всем привет.
Все прочитал и чуть не умер.
2 Марина Королева:
-насчет смены тарифа (однотарифный/двутарифный/трехтарифный) я рад, что вы согласислись.
-по поводу отключения света: не знаю, чем вы их так напугали. В И.П. это практикуется только в путь. Правда, я им не завидую, если они мне позвонят с таким предложением.
теперь общие вопросы:
суд с УК это не 10 000 с копейками. Во-первых, по ЗоЗПП можно и нужно 50% штрафа отсудить, если они добровольно перерасчет не хотят сделать.
Во-вторых, в решение суда судья должен написать, чтобы взимали по тарифу, уст. местным органом самоуправления и не самовольничали. Т.е. до проведения ОСС у вас и будут эти 34 рубля. Ну и потом, тут дело принципа: либо в правовом поле работаем, либо нет. Сегодня Малкин выкатил 39 рублей, таунам 45, а завтра? 50? У нас он вывешивал 45 рублей на инф. стенде. Если это не пресечь, то тариф так и будет расти. почему бы нет, если люди платят? Последнее по суду: как только суд выигрываете, по подвердившимся фактам просите возбудить прокуратуру дело по КоАппу. А для чего, спросите вы? А вот для чего: по ст. 198 ч.5 ЖК, В случае, если в течение календарного года лицензиату и (или) должностному лицу, должностным лицам лицензиата судом два и более раза было назначено административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного органом государственного жилищного надзора в отношении многоквартирного дома или многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, сведения о таких доме или домах по решению органа государственного жилищного надзора исключаются из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, за исключением случая принятия решения, предусмотренного частью 7 настоящей статьи.
А вот этого УК очень боится. Вы два суда выиграйте и все. УК расстается с лицензией.
Дальше, по поводу ноябрьских цен: сейчас в химках увольняют ВСЕХ замов мэра и ВСЕ управления. Там мега чистка.
Только сейчас уволены:
Соболев А. - место замруководителя администрации по строительству, архитектуре и градостроительству теперь занимает Акимов Р. И.
(это из области догадок, но тем не менее, с такой турбулентностью ссылаться на непринятый тариф некорректно как минимум, а как максимум незаконно).
Державину убрали. Она там 20 лет была. Сейчас Главой Управления по образованию г. о. Химки стал Кальсин А. Е.
А руководителем Управления социальной политики - Счастнев А. Е.
Дальше по ДЭЗу: чтобы говорить предметно, нужно с чем-то сравнивать. Я знаю как минимум два комплекса, которые за годы войны выкинули, наконец, УК от застройщика: это ЖК Берег (застройщик СЭСМА), вы все эти дома видите справа от олимпийца и Правый берег 1 (это ул. Юннатов). Довольны, как слоны договором с ДЭЗом.
По ценнику: в многоквартирных домах, даже при конкурсе вам не предложат цену, ниже чем муниципальный тариф. Но, согласитесь, он так и так привлекательней УКшного от застройщика. Но это в многоэтажках. Тариф для таунов не прописан нигде, поэтому у нас сейчас два МКД из таунов разорвало контракт с УК от УГ и заключила тариф с ДЭЗом в 4 раза ниже, чем малкинский. Посмотрим, как будет складываться работа, но это серьезная разница. Более того, в Куркино у таунов вообще тариф 13 рублей с квадрата. Это медицинский факт. Т.е. тут полет для фантации цен огромный.
Я не к тому, что все УК лучше, чем УК от УГ. Есть и похуже и есть совсем наглухо контуженные. Я к тому, что у жителей есть огромный рычаг в виде острой палки, которой можно тыкать УК. Вот тогда, они будут работать в правовом поле и всем будет хорошо. А правовой беспредел начинается с подсовывания абсолютно беспредельного, по сути, довора с УК, где собственник сразу во всем виноват и претензий никаких иметь не может. Кто не подписал-молодец. В суде больше денег получит)
Зачем? Никто такого не говорил)