D
deadtruck
Guest
30 лет назад люди в доску были уверены что все будет хорошо...
Обсуждение инвестиционной деятельности
- Автор темы Sergst
- Дата начала
MyshkaNarugka
New member
Тридцать лет назад , скорее всего, люди были уверенны в том, что все будет так же как и сейчас без перемен, как в болоте.
в 90е годы квартиры стоили как жигули 5й модели
все решает "рынок"
в Детроите например "рынок" изменился, цены на недвигу сейчас не высокие. В китае полно мест массовой застройки и без жителей.
Есть более родные примеры: то что в РФ было построено для саммита АТЭС - я так понимаю теперь там вполне достаточно нежилых и никому не нужных строений.
Что будет в Сочи? после Олимпиады все эти заоблачные проекты с инфраструктурой кому будут нужны? Как Вы думаете куда пойдут цены?
Так вот для роста цен в Москве должна быть крупная национальная идея роста. Ее больше нет. Люди больше не видят смысла ехать сюда. Многие возвращаются в свои регионы.
Единственное что сильно может поднять цены - дешевая ипотека, но этот вопрос ни кто сейчас не решает и не решит.
все решает "рынок"
в Детроите например "рынок" изменился, цены на недвигу сейчас не высокие. В китае полно мест массовой застройки и без жителей.
Есть более родные примеры: то что в РФ было построено для саммита АТЭС - я так понимаю теперь там вполне достаточно нежилых и никому не нужных строений.
Что будет в Сочи? после Олимпиады все эти заоблачные проекты с инфраструктурой кому будут нужны? Как Вы думаете куда пойдут цены?
Так вот для роста цен в Москве должна быть крупная национальная идея роста. Ее больше нет. Люди больше не видят смысла ехать сюда. Многие возвращаются в свои регионы.
Единственное что сильно может поднять цены - дешевая ипотека, но этот вопрос ни кто сейчас не решает и не решит.
irinkamn
New member
Пока в Москве сосредоточены деньги страны, сюда будут ехать и понаоставаться, и в самой Москве и в ближнем Подмосковье. Если финансы и соответственно нормально оплачиваемые рабочие места станут сосредоточены по России, необходимость ехать в Москву отпадет в большинстве своем. Тогда и жилье здесь может подешеветь илихотя бы стоить не так много в сравнении с регионами.
так достойные заработки уже давно не только в Мск, крупные монстры переходят в регионы, в Мск уже "климат" не тот. Посмотрите: и газпром, и транснефть, и крупные производства и добыча уже не здесь...Главное, чтобы заинтересованность в тебе, как в специалисте была, а деньги будут и там... А если на проект, то вообще можно сказать повезло. Просто в сравнении средний специалист отрасли стоит в Мск дороже,чем аналог в регионе. А для "звезд" - регион самое то... Поверьте, говорю из собственного опыта...Сорри за флуд
GLV сказал(а):
а добычи в Москве никогда не было, тут головные офисы всех монстров и сюда стекаются все их финансы, платятся налоги и т.п.
Т.е. нефть качают в Сибири, а бабло за эту нефть приходит в Москву. Пока эту тенденцию не переломили, Москва будет оставаться финансовым центром России со всеми вытекающими плюшками: дорогим жильем, более высокими зарплатами по сравнению с остальной страной, пробками, плохой экологией и т.п.
все правильно. пока бабло идет сюда - москва будет дорогой
если бабла будет приходить все больше - жилье будет еще дорожать
если бабла будет приходить меньше чем раньше - жилье будет дешеветь
так вот сейчас ситуация такова что бабло перетекает из в москвы в регионы - тенденция изменилась.
если бабла будет приходить все больше - жилье будет еще дорожать
если бабла будет приходить меньше чем раньше - жилье будет дешеветь
так вот сейчас ситуация такова что бабло перетекает из в москвы в регионы - тенденция изменилась.
GLV, finego,
Где вы этой ерунды начитались что все уезжают из мск? Последние годы пока что наблюдаю противоположную тенденцию. И предпосылок для обратного вектора пока не вижу. Почитайте любой обзор hh.ru по теме самых высоких зп ваши утверждения там разбиваются в пух и прах скучными цифрами подтверждающими обратное.
