Хахатариус
Banned
Я ЗА 
подобную позицию!
подобную позицию!
Стоимость обслуживания паркинга
- Автор темы Prototip
- Дата начала
Марина Королёва
New member
Ну вот))) практически все)))
И все же хочу понять один момент.
Правильно я понял, что на парковки не распространяется Жилищный кодекс РФ в части обязательства оплаты коммунальных платежей?
В таком случае, у УК есть риск не получить с нас ни копейки до тех пор пока мы не подпишем этот кабальный договор управления.
А так как мы его не подпишем никогда в таком виде, то будем просто пользоваться паркингом без оплаты коммуналки.
Правильно я понял, что на парковки не распространяется Жилищный кодекс РФ в части обязательства оплаты коммунальных платежей?
В таком случае, у УК есть риск не получить с нас ни копейки до тех пор пока мы не подпишем этот кабальный договор управления.
А так как мы его не подпишем никогда в таком виде, то будем просто пользоваться паркингом без оплаты коммуналки.
Марина Королёва
New member
Не совсем так.. но тут мы можем отказаться от подписания кабального договора, оплату можем производить только за те услуги которыми пользуемся. Но только после того как нам будет расшифровка. И вот из этой расшифровки мы берем то что нам нужно и оплачиваем. Сопровождая все это письмом что с остальными платежами не согласны и они вам не нужны.
Добавлено:
Но для начала обязательно письмо о вашем несогласии с договором, требование калькуляции и предупреждение что оплата будет только после обоснования платежа. Плюс протокол разногласий к договору. Так же можно дописать что до момента выяснения стоимости услуг, они могут вам ее не предоставлять. Но в случая недопуска вас в паркинг к вашей собственности людьми, которые являются по сути вахтерами - вы тут же вызываете милицию пишете заявление о захвате ими вашей собственности.
Добавлено:
Дело то не в том чтобы не оплачивать, а в том чтоб цена услуги была адекватной. И если она завышена из за наличия людей в черном - нафиг. Тем более зарплату они уже получают у застройщика))))
Добавлено:
А навязывать нам и заставлять оплачивать их услуги , стоимость которых явно завышена и задвоена! и которые нам по сути не нужны- противозаконно.
Добавлено:
Но для начала обязательно письмо о вашем несогласии с договором, требование калькуляции и предупреждение что оплата будет только после обоснования платежа. Плюс протокол разногласий к договору. Так же можно дописать что до момента выяснения стоимости услуг, они могут вам ее не предоставлять. Но в случая недопуска вас в паркинг к вашей собственности людьми, которые являются по сути вахтерами - вы тут же вызываете милицию пишете заявление о захвате ими вашей собственности.
Добавлено:
Дело то не в том чтобы не оплачивать, а в том чтоб цена услуги была адекватной. И если она завышена из за наличия людей в черном - нафиг. Тем более зарплату они уже получают у застройщика))))
Добавлено:
А навязывать нам и заставлять оплачивать их услуги , стоимость которых явно завышена и задвоена! и которые нам по сути не нужны- противозаконно.
Добрый вечер всем! В субботу собираемся принимать паркинг, в связи с этим есть вопрос к тем, кто уже принял: Вы когда писали заявление на обоснование стоимости по комуналке, какой срок писали? И еще подскажите, мой муж был на встрече и сказал, что собирается общий протокол разногласий по договору, он еще не готов? Не знаю у кого конкретно спросить? Просто если этот протокол готов, мы бы его тоже с нашим заявление отдали.
Марина Королёва
New member
У меня есть протокол.. но он сделан только мной. А дополнения к нему кто то другой собирает. Срок давайте 10 дней календарных. Нефиг баловать. Там же напишите: прошу обратить особое внимание, что обслуживание инженерных коммуникаций помещений находящихся под домом в границах его земельного участка, а именно там находится ваше паркинг место, вы уже оплачиваете в графе "содержание" за услуги жкх по вашему многоквартирному дому. Поэтому вы требуете их не повторять в калькуляции за паркинг место. Иначе это будет двойное требование денег за одну и ту же услугу, что противозаконно.
В калькуляции может быть только эл энергия (расшифровка: общее показание счетчика разделенное на квадратуру и помноженное на ваши кв.метры. пттом там может быть услуга уборщицы (с расшифровкой, а то они напишут ))))), и услуга охраны (полностью расшифровка человека/смена). В противном случае - статья за вымогательство.
