Комментарии к результатам встреч с УК

[Zalina]

Вопрос кто нибудь из собственников 1 очереди запрашивал информацию по общ. дом. имуществу?

В ДДУ написано ,что Состав общ.имущ.дома определяется Гл.6 ст.30 ЖК РФ и Постановление 491.

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 раздел 1 п3
3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

http://base.garant.ru/12148944/.

На прошлой недели по 21,2 дому пытались узнать, но со слов инспектора "Нужно знать либо кадастровый номер помещения либо номер регистрации права собственности" этой инф. по данному дому нет. Мб у первой очереди есть?

 

[agentbel]

marsel, ждем с нетерпением инфо по котельным
судя по паузе, которую взяли Энергостандарт и Малкин, не все у них на данный момент красиво складывается
иначе зачем тянуть с предоставлением копий документов...

 

[Zalina]

А у кого есть ответ Жил инспекции. Скиньте в личку. На снование чего ЖИЛ инспекция решила, что это тепловой узел?

А мб не ждать пока они там решат с нами встретиться, а начинать запрашивать всю документацию чз гос органы.
Есть же все таки где то тех. документация или информация о котельных, и о обще дом. имуществе.

 

[agentbel]

А мб не ждать пока они там решат с нами встретиться, а начинать запрашивать всю документацию чз гос органы.
Есть же все таки где то тех. документация или информация о котельных, и о обще дом. имуществе.

можно и не ждать, только через какие органы и на каком основании и кто будет требовать?
думаю, что вся информация есть только у тех, у кого ключи от котельной

 

[marsel]

Zalina, в "коммунальных платежах" выкладывали ответ http://postimg.cc/image/6dlfm4wm1/
И прокуратура уже начала проверять.

 

[marsel]

Сходил к Малкину за документами. Документы он, а точнее Энергостандарт, покажет после окончания прокурорской проверки. Это документы энергостандарта, поэтому по их просьбе он документы пока показать не может. Видимо в субботу мы не правильно друг друга поняли

 

[Olice]

Жилинспекция в принципе не правильно определяет наши котельные. Котельные это не тепловые пункты (центральные или индивидуальные не имеет значения), а сооружения для подогрева теплоносителя и раз они расположены на крыше дома, то являются общедомовой собственностью, хотя и сданной в аренду, (это уже другой вопрос). То есть тепло производится на месте, а не получается от внешнего централизованного источника и распределяется. Разве не так? Определение теплового пункта ниже.
Центральный тепловой пункт (в последующем ЦТП) является одним из элементов тепловой сети, расположенной в поселениях городского типа. Он выступает в роли связывающего звена между магистральной сетью и распределительными тепловыми сетями, которые идут непосредственно к потребителям тепловой энергии (в жилые дома, детсады, больницы и т.д.).
Обычно центральные тепловые пункты размещаются в отдельно стоящих сооружениях и обслуживают несколько потребителей. Это так называемые квартальные ЦТП. Но иногда такие пункты располагаются в техническом (чердачном) или подвальном помещении здания и предназначаются для обслуживания только этого здания. Такие тепловые пункты называются индивидуальными (ИТП).
Основные задачи тепловых пунктов – распределение теплоносителя и защита теплосетей от гидравлических ударов и утечек. Также в ТП контролируется и регулируется температура и давление теплоносителя. Температура воды, поступающая в отопительные приборы, подлежит регулировке относительно температуры наружного воздуха. То есть чем холоднее на улице, тем выше температура, подаваемая в распределительные тепловые сети.

 

[irinkamn]

Итак, протокол от 28.02.2014 с Малкиным И. согласован, кроме п.10 (Выставление и получение квитанций на оплату услуг ЖКХ через ЕИРЦ). Вычеркиваю, завтра 14.03.15 вопрос и ответ повторим под запись.
Также после перепрослушивания записи добавлены пп. 34 и 35.
Измененный протокол выложен в первое сообщение.
Предлагаю завтра на встрече в 11:00 (по вопросам первой очереди) пройтись именно по вопросам, срок которых до конца марта, плюс добавить новые, если есть.

Vitaliya, в файл в первом сообщении скопировала лист по 2 очереди.

 

[Liluelle]

Я завтра, к сожалению, не смогу присутствовать на встрече. Вряд ли кто-то будет от нашего дома (18 строительный). Однако, соседи просили задать вопрос по поводу козырьков (есть ли какое-то согласованное решение), а также по срокам ремонта и прочистки стоков на крыше (это, наверное, в текущий ремонт дома, но хочется реальные сроки услышать).
Если будет возможность, задайте, пожалуйста, эти вопросы.

