Письмо о парковке в ЖК

[Evgeny]

я

СНиПы, градостроительные нормы? Не, не слышал.

Расчет количества машиномест производится на основании градостроительных норм, уровня автомобилизации в регионе и требований по обеспечению машиноместами (СНиП 2.07.1-89 в актуальной редакции).

Расчет числа открытых (а в письме идет речь именно о них) машиномест должен выглядеть примерно так (на примере 7 дома):

1. Общая площадь квартир = 6694,7 кв.м. - согласно проектной декларации
2. Расчетное число жителей = 6694,7 / 20 = 335 человек - согласно Постановлению правительства МО от 24.12.2008г. № 1182/50: «расчетная жилищная обеспеченность составляет не менее 20 кв. м. / чел.»
3. Уровень автомобилизации в МО составляет 420 машин на 1000 жителей.
4. Согласно градостроительным нормам, обеспеченность гаражами и открытыми стоянками в пешей доступности должна составлять не менее 90% расчетного числа автомобилей. В случае открытых стоянок для жилой зоны, нормативное значение составляет 30% от расчетного числа автомобилей.

Таким образом, итоговое число машиномест на открытой стоянке составляет:
335 * 0,42 * 0,3 = 42 машиноместа.

Аналогично для других домов.

 

[ja_boss]

как же Вы не поймете, что мы пишем о том, что происходит тут, в Городе Набережных!!!
я не пишу в администрацию о нарушении норм, я требую у застройщика разобраться с текущей ситуацией и не усугублять её.

 

[Koshadra]

Пока я делала снимок черепа, тут такие дела развернулись. Я так поняла, что проверить на грамматику уже некогда - письмо ушло в народ? Читала-читала, не смогла все перечитать)
Физик, выздоравливайте! Я тоже с фронтитом. Где письмо подписать? Или кто-то придет? Я не могу ходить, мне категорически запрещено на улицу(((

 

[ja_boss]

ja_boss, про нахождения на помойках вы будете у себя в семье общаться.. со мной так не надо разговаривать.

Админы, я не могу найти тему с опросом по кол-ву машин. Там выборка небольшая, но вроде более сотни было ответивших. Поможете раскопать?

большая часть жителей даже не знает о существовании данного форума и кто тут отвечает вообще не понятно - выборка не корректна, данные цифры использовать нельзя, это я Вам как маркетолог говорю.

а что касается с кем и как общаться - я сама разберусь, я никого не оскорбляю, поэтому Ваши претензии прошу оставить при Вас.
Добавлено:

Пока я делала снимок черепа, тут такие дела развернулись. Я так поняла, что проверить на грамматику уже некогда - письмо ушло в народ? Читала-читала, не смогла все перечитать)
Физик, выздоравливайте! Я тоже с фронтитом. Где письмо подписать? Или кто-то придет? Я не могу ходить, мне категорически запрещено на улицу(((

я приду, могу сегодня.
но тут письма два - одно в администрацию, постоянно редактируется Физиком, непонятно когда будет финальный вариант
другое в ук и застройщику под моей редакцией, уже готово и приедет в ГН в 7 вечера. Ели хотите подписать, то звоните +7 926 224 21 20

 

[Физик]

ja_boss, т.е. ваше мнение - это экспертная оценка... а опрос жителей - это "вообще не понятно кого " что... ага.. продолжайте заручитесь поддержкой... вы кстати сюда за сбором подписей "непонятно кого" пришли...

Про опрос у админов не к обоснованию единицы было спрошено, а в принципе интересно проверить. Про обоснование единицы ответили без меня.

 

[Сила пуха]

Если кому-то нужны нормативы, то по ссылке можно скачать постановление МО "Нормативы градостроительного проектирования Московской области" (от 27.06.2014). Рекомендации по парковкам, расчеты кол-во авто там, по-моему, на 25 странице.

http://guag.mosreg.ru/dokumenty/vazhnaya-informatsiya/

 

[mklochkov]

Собираюсь выезжать с работы в сторону ГН, напишите сюда или в личку — куда зайти подписать?

 

[Физик]

непонятно что подписывать.. версий будет не одна... телефон есть на первой странице

 

[Evgeny]

Админы, я не могу найти тему с опросом по кол-ву машин. Там выборка небольшая, но вроде более сотни было ответивших. Поможете раскопать?

Опрос, конечно, интересен, но к делу его не пришьешь. Согласно переписи, у нас вообще в стране живут эльфы и хоббиты.
К сожалению, для того чтобы подобное обращение было рассмотрено и рассмотрено быстро, необходимо провести серьезную работу по расчету требуемого и оценке фактического числа парковочных мест со ссылками на нормативную документацию. Это необходимо, чтобы обосновать позицию в письме и облегчить работу тому, кто будет его рассматривать. Если этого не сделать, то исполнителю письма проще будет отписаться, чем разбираться по существу.

Письмо в УГ и УК считаю бессмысленным: УГ заинтересован продать подземные паркинги, УК - аффилированное лицо, которое УГ в этом всячески способствует.

 

[anna_kamenceva]

В итоге,есть ли письмо?я не смогла все перечитать,только последние пару страниц

 

[ja_boss]

ja_boss, т.е. ваше мнение - это экспертная оценка... а опрос жителей - это "вообще не понятно кого " что... ага.. продолжайте заручитесь поддержкой... вы кстати сюда за сбором подписей "непонятно кого" пришли...