Добавлено:
Это я не придумала а выяснила у управляющей компании в химках))) где такой же подземный паркинг. Заехала, поболтала с директором.... попросила его помочь в этрм вопросе. Он, милейший дядька, позвал бухгалтера и мне все рассказали. Когда я озвучила наши цифры, он и бухгалтер вылупили нс меня глаза и посоветовали писать о вымогательстве)))
А они то (его слова) дураки, по 850 рубчиков в среднем берут (зависит от эл.энергии). Но ни разу не было больше 870.
В калькуляции может быть только эл энергия (расшифровка: общее показание счетчика разделенное на квадратуру и помноженное на ваши кв.метры. пттом там может быть услуга уборщицы (с расшифровкой, а то они напишут ))))), и услуга охраны (полностью расшифровка человека/смена). В противном случае - статья за вымогательство.
Добавлено:
Это я не придумала а выяснила у управляющей компании в химках))) где такой же подземный паркинг. Заехала, поболтала с директором.... попросила его помочь в этрм вопросе. Он, милейший дядька, позвал бухгалтера и мне все рассказали. Когда я озвучила наши цифры, он и бухгалтер вылупили нс меня глаза и посоветовали писать о вымогательстве)))
А они то (его слова) дураки, по 850 рубчиков в среднем берут (зависит от эл.энергии). Но ни разу не было больше 870.
Марина, спасибо за ответ. Сейчас добавлю информацию в заявление.
В итоге у меня получается вот такое заявление:
Заявление
В срок до 1.02.2015 прошу предоставить обоснование стоимости коммунальных услуг по паркингу.
До момента предоставления запрашиваемого обоснования платежи мною вноситься не будут, так как считаю их необоснованно завышенными и установленными без согласования с собственниками и с компетентными органами.
Так же прошу обратить особое внимание, что обслуживание инженерных коммуникаций помещений находящихся под домом в границах его земельного участка, а именно там находится наше паркинг место, мы уже оплачиваем в графе "содержание" за услуги жкх по нашему многоквартирному дому. Поэтому требую их не повторять в калькуляции за паркинг место. Иначе это будет двойное требование денег за одну и ту же услугу, что противозаконно. Также прошу произвести расшифровку всей калькуляции (общее показание счетчика разделенное на квадратуру и помноженное на мои кв.метры, услуги уборщицы с расшифровкой, услуга охраны (полностью расшифровка человека/смена).
В случае отказа буду обращаться в надзорные органы.
Договор обслуживания паркинга будет мной подписан только после ознакомления с ним в полном объеме и в случае, если данный договор не будет нарушать мои права и соответствовать действующему законодательству. В ином случае, мной будет предложен протокол разногласий по данному договору.
-------
Получается как-то так. Если у кого есть какие комментарии - пишите!!!
Мне просто кажется, что будет хорошо, если мы всем им будем один вариант (или примерно похожий вариант) давать, чтобы они понимали, что мы настроены решительно и вместе занимаемся этим вопросом. Так что можно создать общий образец и его использовать!
Добавлено:
И кто собирает дополнения, отзовитесь? Может давайте уже все объединим и отправим в УК?
В итоге у меня получается вот такое заявление:
Заявление
В срок до 1.02.2015 прошу предоставить обоснование стоимости коммунальных услуг по паркингу.
До момента предоставления запрашиваемого обоснования платежи мною вноситься не будут, так как считаю их необоснованно завышенными и установленными без согласования с собственниками и с компетентными органами.
Так же прошу обратить особое внимание, что обслуживание инженерных коммуникаций помещений находящихся под домом в границах его земельного участка, а именно там находится наше паркинг место, мы уже оплачиваем в графе "содержание" за услуги жкх по нашему многоквартирному дому. Поэтому требую их не повторять в калькуляции за паркинг место. Иначе это будет двойное требование денег за одну и ту же услугу, что противозаконно. Также прошу произвести расшифровку всей калькуляции (общее показание счетчика разделенное на квадратуру и помноженное на мои кв.метры, услуги уборщицы с расшифровкой, услуга охраны (полностью расшифровка человека/смена).
В случае отказа буду обращаться в надзорные органы.
Договор обслуживания паркинга будет мной подписан только после ознакомления с ним в полном объеме и в случае, если данный договор не будет нарушать мои права и соответствовать действующему законодательству. В ином случае, мной будет предложен протокол разногласий по данному договору.
-------
Получается как-то так. Если у кого есть какие комментарии - пишите!!!
Мне просто кажется, что будет хорошо, если мы всем им будем один вариант (или примерно похожий вариант) давать, чтобы они понимали, что мы настроены решительно и вместе занимаемся этим вопросом. Так что можно создать общий образец и его использовать!
