Претензии к УК

[k-113]

Реально у таунов общий подвал со всеми коммуникациями. И котельная. А также дорожки и канализация.

 

[Abram17]

Канализация в ведение УК не входит, а котельная и коммуникации там как в любом коттедже, имея 5 классов образования справиться можно.
Кстати УК наши котельные не обслуживает, у них лицензии нет, так же как и на лифты.

 

[mklochkov]

Как так не обслуживает? Наша УК берет деньги за все, и обслуживает, соответственно, все, а если на что-то не имеет лицензий — привлекает на субподряд лицензированную организацию. Перед нами за результат в любом случае отвечает тот, кто берет деньги.
Если в ГН будут разные УК, они между собой тут же передерутся, кто кому должен за воду и тепло, где чья территория для уборки, и т. п. На управление ЖК у них тогда вообще времени и сил не останется.

 

[irinkamn]

Да ладно. Эти обслуживающие организации точно так же можно привлекать и через ТСЖ.
А будут разные УК - будет конкуренция, и тут мы воочию увидим, у каких соседей трава зеленее ) Та УК, в итоге, и соберет большинство наших домов.

 

[Mimimisha.Dobrosolntsev]

Согласен с mklochkov, конкуренция это не всегда хорошо,лучше иметь одну проверенную ук,которую мы знаем и которая будет за все отвечать,чем те,которые будут неизвестно сколько врмеени делить зоны ответственности.

 

[admin]

чистого рынка не существует, тот кто в него верит - перечитал Адама Смита.

 

[Mimimisha.Dobrosolntsev]

А я просто не верю в идеальную конкуренцию,нынче монополии все захватили)

 

[admin]

я примерно это и имел ввиду

 

[mklochkov]

Думаю, если удастся организовать ТСЖ в рамках всего ЖК, совершенно реально через пару-тройку лет организовать тендер между несколькими УК, обязательно пригласив и нынешнюю. Причем объявить об этом заранее, чтобы существующая УК не расслаблялась.
Вот это и будет той самой конкуренцией, которая оздоровляет экономику. А пытаться поделить ЖК на отдельные многоквартирные дома со своими УК/ТСЖ — маленький он слишком для этого, и слишком много общих коммуникаций.

 

[Sunry]

Но если у нас будет большое количество УК, то кто будет заниматься, например, набережными или каналами? По идее, на каналы выходят несколько домов, и у них могут быть разные УК, кто из них возьмется за облагораживание территории каналов, чистку и т.д.?

 

[admin]

В фильме "Королева бензоколонки" не могли договориться два дорожных начальника Борщ и Лопата , чтобы проложить переправу через реку. Оба начальника встретившись жадничали в ссоре и не хотели выделить денежные ресурсы. Пока Борщ и Лопата ссорились бригада всех шоферов дружно проложили переправу, организатором была идеи Королева Бинзоколонки ( Надежда Руменцева).

 

[Abram17]

Про одно ТСЖ на все дома - забудьте, самое неправильное решение. А про раздел территории ответственности - так это сделает(уже сделала) администрация, т.к у каждого дома есть своя придомовая территория. Мы, кстати, сделали так что у нас работает две УК, видели бы вы как зашевелилась УК от застройщика когда у нее часть бизнеса откусили.

 

[Марина Королёва]

что то я вспомнила встречу с застройщиком..... вторую.... где поднимался вопрос о том, как и кем будут обслуживаться набережные и каналы.... никто ответить не смог....

 

[irinkamn]

Максим, а у других домов в Москве, например, разве коммуникации не общие и переплетенные с другими домами? Но в них свои УК, ТСЖ, и ничего, нормально сосуществуют. Насчет каналов и набережной - вряд ли они хотя бы одному дому могут принадлежать, это будет, скорей всего, на балансе Химок.

 

[Марина Королёва]

Если Химки захотят на себя повесить этот хомут)))

 

[mklochkov]

Почему одно ТСЖ на все дома — самое неправильное решение? Чем оно плохо?
А что касается придомовой территории — то самое мифическое приложение 1 к договору с УК, где, по идее, она должна быть обозначена, пока никто не видел. И на карте Росреестра наша территория — один большой кусок.
Будут на сайте Росреестра обозначены участки домов с придомовой территорией — вот тогда мы сможем сказать, что администрация свою работу сделала.

 

[Abram17]

Почему одно ТСЖ на все дома — самое неправильное решение?

Тем что это будет колхоз типа УК, причем абсолютно не управляемый, с таким же успехом можно сделать одно ТСЖ на весь город. Единица управления это дом а не микрорайон. К тому же извините, но председатель ТСЖ с первую очередь будет думать про свой дом и в последнюю про наш с вами.

 

[Juliya]

А у нас в доме 4 к 2 2 этаж, наконец-то поставили ручку на тамбурную дверь!!! Не знаю, только в какую рубрику это размещать))) хорошее или плохое? Предлагаю завести рубрику "Курьезы от УК". Фото прилагается))))

 

[Elmira]

Juliya, сразу отсылайте в Comedy Club, есть там у них такая рубрика Прославите нашу УК

 

[Juliya]

Juliya, сразу отсылайте в Comedy Club, есть там у них такая рубрика Прославите нашу УК

Хорошая идея, начну наверное с фейсбука, там группа есть УГ. Конкурсы проводят))) балконов, животных и т.д. Можно и конкурс дверей организовать, надеюсь наша дверь будет лучшей))))