Ольга Васильевна
New member
AnnaWanna сказал(а):
Какая хорошая ссылка! Спасибо!
Предписание от УК "Перепланировка"
- Автор темы cos.wer
- Дата начала
Какая хорошая ссылка! Спасибо!
chudinov
New member
возможно я не прав, но тамбурные двери, которые застройщики в других типовых проектах устанавливают они довольно простые
и ни чего не нарушают (см как это описано в статье, линк выше), возможно для нашего застройщика это были лишние издержки
мол зачем их ставить и т.д. и кому надо тот и установит
я думаю что если это будет коллективная тема, то УК и УГ подут на встречу и не будут воспринимать эти двери как какой-то серьезный отступ от их суперского проекта
и ни чего не нарушают (см как это описано в статье, линк выше), возможно для нашего застройщика это были лишние издержки
мол зачем их ставить и т.д. и кому надо тот и установит
я думаю что если это будет коллективная тема, то УК и УГ подут на встречу и не будут воспринимать эти двери как какой-то серьезный отступ от их суперского проекта
Я так понимаю, согласовывать с УК ничего не надо: согласно п. 3.4 Постановления администрации городского округа Химки МО от 20.08.2013 N 732 "Об упорядочении проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в городском округе Химки Московской области" заявители, приступая к переустройству помещений, обязаны ИНФОРМИРОВАТЬ организации, эксплуатирующие многоквартирный жилой дом.
Соседи, я снесла ненесущую стену между туалетом и ванной, я правильно понимаю, что мне достаточно эскиза (не проекта) и правоустанавливающих документов, чтобы обратиться в АПУ? От УК по сути ничего не требуется?
Соседи, я снесла ненесущую стену между туалетом и ванной, я правильно понимаю, что мне достаточно эскиза (не проекта) и правоустанавливающих документов, чтобы обратиться в АПУ? От УК по сути ничего не требуется?
irinkamn
New member
После того как АПУ согласует Вам эскиз, в УК надо поставить подпись и печать о том, что их проинформировали о предполагаемой перепланировке. Потом надо будет собрать пакет документов и отнести в ДЕЗ ЖКУ Химки для получения разрешения на перепланировку. Там же будет акт о том, что УК претензий к Вам по вывозу строительного мусора не имеет. После окончания перепланировки нужно предоставить в ДЕЗ ЖКУ Химки акты о выполненной перепланировке согласно согласованного эскиза.
alsu-sh
New member
я изначально знала, что перепланировка - это не просто стенку сломать и продолжать жить, поэтому мы решили ничего не делать... а сейчас почитала ветку, где люди просто порушили стены и ничего ни с кем не согласовывали... Это реально же страшно, А УК и все такое, бог с ними, что дальше-то делать?? бежать срочно и все утверждать? а можно ли это постфактум делать? Мне кажется, что по-любому ук должны знать о перепланеровках, а если они еще и помочь могут, типа все документы им принес и денег заплатил (соразмеримых) и через пару недель получил согласование - вот такой ход событий был бы сказкой)))
Внутриквартирные стены можно хоть все снести, они не несущие у нас.alsu-sh сказал(а):
Можно, это называется узаконивание. Главное, знать, как делать перепланировку так, чтобы можно было всё согласовать. Это в законе прописано, надо его прочитать.alsu-sh сказал(а):
Вот именно, что это сказка. Это будет не пара недель. Ещё раз напишу, что перепланировку никто не согласует, пока не зарегистрировано права собственности. Учитывая, что регистрация этого права может занять не один месяц, а некоторым людям хочется жить прямо сейчас, получаем, что перепланировка делается некоторыми собственниками без согласования. Т.е. тормоз в деле согласования - действия чиновников и застройщиков, а не собственника.alsu-sh сказал(а):
У некоторых застройщиков право собственности можно в принципе только через суд получить.