 

[Natat39]

Ирин, так во вторник?
И встречаемся или в почту кидаем информацию?

 

[GLV]

У меня вопрос:скажите а ск. у нас м2 жилой площади? Хочу прикинуть сумму в год по разделу 7 (Расходы, связанные с организацией работ по управлению мнгоокрарт домом). Если все расходы по конкретным работам , включая зпл и налоги исполнителей входят в расценку каждой статьи, то раздел 7- это только затраты на аппарат руководства. Вот и хочу понять... В самой первой смете у нас 13 млн руб было на вывоз снега, сейчас его в смете нет, но стоимость м2 не уменьшилась Куда все "размазали"...
По остальным статьям у меня тоже будут предложения.

 

[irinkamn]

Natat39, во вторник собираемся. Время давайте определим совместно.
Во сколько удобно? Я после 18:00 дома, готова подойти после этого времени.
Малкин И. просил определиться нам совместно со временем и просигнализировать ему.

От 17-х домов пока будем мы с Ольгой Николаевной инициаторами.
От 20-х - ты, Марина Mio_Mio... Sergst или Оля - пойдете от 20/3? Кто-то один нужен.

Тема для встречи во вторник: Определиться с повесткой собрания.

Ольга Николаевна обещала к встрече посмотреть законодательство - какие способы голосования сейчас законны (вроде как sms, эл.почта, личный кабинет - сейчас допускаются, если они утверждены на ОСС).
Добавлено:

У меня вопрос:скажите а ск. у нас м2 жилой площади? Хочу прикинуть сумму в год по разделу 7 (Расходы, связанные с организацией работ по управлению мнгоокрарт домом). Если все расходы по конкретным работам , включая зпл и налоги исполнителей входят в расценку каждой статьи, то раздел 7- это только затраты на аппарат руководства. Вот и хочу понять... В самой первой смете у нас 13 млн руб было на вывоз снега, сейчас его в смете нет, но стоимость м2 не уменьшилась Куда все "размазали"...
По остальным статьям у меня тоже будут предложения.

Это надо запросить у Малкина И. техпаспорт на дом. Пока есть техпаспорта только для 17/1 и 17/2, там все площади прописаны.

 

[GLV]

1.Так нам нужно знать площадь всех многоквартирных домов. Это же тариф общий для нас.У таунов, как я понимаю, свой.
2.Как его запросить.Подскажите? Я пока не живу в ГН и появляюсь только по выходным.

 

[Natat39]

Я могу отпроситься.
Только если все таки не в 18, а скажем хотя бы в 18-30. Приеду на 62 в 18-15.
У вас с Максом получилось оптимальное письмо.
Можно взять за основу

 

[irinkamn]

GLV, можно попробовать через оля-ля (Ольга Николаевна) запросить. На след.неделе она будет в ЖК по вопросам теплоснабжения.

Наташа, туплю - ты про какое оптимальное письмо?

 

[Natat39]

Про ОСС

 

[irinkamn]

Ну, это просто листовка для привлечения внимания не охваченных форумом жителей.
Объявление об ОСС должно быть точно другим.

 

[GLV]

GLV, можно попробовать через оля-ля (Ольга Николаевна) запросить. На след.неделе она будет в ЖК по вопросам теплоснабжения.

Спс.Хорошо.

 

[Mio_Mio]

Уже писала Ире в личку, повторюсь: я в будни вообще не могу. С отпрашиванием тоже плохо. Написала в нашей ветке, написала паре человек в личку. Один уже отказался меня заменить, второй пока не ответил. Подожду до завтра и напишу Малкину, что от нашего корпуса 1 не будет никого во вторник. Если получится обсудить в субботу, то значит в субботу, хотя там совсем у него времени не бывает...
Добавлено:
От нашего дома во вторник на встрече будет Wald, Владимир. Когда ему дадут доступ к этому разделу форума, он сам отпишется про время, в какое готов подойти.

 

[ГлазастыйМышь]

Есть предложение - может объединить встречи первой и второй очереди?
Просто по факту, половину встречи для второй очереди повторяют то, что было озвучено для первой.
К примеру, от 2 очереди в эту субботу было всего 4 человека. Поэтому логичней объединиться и выделить на обсуждение 2 часа: и обсудить успеем больше и повторять не нужно. + вопросы 1 очереди в большинстве своем актуальны и для второй тоже (ну или будут актуальны).