Про опрос у админов не к обоснованию единицы было спрошено, а в принципе интересно проверить. Про обоснование единицы ответили без меня.

это не опрос жителей, это опрос участников форума.
Т.е. выборка некорректна, а значит её использовать нельзя.
И я сюда пришла не только за подписями, но и обозначить проблему, получила дельные комментарии.
А Вы сидите где-то в дали от Города Набережных и пальцы гнёте...

 

[Физик]

Опрос, конечно, интересен, но к делу его не пришьешь. Согласно переписи, у нас вообще в стране живут эльфы и хоббиты.
К сожалению, для того чтобы подобное обращение было рассмотрено и рассмотрено быстро, необходимо провести серьезную работу по расчету требуемого и оценке фактического числа парковочных мест со ссылками на нормативную документацию. Это необходимо, чтобы обосновать позицию в письме и облегчить работу тому, кто будет его рассматривать. Если этого не сделать, то исполнителю письма проще будет отписаться, чем разбираться по существу.

Письмо в УГ и УК считаю бессмысленным: УГ заинтересован продать подземные паркинги, УК - аффилированное лицо, которое УГ в этом всячески способствует.

Я правда искал его только для себя, пришивать к делам не собирался и использовать в качестве аргумента. Я даже не помню, что там выходило. Могло сыграть и против меня.

По остальному соглашусь. Поэтому так кропотливо и пытался понять на чем строятся оценки кол-ва машин на семью. Но теперь рассматривающему будет проще, он может обратиться за помощью к эксперту. С этой аргументацией будет легче отстоять capex на еще не начавшийся, хоть и забюджетированный 2015 год.

 

[Марина Королёва]

УБРАЛИ!!! Убрали хреновину загораживающую обзор!!!

 

[Koshadra]

Ну. Теперь там просто паркуются....

 

[Физик]

ja_boss, вы перестаете контролировать свои эмоции...

участники форума = жители/будущие жители... практически каждый из здесь зарегистрировавшихся это реальный человек, прописавшийся в шахматке, которого можно найти...

мнение жителей страны (140 млн) строится на опросе обычно 1600 человек... с погрешностью 2-4 процента...

и совершенно не имеет значение, где я сейчас сижу, я еженедельно бываю в ГН и хорошо знаю об имеющихся проблемах..

 

[Evgeny]

Я правда искал его только для себя, пришивать к делам не собирался и использовать в качестве аргумента. Я даже не помню, что там выходило. Могло сыграть и против меня.

По остальному соглашусь. Поэтому так кропотливо и пытался понять на чем строятся оценки кол-ва машин на семью. Но теперь рассматривающему будет проще, он может обратиться за помощью к эксперту. С этой аргументацией будет легче отстоять capex на еще не начавшийся, хоть и забюджетированный 2015 год.

Если считать исходя из приведенного постановления МО, то пункт 1 квартира = 1 машиноместо носит рекомендательный характер. А обязательные требования устанавливают площадь мест под хранение автомобиля. Мягко говоря, расчеты будут не очень прозрачные.


При расчете по СНиП, общее количество машиномест (включая подземные, наземные и открытые паркинги) также выходит примерно 1 место на 1 квартиру. Так что на мой скромный взгляд, цифра в письме верна.

 

[Физик]

Письма только 2. В одном цифра 1.5 и дефицит парковочных мест в 2500 штук.

 

[ja_boss]

ja_boss, вы перестаете контролировать свои эмоции...

участники форума = жители/будущие жители... практически каждый из здесь зарегистрировавшихся это реальный человек, прописавшийся в шахматке, которого можно найти...

мнение жителей страны (140 млн) строится на опросе обычно 1600 человек... с погрешностью 2-4 процента...

и совершенно не имеет значение, где я сейчас сижу, я еженедельно бываю в ГН и хорошо знаю об имеющихся проблемах..

Выборка должна быть корректной, когда идут опросы населения РФ - там строится очень сложное квотирование, а не первых попавшихся 1600 человек берут.
Вы хотите сказать, что профиль посетителя форума совпадает с профилем жителя - я бы не стала делать таких утверждений.
Знаете, почему очень многие компании отказываются от он-лайн исследований - потомучто люди в интернете это специфические люди и они практически никогда не совпадают с их среднестатистическим потребителем!

 

[Evgeny]

Письма только 2. В одном цифра 1.5 и дефицит парковочных мест в 2500 штук.

Я вполне мог и пропустить последнюю версию, на каком десятке страниц коэффициент стал 1.5. Я имею в виду письмо в Вашей редакции.
Письмо в адрес УК/УГ считаю бессмысленным, они могут быть только официально уведомлены о факте обращения.

 

[deadtruck]

Знаете, почему очень многие компании отказываются от он-лайн исследований - потомучто люди в интернете это специфические люди и они практически никогда не совпадают с их среднестатистическим потребителем!

Это только еще раз подтверждает, что любые опросы населения - полная чушь. Оффлайн или Онлайн. Оффлайн даже большая чушь. Ибо ни один вменяемый человек не будет бесплатно отвечать кому то что он: смотрит в данный момент, читает или жует.