Стоимость коммуналки

Рита

New member
А кто-нибудь интересовался, почему электричество и воду для ОДН считают по нормативу, хотя есть показания общедомовых счетчиков?
 

marsel

New member
Рита, интересовались. Ответ: потому что расходы на ОДН превышают норматив, поэтому в силу закона УК обязана брать по нормативу. Вопрос, почему наши фактические расходы на ОДН превышают норматив, пока без ответа
 

Рита

New member
marsel, спасибо. да уж. Ну если УГ до сих пор к подъездам подключается для своих работ, - неудивительно
 
Поэтому я всегда советую: если не платим часть - пишем что : пока не дадут калькуляцию-обоснование.
Это и по паркингу!
 

nata

New member
irinkamn сказал(а):
Сегодня еще раз уточнили у Малкина этот вопрос. Смотря какой вы дом. Дома первой очереди (11, 12,18,19,20-е, 17-е) - могут заключать прямые договора. Остальные постепенно передаются, но сейчас еще не переданы.
19-ый дом, первая очередь как раз, попробую сегодня еще раз позвонить в мосэнергосбыт, спрошу, может какую-нибудь бумажку подтверждающую им подвезти можно...
Спасибо, что уточнили.
 

nata

New member
еще раз позвонила в Мосэнергосбыт, нет у них в базе ни Набережного проезда ни Летчика Ивана Федорова, поэтому предложили:
1. ждать (непонятно сколько) пока наша УК заключит с ними договор, то есть, по их мнению, возможно, что дома передали, но договор между УК и Мосэн-ыт не был заключен (ерунда какая-то), поэтому имеем то, что имеем: в базе мы у них не числимся.
2. ехать "на авось" с документами в ближайший клиенский офис Мос-ыт, чтобы заключить договор.... тут, конечно, 150%, что Вас пошлют туда, откуда Вы пришли с комментарием "ничем не можем вам помочь, вас у нас нет"
3. запрашивать у УК информацию куда именно, в какой клиенский офис передали наши дома и что они подразумевают под словом "передали"?

если у кого-то будет еще возможность, уточните у Малкина в какой офис Мос-ыт передали наши дома и почему дело не довели до конца? Пусть вообще сам Малкин звонит туда и узнает, что еще он должен сделать, чтобы мы могли дальше действовать...

не понимаю в очередной раз, почему это наша головная боль, нервы и время...
 

kolbasov

New member
Я бы сделал две вещи: узнал бы номер договора между УК и Мосэнергосбыт и приехал бы с документами в кл. офис.
Находится он возле химкинского МФЦ, очередь быстро идет. Там бы все и выяснил. Они работают с 8-30, поэтому можно уже в 8-45 оттуда быть посланным и ехать на работу.
 

KatrishkA

New member
все договора в КС говорят что у бухгалтера. Поэтому до завтра ждем.
 

kolbasov

New member
ну да. Может, там какой-то другой Мосэнергосбыт. К примеру, установкой светофора у ГН занимается МОСавтодор, хотя казалось бы.....
 

Sergst

Moderator
marsel сказал(а):
Не надо еще забывать, что наш общедомовой счетчик на тепло не считает отдельно тепло, затраченное на отопление и тепло, затраченное на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения.
Таким образом, в показаниях теплосчетчика сидит подогрев ХВ для нужд ГВС. Соответственно для того, чтобы высчитать правильную сумму за отопление из показаний теплосчетчика д.б. вычтен подогрев воды, и уже остаток д.б. поделен на площадь дома и т.д.
Количество тепла, затраченного на подогрев ХВ, рассчитывается по формуле 0,051 Гкал х количество куб. м. горячей воды, израсходованной домом.
0,051 Гкал - это норматив на подогрев 1 куба холодной воды до уровня горячей (письмо Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 04.02.2014 № 50 исх.-334, а также п.4 Постановления администрации го Химки № 795 от 25.06.2014).
Вопрос с прошлого отопительного сезона остался открытым, вычитает ли УК из показаний общедомового теплосчетчика тепло, которое пошло на подогрев воды или нет? В прошлом году Малкин открыто заявлял, что не вычитал. Он тупо показания общедомового счетчика на тепло делил на количество квадратных метров дома и умножал на количество квадратных метров квартиры. Соответственно и те, кто потратил 1 куб горячей воды и те, кто потратил 10 кубов платят за ее подогрев одинаково ))
В новых квитанциях не вижу изменения. Значит все осталось по прежнему.
Изменение есть. У нас появилась строка "подогрев ХВС для нужд ГВС" с расчетом по 0.05Гкал за м3. С января, когда стали считать по счетчикам такой строки не было. Однако, судя по всему, эти затраты из общего показания теплосчетчика не вычитаются. Не уверен, но похоже на то. Возможно, указанная в платежке величина показаний общедомового счетчика уже и скорректирована, но указаний на это нет.
 