irinkamn
New member
УК и УГ - суть одна контора. УГ не может месяцами (в некоторых домах первой очереди уже больше года) оформить кадастровые паспорта на дом. Почтовые адреса присваиваются через полгода после ввода в эксплуатацию. Ошибка на ошибке, возвраты и перенос сроков. При том что дома должны стоять иметь почтовый адрес при вводе в эксплуатацию. Тогда собственники, подписав Акт приема-передачи, несут документы в Росреестр, оформляют кадастровый (если надо быстро) или сразу св-во о собственности (если ждали застройщика, это по закону не больше месяца). Все - оформляй по закону перепланировку и делай ремонт, живи!alsu-sh сказал(а):
Подождать 3 месяца с ремонтом (5 дней собственность по ипотеке, параллельно согласование эскиза в АПУ + 45 раб.дней получение разрешение в ДЕЗ) еще реально. Ждать наших УГ полгода, год, полтора, пока они смогут без ошибок оформить документы, чтобы люди только могли НАЧАТЬ оформлять перепланировку - это уж слишком.
Жители более чем лояльны к такому поведению застройщика, так что им вставлять нам палки в колеса как-то нечестно.
А насчет сноса стен не беспокойтесь - они у нас не несущие, есть только пилоны, которые трогать нельзя. И гидроизоляцию при объединении ванны и туалета надо делать на всю площадь нового санузла, и все.
Вот перенос мокрых зон (кухни и санузла) над чьей-то жилой площадью - это да, стремно, но такое собственники не согласуют при всем желании, придется назад возвращать перед продажей. Если это не первый этаж, конечно.
Добавлено:
alsu-sh, потом, чт Вы называете сказкой? Если перепланировка по проекту (сложная, не просто снос и возведение ненесущих стен) - возможно, это было бы удобнее. У большинства по эскизу, простейшая, а это 1700 р. согласование в АПУ и все, просто ждать разрешения. Это не стоит 15000 р. Сравните - госконтора берет 1700 р. за согласование, а наша УГ просит 15000 р., где ее согласование даже не требуется, требуется ее уведомление и контроль в виде актов.
alsu-sh
New member
irinkamn, я сталкивалась с этой документальной волокитой и не с одним застройщиком, и скажу одно - мы с нашим ук и уг не исключение из правил...
а про 15000 - думаю тут дело и в работе специалистов тоже. И эта цена тоже не с потолка, ведь как ни крути нужно и специалистов вызвать, которые приезжают и сверяют всё с проектом. Потом и документы еще в администрацию района отправить... ну и вернуть жителю эти документы... понимаю, еще что нас с вами не 2-3 человека, а очень много... Ну и бюрократию никто не отменял. Цена-то нормальная в принципе по рынку, главное, чтобы во время все сделано было и юридически верно)))
а про 15000 - думаю тут дело и в работе специалистов тоже. И эта цена тоже не с потолка, ведь как ни крути нужно и специалистов вызвать, которые приезжают и сверяют всё с проектом. Потом и документы еще в администрацию района отправить... ну и вернуть жителю эти документы... понимаю, еще что нас с вами не 2-3 человека, а очень много... Ну и бюрократию никто не отменял. Цена-то нормальная в принципе по рынку, главное, чтобы во время все сделано было и юридически верно)))
Pink Panda
New member
Цена, скажу я вам, средняя по рынку.
Помните только, что общение с госконторами (любыми!) - это не просто забежать перед работой на 10 минут подать бумажки.
Это дурацкое расписание, это месторасположение - такое, что без поллитры не доберешься.
Это полдня времени на каждый визит.
По мне так не жаль отдать 15 тысяч за это дело. Бо мое рабочее время дороже стоит.
Помните только, что общение с госконторами (любыми!) - это не просто забежать перед работой на 10 минут подать бумажки.
Это дурацкое расписание, это месторасположение - такое, что без поллитры не доберешься.
Это полдня времени на каждый визит.
По мне так не жаль отдать 15 тысяч за это дело. Бо мое рабочее время дороже стоит.
. Я бы сказала так, что бетон трогать не стоит, даже если очень хочется его передвинуть. У нас одна такая стенка есть