продажам...типо он вам все и расскажет((

 

[Paul]

Все правильно! Ни один автобус к остановке, как положено, подъехать не в состоянии - все автобусы исправно так и останавливаются на пешеходном переходе.
Как маленький навесик без боковых стенок будет укрывать в снегопад и ливень всех пассажиров (а их набирается не 2-3 человека)?