Перепланировка
- Автор темы Lulla
- Дата начала
Вопрос: стены межквартирных перегородок из пазогребневых блоков явлются несущими? (или в каждом случае по разному?)
Вопрос второй: изготовление проемов в ненесущих стенах (комната - кухня) подпадает под правила перепланировки? Речь не идет о полном сносе стены, речь идет именно о проеме в стене между кухней и комнатой. Другое дело, что проем довольно широкий около 2-х метров.
Вопрос второй: изготовление проемов в ненесущих стенах (комната - кухня) подпадает под правила перепланировки? Речь не идет о полном сносе стены, речь идет именно о проеме в стене между кухней и комнатой. Другое дело, что проем довольно широкий около 2-х метров.
Ziegfrid
New member
По идее - нет. Но в каждом случае по разному. Если это вопрос объединения двух квартир - то только с обязательным согласованием кучи контор. Мы из-за этого и отказались от варианта 1+2.konstant сказал(а):
konstant сказал(а):
Подпадает. Говорят что можно согласовать перепланировку, нарисовав от руки план ДО и план ПОСЛЕ, с указанием того, что это не несущая стена.
Ziegfrid
New member
konstant сказал(а):
Внутриквартирные из пазогребневых блоков - почти всегда ненесущие. Их можно менять (сносить, переносить) - но все равно на план БТИ надо вносить изменения, особенно если это связано с санузлами и кухней (надо описывать наличие гидроизоляции и всех работ проведенных по СНИП-ам, желательно компанией, имеющей лицензии - чтобы утверждали в БТИ без проблем).
Ближе к ремонту буду уточнять всю последовательность решения вопросов перепланировок и согласований.
Тут на форуме создам отдельную тему про свой ремонт
Генрих,чего Вы там такого загадочного решили сделать, если даже отдельную тему собираетесь открывать про свой ремонт? Поделитесь, пожалуйста, секретом, м.б. для нас она тоже будет актуальна и остальные форумчане подтянутся. А то, когда придет горячая пора ремонта м.б. поздно будет.
Ziegfrid
New member
Пятачок сказал(а):
Загадочного ничего не решил делать - просто ремонт по правилам хочется сделать, документально заверенный и разрешенный. Подсмотрел тут (хотели сперва там покупать таунхаус, но на распродажу по 4 миллиона не попали, а за 7 уже дорого для нас было).
Ну и если выкладывать фотки и описывать, что задумано и хочется получить - больше вероятности получить дельный совет по материалам и технологиям, и особенно по стоимости.
Ну и задокументированный ремонт с материалами, ценами и сроками - наверное это подспорье многим будет
Начинать будем с проекта. В след.месяце буду говорить с проектировщиками насчет стоимости и сроков выполнения проекта (но начало проектирования скорее всего перенесется до первого попадания в реальную квартиру, где снимутся все реальные размеры квартиры).
Понятно , в принципе можно уже начать с обсуждения стройматериалов.Ведь стройматериалы- это не дизайнпроекты,их надо подержать в руках,"поглядеть глазом",оценить качество и определиться в желании купить именно это,да и еще цена вопроса. Потому что когда сразу все свалится тяжеловато будет.А так хотя-бы определишься в желаниях и возможностях,а также будешь представлять как будет выглядеть "твое гнездышко",т.е пока есть время надо заранее все обдумать и продумать-мой совет.
Ziegfrid
New member
Пятачок сказал(а):
Спасибо за совет! Согласен в чем-то, а в чем то нет. Пока не увижу, что в реальности получим - даже не задумывался над покупкой материалов (некуда складывать)
Сейчас иногда ездим по магазинам и смотрим что есть нового и чтобы хотелось. Какой будет пол и стены приблизительно уже знаем, электрика (розетки-выключатели) есть в наличии, свет пока не рассматривали, но есть друзья торгующие этим - ближе к делу помогут.
Сантехника частично есть, частично надо будет докупать.
Двери - тоже будем смотреть ближе к делу.
А вот черновые материалы (на пол, стены и потолок) лучше рассматривать когда будет проект на руках - тогда понятен будет объем, и за 1-2 поездки все это закупается и везется на квартиру.
