Многоуровневый паркинг

[deadtruck]

Если регистрация будет долевая, то как потом продавать? Ходить по всем собственникам и исспрашивать разрешения? Я вот подпишу такое только за коньячок В итоге стоимость продажи будет бессмысленна.

 

[Марина Королёва]

deadtruck, в теч 30 дней не даете согласия на приобретение - считается отказом)))
а ходить и не надо - рассылку сделать можно))

 

[Sergst]

Sergst, ну по-моему мы достойны друг друга) Цели обидеть не преследовалось, честно)

Это здорово! Это я совершенно серьезно.

Можно всем понимающим последний вопрос?
Паркинг под 20-ми уже имеет кадастровый номер. Вот, как показывает пример Вали (а она при подачи документов вместо кадастрового номера квартиры указала кадастровый номер дома) этого достаточно для подачи документов на регистрацию квартиры. Правда, в ее случае кадастровый номер квартиры существовал.
Реально ли попробовать (теоретически, сейчас мне это не нужно)
- Подать документы на регистрацию машиноместа, указав кадастровый номер всего строения. Откажут, в связи с отсутствием кадастрового номера места?

 

[agentbel]

Реально ли попробовать (теоретически, сейчас мне это не нужно)
- Подать документы на регистрацию машиноместа, указав кадастровый номер всего строения. Откажут, в связи с отсутствием кадастрового номера места?

попробовать можно, только кто первый готов пойти на это? госпошлина 2000 руб...

 

[Sergst]

Это да. Кстати, для подачи на регистрацию права, достаточно указать адрес объекта, кадастровый номер не обязателен. Но споткнулся на выборе вида объекта недвижимости. Что лучше выбирать "нежилое помещение"? Так, вроде договорились, что формально это не помещение

 

[Fandorin]

Это здорово! Это я совершенно серьезно.

Можно всем понимающим последний вопрос?
Паркинг под 20-ми уже имеет кадастровый номер. Вот, как показывает пример Вали (а она при подачи документов вместо кадастрового номера квартиры указала кадастровый номер дома) этого достаточно для подачи документов на регистрацию квартиры. Правда, в ее случае кадастровый номер квартиры существовал.
Реально ли попробовать (теоретически, сейчас мне это не нужно)
- Подать документы на регистрацию машиноместа, указав кадастровый номер всего строения. Откажут, в связи с отсутствием кадастрового номера места?

Вы справедливо заметили, что квартира у Валентины поставлена на кадастровый учет, она просто не подала кадастровый паспорт на квартиру, что требуется больше для подстраховки, чтобы росреестр не тупил. В случае с паркингом ситуация иная. Кадастрового паспорта на каждое отдельное парковочное место то нет.

 

[agentbel]

Это да. Кстати, для подачи на регистрацию права, достаточно указать адрес объекта, кадастровый номер не обязателен.

МФЦ то примет, им пофигу, а Росеестр не пропустит 100%
я подавал на квартиру когда, указал только кадастровый номер дома, мне на консультации в Росеестре сказали, что так можно, они сами запросят кадастровый паспорт квартиры типа, в итоге промурыжили 2 мес и отказали в регистрации права на основании того, что не нашли кадастровый номер моей квартиры. Пришлось брать самому копию кадастрового паспорта квартиры и подавать еще раз. Сразу прошло. Уроды в Росеестре, совсем работать не хотят.

 

[Sergst]

Ага, понял. То есть надо искать кадастрового инженера, который умудрится сделать кадастровый паспорт на машиноместо, так?

 

[marsel]

Так, Сергей, так. Но как выше писалось, именно с этим и проблемы. Не ставят на кадастровый учет/не делают паспорт, т.к. не понятен статус паркоместа: что это за объект недвижимости?? Ни под один не подходит, но к недвижимому имуществу относится. Получается, что паркоместо - это часть объекта недвижимости (здания, строения), но часть нельзя поставить на кадастровый учет.

 

[Sergst]

Я понял. Но, кадастровый инженер, это ведь не обязательно работник БТИ. Если с ним договориться и получить от него план, кадастровый номер присвоят или нет?

 

[marsel]

Sergst, да кто же его знает)) Пока не попробовать, не узнать.

 

[admin]

А если посудиться с кем-нить о выделении доли "в натуре" с последующим оформлением собственности?

 

[marsel]

с кем-нибудь это с УГ?))) я считаю кста самым перспективным "заставить выделить в натуре" пусть хотя бы и сеткой.

 

[Sergst]

Можно посудиться о признании незаконными норм законодательства, препятствующим регистрации права собственности на машиноместо. Типа - ограничение прав человека по распоряжению имуществом, приобретенным в полном соответствии с законом. Вообще-то правовой беспредел, формальности рулят, реальная жизнь отдыхает

 

[marsel]

Об этой проблеме давно всем известно (законодателю, органам судебной власти), ей много лет, гораздо больше, чем нашему ЖК. Есть даже законопроект по внесению соответствующих изменений в законодательство. Вот только когда его примут, одному богу известно)
ИМХО, застройщик наш, мягко говоря, не добропорядочен. Ему данная проблема должна была быть хорошо известна, не первый год замужем и недвижимостью занимается. Что ему помешало построить паркинг, разделив парковочные места сеткой? Так нет же...купите у меня нечто под видом и по цене объекта недвижимости и дальше сами мучайтесь как хотите.

 

[admin]

с кем-нибудь это с УГ?))) я считаю кста самым перспективным "заставить выделить в натуре" пусть хотя бы и сеткой.

Ващет я имел ввиду тех, кто отказывается ставить на кадастровый учет, тобишь ростеестр или кто там

 

[marsel]

так, Юр, на каком основании? Формально они правы, т.к. нет нормы, позволяющей им это сделать: поставить на кадастровый учет часть помещения/строения.

 

[admin]

Ну из общей собственности же выделяют доли в виде комнат в коммуналках и отдельно учитывают. Вот как-нить так, по аналогии

 

[marsel]

Их как помещения выделяют. У них есть стены. У наших паркомест стен нет. Потому и говорю - сеточку надо тянуть)))

 

[admin]

А если владелец сам выложит границу по полу, бордюрным камнем. например? Сетка - это неудобно