Да действительно с работой в мск сейчас намного хуже (по крайней мере в моей банковской сфере) чем раньше. Но средняя зп она все равно выше чем в подавляющем большинстве регионов.
А насчет стоимости квартир.
Мой крестный действительно в конце 80-х обменял волгу на двушку в мск.
Сколько десятков волг нужно сейчас в обмен на двушку посчитать не сложно
Где вы этой ерунды начитались что все уезжают из мск? Последние годы пока что наблюдаю противоположную тенденцию. И предпосылок для обратного вектора пока не вижу. Почитайте любой обзор hh.ru по теме самых высоких зп ваши утверждения там разбиваются в пух и прах скучными цифрами подтверждающими обратное.
Да действительно с работой в мск сейчас намного хуже (по крайней мере в моей банковской сфере) чем раньше. Но средняя зп она все равно выше чем в подавляющем большинстве регионов.
А насчет стоимости квартир.
Мой крестный действительно в конце 80-х обменял волгу на двушку в мск.
Сколько десятков волг нужно сейчас в обмен на двушку посчитать не сложно
А кто сказал,что все переезжают из мск? Это вы так прочли? Перечитайте еще раз мой пост. Из Мск вообще никто не уезжает,сюда все едут при любой мало мальски удобной возможности...Я же уже писАла, что аналогичная позиция здесь "стоит" выше , чем в регионе...А квалифицированным спецам (москвичам) в регионе( особенно на проекте) действительно платят больше, чем в Мск. Про стоимость квартир - даже не рассуждала. не внимательны вы
Перечитайте еще раз мой пост. Из Мск вообще никто не уезжает,сюда все едут при любой мало мальски удобной возможности...Я же уже писАла, что аналогичная позиция здесь "стоит" выше , чем в регионе...А квалифицированным спецам (москвичам) в регионе( особенно на проекте) действительно платят больше, чем в Мск. Про стоимость квартир - даже не рассуждала. не внимательны выGLV сказал(а):А про добычу во всех смыслах никто и не говорит
нууууу, как то иначе ваше сообщение трактовать довольно сложно)
Насчет стоимости квартир относилось к господину finego, на предыдущей странице там есть его сообщение.
Т.ч. не в невнимательности дело
sveta_zakh
New member
finego сказал(а):
А Детройт сейчас там часом недавно банкротом не был признан? Может от того и цены вниз пошли.
Китайцы сейчас рубли будут у себя во всю на пограничных территориях принимать, так что интеграция с большими азиатскими соседями идет у нас полным ходом. Многие пенсионеры Дальнего Востока уже живут на китайской территории, потому что за свою клоповую однушку они там могут трешку со скромными коммунальными платежами купить.
MyshkaNarugka
New member
Ого, на какие дискуссии сподвиг новый проект Урбана. Между тем, я заметила, что практически каждый проект располагается несколько в стороне от того или иного населенного пункта. Очевидно, на то есть причины.
ок. сейчас особо нет времени поднимать статистику.
ближе к новому году может выложу аналитику, а пока работа кипит ....
а так каждый в праве принимать СВОИ инвестиционные решения.
кстати за последние 20 лет наша страна была на грани банкротства если я не ошибаюсь 3 раза из них 1 раз объявила дефолт. Откуда у Вас берется вера на 20 летний период? я вот например могу легко объяснить как опять нашу экономику поставить раком как в 2008 ... Что тогда был прирост населения или цен на недвигу?
ближе к новому году может выложу аналитику, а пока работа кипит ....
а так каждый в праве принимать СВОИ инвестиционные решения.
кстати за последние 20 лет наша страна была на грани банкротства если я не ошибаюсь 3 раза из них 1 раз объявила дефолт. Откуда у Вас берется вера на 20 летний период? я вот например могу легко объяснить как опять нашу экономику поставить раком как в 2008 ... Что тогда был прирост населения или цен на недвигу?
http://www.irn.ru/gd/?period=0&type=1¤cy=1#to_begin
кто здесь увидел рост цен на недвижимость? в моем понимании цены еще не вернулись с 2008
кто здесь увидел рост цен на недвижимость? в моем понимании цены еще не вернулись с 2008
D
deadtruck
Guest
Да чего ее ставить то? Цену на нефть уронить и все... Даже ничего придумывать не надо. и никакие ЧМ по танцам с яицами не нужны...