Ну и после дизайн-проекта можно будет только сказать нравится или нет и вносить корректировки в него согласно выбранным материалам, т.к. черновые работы займут тоже достаточно длинное время.
Так что проект пока для нас первичен. А вот от него и будем плясать потом
.
Ziegfrid
New member
Пятачок сказал(а):
В коридоре, кухне и санузлах - плитку (убирать проще) с подогревом пола (мечты), комнаты - либо массивную доску, либо паркетную доску, уложенную на водостойкую фанеру, разрезанную и уложенную модулями 50х50 см.
Нормальный качественный ламинат стоит почти как доска, поэтому не рассматриваем его.
Стены пока не решили - или обои однотонные светлые с рельефной структурой, либо специальная штукатурка под покраску (тоже светлую). Если найдем денег на покрытия типа кирпичной кладки, то и этот вариант на некоторых стенах применим (типа стиля лофт).
Потолок - простой двухуровневый с точечными светильниками или светодиодной подсветкой - тоже пока не решили - все зависит от стоимости этих красот
ValentinaSH
New member
— 28.06.2012 12:13 —
В Москве предлагают ограничить право на выезд из России нарушителям правил перепланировки
Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция) предложила ограничить право на выезд за пределы России граждан, которые нарушили правила перепланировки и переустройства помещений в жилых домах и не исполнили решение суда. Об этом сообщается на сайте организации.
Мосжилинспекция поясняет, что эта инициатива преследует цель повысить безопасность и улучшить условия жителей города.
«Учитывая большой опыт ФССП в обеспечении исполнения решений суда, в том числе с помощью таких мер, как ограничение права выезда за пределы Российской Федерации, Мосжилинспекция выступает с инициативой о применении подобного ограничения и в отношении нарушителей правил перепланировки и переустройства помещений», – говорится в сообщении.
По данным организации, постоянно растет число жалоб на случаи незаконной перепланировки или переустройства помещений, которые угрожают безопасности жителей многоквартирных домов. При этом более 60% судебных решений об устранении нарушений не исполняются.
Уточняется, что до применения ограничений на выезд из страны владельцам помещений будет предоставлено достаточно времени для того, чтобы устранить нарушения. Исполнение решения суда позволит избежать проблем, связанных с выездом за границу.
«Газета.Ru»
http://www.gazeta.ru/social/news/2012/06/28/n_2411261.shtml
В Москве предлагают ограничить право на выезд из России нарушителям правил перепланировки
Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция) предложила ограничить право на выезд за пределы России граждан, которые нарушили правила перепланировки и переустройства помещений в жилых домах и не исполнили решение суда. Об этом сообщается на сайте организации.
Мосжилинспекция поясняет, что эта инициатива преследует цель повысить безопасность и улучшить условия жителей города.
«Учитывая большой опыт ФССП в обеспечении исполнения решений суда, в том числе с помощью таких мер, как ограничение права выезда за пределы Российской Федерации, Мосжилинспекция выступает с инициативой о применении подобного ограничения и в отношении нарушителей правил перепланировки и переустройства помещений», – говорится в сообщении.
По данным организации, постоянно растет число жалоб на случаи незаконной перепланировки или переустройства помещений, которые угрожают безопасности жителей многоквартирных домов. При этом более 60% судебных решений об устранении нарушений не исполняются.
Уточняется, что до применения ограничений на выезд из страны владельцам помещений будет предоставлено достаточно времени для того, чтобы устранить нарушения. Исполнение решения суда позволит избежать проблем, связанных с выездом за границу.
«Газета.Ru»
http://www.gazeta.ru/social/news/2012/06/28/n_2411261.shtml
Господа, а кто-то узнавал вообще порядок цен??? Я звонил в две конторы от наших дизайнеров: по поводу перекрытия 2-го света - проблема самая большая, по поводу переноса ванной на 2 с этаже и объединения комнат назвали предварительно 100-250 т.р !!!!! С учетом того, что перепланировала будет до появления права собственности. У кого меньше???