nata

New member
kolbasov сказал(а):
Я бы сделал две вещи: узнал бы номер договора между УК и Мосэнергосбыт и приехал бы с документами в кл. офис.
Находится он возле химкинского МФЦ, очередь быстро идет. Там бы все и выяснил. Они работают с 8-30, поэтому можно уже в 8-45 оттуда быть посланным и ехать на работу.
Придется так и сделать, точнее, попытаться. Есть некоторые сомнения насчет существования вообще этого договора.
 

marsel

New member
Sergst, да-да, заметил и в последующих сообщениях поправил сам себя. И именно поэтому подал заяву на перерасчет
 

vikki

New member
ocenter11, а мне кажется, что изначальная ук от застройщика - это вполне удобно, нужно только на качество работы обращать внимание. а заменить ук - это дело простое разве?
 

marsel

New member
vikki, да как картоху посадить. Пока не сделаешь - не узнаешь))
 

Zalina

New member
vikki сказал(а):
ocenter11, а мне кажется, что изначальная ук от застройщика - это вполне удобно, нужно только на качество работы обращать внимание. а заменить ук - это дело простое разве?

С одной стороны удобно. Только вот с другой стороны через 5 лет ( когда срок пройдёт гарантийный) не остаться нам с вами с разваливающимися домами и коммуникациями. Вот вам "+" у нас по весне насос сломался, который воду качает горячую , не рановато? Озеленение сделали только вот оказывается не полность , а говорят на словах все ваш двор благоустроили на 100% . Про коммуналку вообще молчу в новых домах все выставляют по нормативу. Как это так счётчики показывают больше ( не логично) при условии что их сперва вообще не было в многих домах. 1.5 года ждали косметический ремонт в подъездах ( тк застройщик сдал дома без финишной покраске)
 

A77

New member
Соседи, а 304 Гкал отопления на дом в месяц - это нормально? судя по цифрам, выложенным здесь, это многовато...
(14 дом, площадь помещений (жилых и нежилых) - 10428 м2). У нас за двушку 49 м2 получилось 2700 руб.
 

A77

New member
mklochkov сказал(а):
А я получил квитанцию за октябрь. Со стоимостью отопления, рассчитанной по данным общедомового счетчика — Малкин хотя бы тут не обманул (кажется).
Получилось за мои 106.1 кв. м 1.790 ГКал. По тарифу 1883.63 руб./ГКал это составило 3371.70 руб.
Общедомовые нужды почему-то не подсчитаны, или же их тупо раскидали по всем жилым квадратным метрам. В пользу этого говорит и то, что показания общедомового счетчика — 131.8757 Гкал. Общая площадь всех квартир в доме — 7819.2 кв. м. На отопление 1 кв. м затрачено 131.8757 / 7819.2 ≈ 0.0169 Гкал.

Все таки не пойму, почему такая разница?
У нас на 1 кв. м. получается 303.8923/10428,7 ≈ 0,029. Т.е. почти в 2 раза больше!
Площадь дома проверил по тех.паспорту - соответствует.

Кому писать, куда жаловаться? :) Как вообще можно проверить правильность показаний счетчика?
 

Voronin_2006

New member
Скорее всего потому, что в некоторых домах позже отопление включили, поэтому и расчет не за весь месяц. У меня тоже по дому 14 стоимость в 2 раза больше получилась за отопление, чем по дому 8.
 
Верх