Приемка квартир первой очереди. Новички - читаем первое сообщение!
- Автор темы admin
- Дата начала
Марина Королёва
New member
Да я не о своем профессионализме))))) Затягивать судебный процесс по таким делам ни одни суд не будет. Уведомлен о судебном заседании и не пришел - сам виноват. Не подумал что надо собрать все доказательства в свою пользу - сам виноват.
Просто, как показывает практика, данный судебный процесс может быть затянут максимум месяца на три (первая инстанция).
Прибавим еще пару месяцев (натягиваю как могу)))) кассации...
Что касается 333 статьи...
Читаем: .....Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства....
Понимаем: есть 214 закон и подписывая ДДУ все мы (и ОНИ тоже) знали о законности неустойки. Подписали договор - согласились что если ЧТО - придется платить)))
Если у Вас неустойка 4 млн руб, а сама квартира стоит 3 млн.... уменьшат хотя бы до 3-х млн.
У меня ни разу ни один суд не смог уменьшить неустойку. И это не потому я такая вот, а просто потому что)))
Уменьшить сумму штрафов и пеней (если они превышают сумму основного долга) до суммы основного долга - это да...уменьшали((((
а иногда такие штрафы привлекательные были)))) раз в 5 больше суммы основного долга)))
Просто, как показывает практика, данный судебный процесс может быть затянут максимум месяца на три (первая инстанция).
Прибавим еще пару месяцев (натягиваю как могу)))) кассации...
Что касается 333 статьи...
Читаем: .....Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства....
Понимаем: есть 214 закон и подписывая ДДУ все мы (и ОНИ тоже) знали о законности неустойки. Подписали договор - согласились что если ЧТО - придется платить)))
Если у Вас неустойка 4 млн руб, а сама квартира стоит 3 млн.... уменьшат хотя бы до 3-х млн.
У меня ни разу ни один суд не смог уменьшить неустойку. И это не потому я такая вот, а просто потому что)))
Уменьшить сумму штрафов и пеней (если они превышают сумму основного долга) до суммы основного долга - это да...уменьшали((((
а иногда такие штрафы привлекательные были)))) раз в 5 больше суммы основного долга)))
Марина Королёва
New member
а при чем здесь СБ РФ????
ДДУ между вами и застройщиком.
СБанку главное чтоб ему деньги вернули в полном объеме и вовремя))))
ДДУ между вами и застройщиком.
СБанку главное чтоб ему деньги вернули в полном объеме и вовремя))))
lazy builder
New member
а что, часто? )Марина Королёва сказал(а):
programmer
New member
Господа, а есть у кого-нибудь рыба претензии к застройщику? Чтобы юридически правильно и для суда бы подошло?
Марина Королёва
New member
lazy builder сказал(а):
часто что)))? суды?
регулярно))))
programmer
New member
Если будет суд - конечно же найму юриста. Пока надеюсь, что суда не будет, если сумма неустойки не превысит 100т.р.
В то же время необходимо заранее отправить претензию, чтобы если суд все-таки случится - было бы документальное подтверждение.
Просто может кто уже отправлял такие.
Опять же - чем больше письменных претензий, тем больше у застройщика будет причин суетиться.
В то же время необходимо заранее отправить претензию, чтобы если суд все-таки случится - было бы документальное подтверждение.
Просто может кто уже отправлял такие.
Опять же - чем больше письменных претензий, тем больше у застройщика будет причин суетиться.
Koshadra
New member
Марина Королёва сказал(а):
Да это понятно, но Сбер дает мне ипотечный кредит, и как Залогодержатель фигурирует в моем ДДУ. Сбер дает ипотечные кредиты по объектам, которые работают согласно Закону 214-ФЗ. Сбербанк РФ вправе обладать информацией о ходе строительства не только от Застройщика, но и от своих клиентов.
Уважаемые соседи,
я вот думаю, как нам доказывать, что застройщик никакого Акта Премки-передачи в принципе не предлагал подписывать? И что это была не приемка, а предварительный осмотр?
И можно ли с помощью фотографий доказывать, что "несущественные строительные недостатки" это отсутствие окон и какой-либо отделки крыши?
я вот думаю, как нам доказывать, что застройщик никакого Акта Премки-передачи в принципе не предлагал подписывать? И что это была не приемка, а предварительный осмотр?
И можно ли с помощью фотографий доказывать, что "несущественные строительные недостатки" это отсутствие окон и какой-либо отделки крыши?
Chegevaro сказал(а):
Для них важно чтобы садик и школу построили, а не качество строительства и сроков - это не их компетенция ...
Это стройнадзор какой нить ...
Ну ни разу не видел чтобы чиновники помогали с новостройками ...
PR много, а результата - ноль. Вон в Люберцах мэр ежемесячные совещания проводил с застройщиком Красной горки, и что ... все видео в интернете лежит
Каждый раз он все обещал правоохранительные органы подключить, но ни чего не было сделано. Реальность знал и делал только застройщик, а точнее делал что мог или хотел.Единственный рычаг у мэра - не подписать акт ввода домов в эксплуатацию, пока не будет: садика, школы, дорог, благоустройства и т.д.
Самое интересное что объем застройки по мере этих совещаний все вырастал и вырастал ...
Марина Королёва
New member
Koshadra сказал(а):
Сбербанк, даже являясь залогодержателем не будет влезать в отношения по ДДУ. И ему все равно, есть у дома крыша или нет, сырые стены или нет. Он дал денег на объект долевого строительства.
Марина Королёва
New member
Valeriya сказал(а):
Брать второй экз акта предварительного осмотра. Если не дают - прям на месте писать: руководителю ООО "Экотаун"...такого то числа я был на осмотре объекта долевого строительства по ДДУ №. Выявил замечания. В связи с этим акт приема передачи подписан быть не может, квартира принята мной быть не может. Был составлен акт осмотра с замечаниями, но второй экз.акта осмотра на руки выдавать отказываются.
Отдать секретарю на ресепшен в КС. На втором экз брать отметку о вручении. И все. достаточно))
D
deadtruck
Guest
Спортлото тоже надо поставить в известность...