Добавлено:
И кто собирает дополнения, отзовитесь? Может давайте уже все объединим и отправим в УК?
Марина Королёва
New member
Sergst, хотелось бы порядка))) тем более о калькуляции я Малярову говорила задолго до НГ.
Добавлено:
aelisa, отлично получилось!
Добавлено:
aelisa, отлично получилось!
Марина Королёва
New member
Конечно! Там же до вас света нажгли!!!!
Добрый день!
Вчера вечером общался с менеджером Евгенией. Она сказала, что собрание собственников планируется, но дата пока не определена, следите за новостями на сайте УК - http://gorod-nb-uk.ru/
Вчера вечером общался с менеджером Евгенией. Она сказала, что собрание собственников планируется, но дата пока не определена, следите за новостями на сайте УК - http://gorod-nb-uk.ru/
Здравствуйте. В субботу приняли гараж, договор не подписывали, оставили заявление о несогласии с тарифами и т.д. Нам сказали, что может и будет собрание организовываться, но если нам что-то не нравится, то теперь по средам с 15 до 18 принимает лично Маляров, и если есть какие-то вопросы - приходите сами.
Марина Королёва
New member
вот я метнулась прям)))) ну и толку с ним пообщаться.... честные глаза... много "воды ни о чем".... обещания...
Про несогласие с тарифами и про то, что рассчитывая тариф, не надо опираться на СВОЕ желание иметь охрану, если она такая дорогая, а надо хотя бы посмотреть на другие паркинги... если нет своих экономистов... - мы с ним беседовали в начале декабря.
Я же ему открыла глаза на "озеленение в паркинге", наличие лифта и ступенек.... все то, что прописано в договоре.
Я же ему отправила на почту протокол разногласий к договору... сам попросил.
Я же ему отправила пример другой платежки другого паркинга (ничем не хуже, чесс слово!!!!!).
Уже неоднократно здесь, на форуме (а Маляров читает форум) расписывалось. как делать калькуляцию....
ну и смысл бросать все свои дела и ехать к нему на беседу)))))
Добавлено:
ну и зачем я к нему пойду..... вызывать у него нервную почесуху?)))
Про несогласие с тарифами и про то, что рассчитывая тариф, не надо опираться на СВОЕ желание иметь охрану, если она такая дорогая, а надо хотя бы посмотреть на другие паркинги... если нет своих экономистов... - мы с ним беседовали в начале декабря.
Я же ему открыла глаза на "озеленение в паркинге", наличие лифта и ступенек.... все то, что прописано в договоре.
Я же ему отправила на почту протокол разногласий к договору... сам попросил.
Я же ему отправила пример другой платежки другого паркинга (ничем не хуже, чесс слово!!!!!).
Уже неоднократно здесь, на форуме (а Маляров читает форум) расписывалось. как делать калькуляцию....
ну и смысл бросать все свои дела и ехать к нему на беседу)))))
Добавлено:
ну и зачем я к нему пойду..... вызывать у него нервную почесуху?)))
Смысла общаться с Маляровым никакого нет. Кроме иметирования деятельности, пустых обещаний, результат нулевой. Как исключение после нескольких походов по одному вопросу и результата самолюбия чего-то решается.
Даже со встречи с руководством жителей - куче обещаний и нулевой результат. Посему с УК разговаривать только с точки зрения закона. Я после приемки паркинга принес заяву. Пусть отвечают за свои действия. Не ответят мне ответят "ваша честь". Кому интересно, текст заявы:
Заявление
В соответствии с п.14 Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" прошу предоставить документы, подтверждающие правильность начисления платежей коммунальных услуг по подземной автостоянке, находящейся по адресу: МО, г.Химки, квартал Клязьма, ул. Летчика Ивана Федорова, д.2, стр.4, а/м 109.
Извещаю Вас о том, что до момента предоставления запрашиваемого обоснования платежи мною вноситься не будут, так как считаю их необоснованно завышенными.
В графе «электроэнергия» прошу указать показания электросчетчиков подземной автостоянки.
Прошу предоставить перечень объектов, составляющих общую собственность подземной автостоянки (система вентиляции, система пожаротушения, общие проезды, и т.д.) Для общих систем указать гарантийный срок и перечень расходов, предусмотренных на период гарантии.
Прошу указать общую площадь левой парковки.
