Стоимость коммуналки
- Автор темы замкадыш
- Дата начала
Abram17
New member
Здесь общий треп про аварийное жилье, но есть четкий ответ про отчисления на кап ремонт. http://top.rbc.ru/pressconf/05/04/2013/851611.shtml
Abram17
New member
Так, сформулирую что мне удалось узнать. УК должны работать по тарифам установленным местной администрацией, но иногда пытаются незаконно включать пункты "обслуживание домофона", "покраска облаков" и.т.д. . Эту мелочь можно отбить через прокуратуру или в крайнем случае суд.
В ГН несколько необычная ситуация с котельными. По идее они являются общедомовой собственностью и следовательно их ремонт и содержание ложиться на собственников квартир, муниципальный тариф не учитывает наличие автономных котельных. Далее, исходя из постановления правительства 354, мы должны оплачивать ГВС как холодную воду и не должны платить за отопление как это происходит в домах с центральным подключением. Однако мы должны платить за газ(или другое топливо???) для котельной пропорционально квадратным метрам квартиры. Наши котельные рассчитаны на работу в автономном режиме, достаточно иметь одного диспетчера на все дома который в случае возникновения не штатной ситуации вызовет рем.бригаду. Рыночная стоимость обслуживания такой котельной, как мне сказали в одном месте, 30-50тыр(не проверено). Т.е к муниципальному тарифу добавиться стоимость обслуживания котельной. По идее в результате мы должны не плохо сэкономить по сравнению с другими. (реальная прибыль котельных центрального отопления ~100%). Ух...
P/S прошу прощения за корявый язык.
В ГН несколько необычная ситуация с котельными. По идее они являются общедомовой собственностью и следовательно их ремонт и содержание ложиться на собственников квартир, муниципальный тариф не учитывает наличие автономных котельных. Далее, исходя из постановления правительства 354, мы должны оплачивать ГВС как холодную воду и не должны платить за отопление как это происходит в домах с центральным подключением. Однако мы должны платить за газ(или другое топливо???) для котельной пропорционально квадратным метрам квартиры. Наши котельные рассчитаны на работу в автономном режиме, достаточно иметь одного диспетчера на все дома который в случае возникновения не штатной ситуации вызовет рем.бригаду. Рыночная стоимость обслуживания такой котельной, как мне сказали в одном месте, 30-50тыр(не проверено). Т.е к муниципальному тарифу добавиться стоимость обслуживания котельной. По идее в результате мы должны не плохо сэкономить по сравнению с другими. (реальная прибыль котельных центрального отопления ~100%). Ух...
P/S прошу прощения за корявый язык.
Abram17
New member
Вот дело в том что котельные как я понимаю являются общедомовой собственностью и соответственно мы сами себе поставляем отопление и ГВС, почитайте 354 постановление, я где-то давал ссылку, по моему с 54 статьи. Помните в старых домах стояли газовые колонки(а в еще более старых -на дровах), так вот, там же люди не платили за ГВС а только за газ. У нас примерно та же ситуация только в масштабах дома.Tim сказал(а):
В масштабах района 
Вы правы!!! Только видя договора УК, мы будем платить по тарифам утвержденным в администации Химок (выше кажется Zigfrid выкладывал). А прибыль в 5% для УК заявленная УГ конечно враньё для лохов, основная прибыль это обслуживание 39 руб. (9 руб завысили) и крышные котельные (разница за оплату) ))
Вы правы!!! Только видя договора УК, мы будем платить по тарифам утвержденным в администации Химок (выше кажется Zigfrid выкладывал). А прибыль в 5% для УК заявленная УГ конечно враньё для лохов, основная прибыль это обслуживание 39 руб. (9 руб завысили) и крышные котельные (разница за оплату) ))
Abram17 сказал(а):
Вы не правы домофон не входит в стоимость содержания и текущего ремонта.
Он является общим имуществом (а не общедомовым), поэтому его обслуживание оплачивают все собственники, но по отдельной статье.
Я уже писала, но еще раз пвторюсь - общедомовое имущество указывается в техническом паспорте, а вот там домофон не прописывается.
К слову, муниципальный тариф разный так же и для домов:
- с лифтами и мусоропроводом
- с лифтами без мусоропроводов
- с мусоропроводом без лифтов
- без того и без другого
Avice
New member
Я вчера поинтересовалась пунктом "Вознаграждение УК" 5%, мне сказали, что мы (жильцы) должны платить вознаграждение за то, что они делаю все, что прописано в расшифровке тарифов, простите пожалуйста, но вы ведь делаете свою работу за которую мы (жильцы) вам (УК) платим соразмерно нашим квадратным метрам:s???!!! "Ну и что" - ответили мне, "Мы же эту работу делаем, вот и платите нам вознаграждение!" Вот такая логика УК.
