Подписание ДДУ
- Автор темы vladimir
- Дата начала
Какая еще конфиденциальность, нельзя подписывать договор, видя его первый раз в жизни, они должны выслатьвам его заранее для ознакомления, как и раньше делали, может вы его своим юристам хотите показать, проконсультироваться.
Менеджер просто не хочет заморачиваться, настаивайте на своем, они не имеют право так делать. Я предполагаю, что ничего страшного в этих пунктах нет, они же добавлены в проектную декларацию 8.4-8.5. Но то, что они отказываются выслать договор, ссылаясь на конфиденциальность полный бред.
Менеджер просто не хочет заморачиваться, настаивайте на своем, они не имеют право так делать. Я предполагаю, что ничего страшного в этих пунктах нет, они же добавлены в проектную декларацию 8.4-8.5. Но то, что они отказываются выслать договор, ссылаясь на конфиденциальность полный бред.
Anastasia_R
New member
admin сказал(а):
Мы нотариально заверяли свидетельство о браке, а вот чтобы нотариально заверять, что в браке не состоишь.. это странно
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (Семейный Кодекс).
Соответственно, если такого согласия не будет, сделка в последствии может быть признана недействительной.
Вот Урбан и страхуется, просит доп. документ, подтвержающий отсутствие зарегистрированного брака (хотя нотариус при удостоверении такого документа всего лишь свидетельствует подлинность подписи подписанта, а не факт такого отсутствия).
Ну или ФРС в очередной раз "иные документы", которые они вправе запросить, просят.
Соответственно, если такого согласия не будет, сделка в последствии может быть признана недействительной.
Вот Урбан и страхуется, просит доп. документ, подтвержающий отсутствие зарегистрированного брака (хотя нотариус при удостоверении такого документа всего лишь свидетельствует подлинность подписи подписанта, а не факт такого отсутствия).
Ну или ФРС в очередной раз "иные документы", которые они вправе запросить, просят.
Ziegfrid
New member
deklar сказал(а):
Юридически они правы - договор заключен между Урбаном и Сбером. Об обременениях согласно ФЗ-214 указано в ПД (пункты 8.4 и 8.5). По закону этого достаточно. И соответственно Урбан имеет право ЭТИ договора не показывать...
Т.к. Сбер - монстрообразная госструктура (пока еще) - то факт кредитования под участок - только обнадеживает, что комплекс ГН будет достроен в срок и полностью!
Grigorevskiy
New member
Ulets сказал(а):
О новом ДДУ речи нет, его мне сегодня выслали. Народ хочет видеть договор Урбана со Сбером.
Prototip
New member
Добрый день! Есть вопрос.
ДДУ подписывается со стороны ООО «Экотаун», в лице Пучкова А.В. Я навел справки. Фирма зарегистрирована в Коптевском районе, пенсионные отчёты сдают с января 2010 года. Численность по началу 1 человек (сам Пучков). Потом стало 2-3 человека.
Собсвенно вопрос: почему так мало сотрудников на этой фирме?
ДДУ подписывается со стороны ООО «Экотаун», в лице Пучкова А.В. Я навел справки. Фирма зарегистрирована в Коптевском районе, пенсионные отчёты сдают с января 2010 года. Численность по началу 1 человек (сам Пучков). Потом стало 2-3 человека.
Собсвенно вопрос: почему так мало сотрудников на этой фирме?
Может я конечно что-то пропустила и не заметила, но меня интересует вопрос с доверенностью. после того, как получила зарегистрированный в палате и подписанный договор на руки, доверенность не забрала - забыла. Особой возможности ехать специально за доверенностью - нет. Ничего страшного,что она у Урбана останется?
Ziegfrid
New member
Yulia сказал(а):
Там же в ней юридическим языком написано - БЕЗ ВАШЕЙ ПОДПИСИ на документах - она недействительна. Она нужна только для того, чтобы люди, описанные там, ходили вместо Вас по инстанциям и подавали-получали документы на руки. Я сомневаюсь, что Урбан будет подделывать документы.
Prototip сказал(а):
В какой-то из статей они писали, что под каждый свой объект они создают новую фирму с нуля.
А все работы выполняются по договорам подряда. Как сказал очень метко Yakko - "Это суровые российские реалии
"Чтобы заключить договор подряда - нужно быть генподрядчиком. Чтобы им быть нужно вступить в СРО именно как генподрядная организация, а чтобы получить допуск СРО честно (а не купить его) в штате должно быть масса инженеров, прорабов и проч. сотрудников, т.к. любая уважающая себя СРО этого трубует.
P.s. СРО - саморегулируемая организация. Членство в ней заменило лицензирование.
P.s. СРО - саморегулируемая организация. Членство в ней заменило лицензирование.
Ziegfrid
New member
yust@s сказал(а):
Наверное неправильно выразился по поводу генподрядчика. Урбан - застройщик (возможно и ген.заказчик). А генподрядчиком у Урбана (см.в проектной декларации):
9.1 Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):
Генеральный подрядчик ООО "МосКапСтрой". Скорее всего на 99% это тоже одна из их организаций.
Prototip
New member
1) Есть люди, сами отвозившие Дду в регпалату?
2) У кого есть ссылка на сайт и адрес палаты?
http://www.rosreestr.ru/
оно?
2) У кого есть ссылка на сайт и адрес палаты?
http://www.rosreestr.ru/
оно?
Anastasia_R
New member
Polina сказал(а):
Нам сразу отзвонились, как договор вышел из Рег. палаты и назвали дату, до которой нужно провести оплату (это 5 раб. дней)