Также прошу обратить особое внимание на то, что обслуживание помещений с инженерными коммуникациями, находящимися под жилым домом в границах его земельного участка (именно там находится наша подземная автостоянка), мы уже оплачиваем в графе "содержание" за услуги ЖКХ по нашему многоквартирному дому. Поэтому требую их не повторять в калькуляции за автомобиле/место. Иначе это будет двойное взимание денежных средств за одну и ту же услугу, что противозаконно.
Также прошу предоставить полную расшифровку всей калькуляции (общие показания счетчиков, разделенное на всю площадь паркинга и умноженное на кв.метры моего паркоместа, услуги уборщицы с расшифровкой, услуги охраны с полной расшифровкой человека/смена), включая приказы, распоряжения «УК Город Набережных», связанные с установленными тарифами коммунальных услуг по подземной автостоянке.
В соответствии с п.21 Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" прошу предоставить запрашиваемую информацию лично мне в ЖК Город Набережных по месту нахождения управляющей организации в 20 - дневный срок.
В случае отказа либо неполного предоставления запрашиваемой информации я буду вынужден решать данный вопрос в установленном законом порядке и требовать привлечения УК к административной ответственности.
Договор № П21-109 управления подземной автостоянкой (машиноместом) будет мною подписан только после предоставления перечня объектов, составляющих общую собственность подземной автостоянки, ознакомления с ним в полном объеме и в случае, если данный договор не будет нарушать мои права и соответствовать действующему законодательству. В ином случае мною будет предложен протокол разногласий по данному договору.
Даже со встречи с руководством жителей - куче обещаний и нулевой результат. Посему с УК разговаривать только с точки зрения закона. Я после приемки паркинга принес заяву. Пусть отвечают за свои действия. Не ответят мне ответят "ваша честь". Кому интересно, текст заявы:
Заявление
В соответствии с п.14 Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" прошу предоставить документы, подтверждающие правильность начисления платежей коммунальных услуг по подземной автостоянке, находящейся по адресу: МО, г.Химки, квартал Клязьма, ул. Летчика Ивана Федорова, д.2, стр.4, а/м 109.
Извещаю Вас о том, что до момента предоставления запрашиваемого обоснования платежи мною вноситься не будут, так как считаю их необоснованно завышенными.
В графе «электроэнергия» прошу указать показания электросчетчиков подземной автостоянки.
Прошу предоставить перечень объектов, составляющих общую собственность подземной автостоянки (система вентиляции, система пожаротушения, общие проезды, и т.д.) Для общих систем указать гарантийный срок и перечень расходов, предусмотренных на период гарантии.
Прошу указать общую площадь левой парковки.
Также прошу обратить особое внимание на то, что обслуживание помещений с инженерными коммуникациями, находящимися под жилым домом в границах его земельного участка (именно там находится наша подземная автостоянка), мы уже оплачиваем в графе "содержание" за услуги ЖКХ по нашему многоквартирному дому. Поэтому требую их не повторять в калькуляции за автомобиле/место. Иначе это будет двойное взимание денежных средств за одну и ту же услугу, что противозаконно.
Также прошу предоставить полную расшифровку всей калькуляции (общие показания счетчиков, разделенное на всю площадь паркинга и умноженное на кв.метры моего паркоместа, услуги уборщицы с расшифровкой, услуги охраны с полной расшифровкой человека/смена), включая приказы, распоряжения «УК Город Набережных», связанные с установленными тарифами коммунальных услуг по подземной автостоянке.
В соответствии с п.21 Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" прошу предоставить запрашиваемую информацию лично мне в ЖК Город Набережных по месту нахождения управляющей организации в 20 - дневный срок.
В случае отказа либо неполного предоставления запрашиваемой информации я буду вынужден решать данный вопрос в установленном законом порядке и требовать привлечения УК к административной ответственности.
Договор № П21-109 управления подземной автостоянкой (машиноместом) будет мною подписан только после предоставления перечня объектов, составляющих общую собственность подземной автостоянки, ознакомления с ним в полном объеме и в случае, если данный договор не будет нарушать мои права и соответствовать действующему законодательству. В ином случае мною будет предложен протокол разногласий по данному договору.
Марина Королёва
New member
Anatoly, отлично!!!! Возьму себе за образец!
И поддерживаю Вас в том, что разговаривать - терять свое время и иногда и нервы... Только по "букве закона".
Трепаться за жизнь и о том, как нелегко бедно УКашечке живется - мне неинтересно.
И поддерживаю Вас в том, что разговаривать - терять свое время и иногда и нервы... Только по "букве закона".
Трепаться за жизнь и о том, как нелегко бедно УКашечке живется - мне неинтересно.